En üst düzeyde aile huzuru - Hofheim'da premium donanımlı lüks villa

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu seçkin aile villası, modern mimariyi, yüksek kaliteli donanım detaylarını ve iyi düşünülmüş bir mekân konseptini olağanüstü bir yaşam deneyiminde bir araya getiriyor. Hofheim'ın gözde Steinberg semtinin sakin ve rağbet gören konumunda yer alan, 2016 yılında inşa edilmiş bu enerji verimli KfW-70 evi, seçici aileler için en yüksek yaşam konforunu sunuyor.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Eve girer girmez, geniş ve ışıkla dolu odalar ile açıklık, zarafet ve işlevselliğin uyumlu birlikteliği etkileyicidir. Villanın kalbi, açık mutfaklı geniş oturma ve yemek alanıdır; güneşli terasa ve bahçeye doğrudan erişim sayesinde özel bir yaşam atmosferi oluşturur. Zemin katta ayrı bir çalışma veya misafir odası, modern home office veya esnek kullanım olanakları için ideal koşullar sunar. Bu katta yaşam konforunu ayrıca vurgulayan ayrı bir misafir WC’si ile mekân düzeni tamamlanır.

Üst katta yüksek kaliteli yaşam konsepti tutarlı bir şekilde devam eder. Yürünebilir giyinme alanına sahip özel ebeveyn süiti, konforlu bir sığınak oluşturur. Küvetli ve zeminden seviyeli duşlu şık gün ışığı alan banyo, tasarım ve konfor açısından en yüksek beklentileri karşılar. Üç geniş çocuk odası, ayrı bir çocuk banyosu ve açık galeri, tüm ailenin bireysel ihtiyaçları için bolca alan sunar.

Tamamen bitirilmiş bodrum katı da olağanüstü çok yönlülüğüyle etkileyicidir ve çok sayıda kullanım imkânı sunar. Özel bir sauna, kendi evinizde rahatlatıcı wellness anları için seçkin bir sığınak oluştururken, geniş bir hobi, fitness veya dinlenme alanı bireysel aktiviteler için ek alan sağlar. Bu kat, kapsamlı teknik ve depolama alanlarıyla tamamlanır.
Özel bir öne çıkan özellik ise mutfak kurulumu için mevcut hazırlıktır. Bu sayede, makul bir ek çabayla ayrı bir bağımsız daire oluşturma imkânı vardır. İster çok kuşaklı yaşam, ister misafirlerin veya bir au-pair’in konaklaması, ister daha büyük çocuklar için bağımsız bir yaşam alanı olsun – bu seçenek, gayrimenkule yüksek düzeyde esneklik ve geleceğe dönüklük kazandırır.

Birinci sınıf donanımı, geniş mekân sunumu ve tercih edilen konumuyla bu villa, şık yaşamı, en yüksek işlevselliği ve aile dostu bir çevreyi özel bir şekilde bir araya getirir.

Donanım öne çıkanlar:
* KfW-70 enerji verimliliğine sahip ev
* Hava ısı pompası
* Üst katta 2 klima
* Işıkla dolu odalar
* Elektrikli panjurlar ve stor perdeler
* Bulthaup cihazlı açık tasarımlı Plana mutfak
* Üst katta galeri
* Gün ışığı alan banyolar
* Geniş oturma alanında şömine
* Yürünebilir gardırop
* 3 tam banyo & 1 misafir WC
* Fein porselen taş
* Yüksek kaliteli beyaz yağlanmış meşe parkesi
* Bodrum katında özel sauna
* Bodrum katında geniş hobi odası / fitness alanı
* Teras
* Yerleşmiş ve bakımlı bahçe
* Bahçe evi, oyun evi & salıncak
* Genişletme olanaklarıyla carport
* Dış park yerleri
* Kireç giderme sistemi
* Pencereler ve kapılarda yüksek güvenlik standardı
* Beyaz küvet & hidrofor sistemi

Diğer

Tüm bilgiler satıcının talimatı üzerine verilmektedir. Buna rağmen, ticari özen gösterilmiş olsa da bunun için sorumluluk kabul edilemez. Hata, rezervasyon ve ara satış hakkı saklıdır.

Gayrimenkul danışmanı olarak, Kara Para Aklama Yasası’nın (GwG) § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 maddeleri uyarınca, bir iş ilişkisi kurulmadan önce ilgili sözleşme tarafının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüyüz. Bunun için, örneğin bir kopya aracılığıyla, kimlik kartınızdaki ilgili verileri kaydetmemiz gerekmektedir. Kara Para Aklama Yasası (GwG