Außenansicht Garten
Eingangsbereich
Küche
Küche
Essbereich
Gäste-WC
Schlafzimmer Eltern
Begehbarer Kleiderschrank
Masterbadezimmer
Masterbadezimmer
Masterbadezimmer
Galerie Obergeschoss
Kinderbadezimmer
Sauna
Duschbad Sauna
Terrasse
Spielhaus Garten
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 262 m² |
| Рік побудови | 2016 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 540 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Ціна продажу | 1.879.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.171,76 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя ексклюзивна сімейна вілла поєднує сучасну архітектуру, високоякісні деталі оснащення та продуману концепцію простору, створюючи винятковий житловий досвід. Розташований у тихому та престижному районі Штайнберг міста Гофгайм, цей об’єкт нерухомості, зведений у 2016 році як енергоефективний будинок KfW-70, забезпечує найвищий рівень житлового комфорту для вимогливих сімей.
Вже при вході до будинку переконують просторі, залиті світлом приміщення та гармонійне поєднання відкритості, елегантності й функціональності. Серцем вілли є простора вітальня-їдальня з відкритою кухнею, яка завдяки прямому виходу на сонячну терасу та в сад створює особливу атмосферу проживання. Окрема робоча або гостьова кімната на першому поверсі забезпечує ідеальні умови для сучасного домашнього офісу або гнучкого використання. Просторову пропозицію на цьому рівні доповнює окремий гостьовий туалет, який додатково підкреслює комфорт проживання.
На верхньому поверсі високоякісна концепція житла послідовно продовжується. Приватний батьківський блок із гардеробною, до якої можна зайти, створює комфортне місце для усамітнення. Стильна ванна кімната з природним освітленням, ванною та душем без порога відповідає найвищим вимогам до дизайну й комфорту. Три просторі дитячі кімнати, окрема дитяча ванна кімната та відкрита галерея забезпечують достатньо місця для індивідуальних потреб усієї родини.
Повністю облаштований підвальний поверх також вирізняється винятковою універсальністю та відкриває численні можливості використання. Приватна сауна створює ексклюзивне місце для розслаблювальних wellness-моментів у власному домі, а простора зона для хобі, фітнесу або відпочинку пропонує додатковий простір для індивідуальних занять. Цей рівень доповнюють значні площі для технічних приміщень і зберігання.
Особливою перевагою є вже наявна підготовка для встановлення кухні. Завдяки цьому з помірними витратами можна облаштувати окрему квартиру для проживання. Для проживання кількох поколінь, розміщення гостей або няні au pair, як самостійна житлова зона для старших дітей – ця можливість надає нерухомості високий рівень гнучкості та перспективності.
Завдяки першокласному оснащенню, просторій житловій площі та затребуваному розташуванню ця вілла унікальним чином поєднує стильне проживання, найвищу функціональність і сприятливе для сім’ї оточення.
Основні переваги оснащення:
* Енергоефективний будинок KfW-70
* Тепловий насос типу «повітря-вода»
* 2 кондиціонери на верхньому поверсі
* Залиті світлом приміщення
* Електричні ролети та зовнішні жалюзі Raffstores
* Кухня відкритого планування Plana з технікою Bulthaup
* Галерея на верхньому поверсі
* Ванні кімнати з природним освітленням
* Камін у просторій вітальні
* Гардеробна, до якої можна зайти
* 3 повноцінні ванні кімнати та 1 гостьовий туалет
* Керамограніт
* Високоякісний паркет із біленого промасленого дуба
* Приватна сауна в підвальному поверсі
* Простора кімната для хобі / фітнес-зона в підвальному поверсі
* Тераса
* Обсаджений і доглянутий сад
* Садовий будиночок, ігровий будиночок і гойдалка
* Навіс для автомобіля з можливістю розширення
* Паркомісця на відкритому повітрі
* Система пом’якшення води
* Високий стандарт безпеки вікон і дверей
* Гідроізоляція типу «біла ванна» та каналізаційна насосна установка
Усі дані надаються за дорученням продавця. Незважаючи на комерційну сумлінність, відповідальність за них не несе. Залишаємо за собою право на помилки, резервування та проміжний продаж.
Як агенти з нерухомості, відповідно до §§ 1, 2 абз. 1 № 10, 4 абз. 3 Закону про протидію відмиванню грошей (GwG), ми зобов’язані до встановлення ділових відносин встановити та перевірити особу відповідного договірного партнера. Для цього необхідно зафіксувати відповідні дані вашого посвідчення особи — наприклад, за допомогою копії. Закон про протидію відмиванню грошей (GwG) передбачає, що ми як агенти повинні зберігати копії або документи протягом п’яти років.
Відомості відповідно до § 5 TMG:
Marc Eichin
АГЕНТ З НЕРУХОМОСТІ
Індивідуальне підприємство
Поштова адреса:
Am Hirschsprung 14
61462 Königstein im Taunus
Контакти:
+49 (0)172 80 80 280
Email: me@marc-eichin.com
Представник:
Власник Marc Eichin
Дозвіл відповідно до § 34 c Промислового кодексу виданий головою районної адміністрації Гохтауноскрайсу, 61352 Bad Homburg v.d.H.
Наглядовий орган:
Районна адміністрація Гохтауноскрайсу
Ludwig-Erhard-Anlage 1-5
61352 Bad Homburg v.d.H.
Компетентна палата:
Торгово-промислова палата Франкфурта-на-Майні
Страхування професійної відповідальності:
R+V allgemeine Versicherung AG, Niedersachsenring 13, 30 163 Hannover
Врегулювання спорів у ЄС:
Європейська комісія надає платформу для онлайн-врегулювання спорів (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Нашу адресу електронної пошти зазначено вище у вихідних даних.
Врегулювання споживчих спорів/універсальна служба примирення:
Ми не готові та не зобов’язані брати участь у процедурах врегулювання спорів перед органом з врегулювання споживчих спорів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
У престижному житловому районі Гофгайм-Штайнберг на вас чекає оселя, яка поєднує переваги життя серед природи з близькістю до найважливіших економічних центрів Німеччини. Район Штайнберг належить до найбільш затребуваних житлових адрес Гофгайма та вирізняється тихим, доглянутим житловим середовищем, просторими земельними ділянками й високою якістю життя.
Гофгайм-ам-Таунус уже багато років є одним із найпопулярніших місць для проживання в регіоні Рейн-Майн. Адміністративний центр району Майн-Таунус поєднує чудову інфраструктуру, привабливі можливості для дозвілля та високий рівень житла з безпосередньою близькістю до Франкфурта-на-Майні, Вісбадена й Майнца. Центр Франкфурта та міжнародний аеропорт Франкфурта легко доступні за короткий час — особлива перевага для тих, хто щодня їздить на роботу, керівників і людей, які багато подорожують.
Чарівне розташування між виноградниками Райнгау та лісами Таунуса надає Гофгайму унікального житлового характеру. Численні пішохідні й велосипедні маршрути, поля для гольфу, кінні комплекси, а також ексклюзивні спортивні та розважальні можливості забезпечують виняткові умови для відпочинку. Водночас затишне старе місто з його історичними фахверковими будинками, ресторанами високого класу, кафе та різноманітними магазинами запрошує затриматися.
Сім’ї цінують високоякісну освітню пропозицію з відомими школами та дитячими садками, а також безпечне сформоване сусідське середовище. Поєднання близькості до міста, природного оточення та високої якості життя робить Гофгайм одним із найбажаніших місць для проживання в усьому регіоні Рейн-Майн.
Штайнберг особливо приваблює своїм тихим зеленим розташуванням і представницьким житловим середовищем. Великі приватні будинки, доглянуті сади та незначний транзитний рух визначають вигляд району. Тут ви житимете в оточенні, яке по-особливому поєднує приватність, якість життя та стабільність вартості — рідкісне поєднання в одному з найсильніших економічних регіонів Європи.
1.175.500 € Життя в затребуваному місці з видом у Гофгайм-ам-Таунус – з краєвидом на Капелленберг!!!65719 Hofheim am Taunus
485.000 € Ваш новий дім починається саме тут, у Гофгаймі-Лангенгайні, з ваших власних ідей!!65719 Hofheim am Taunus
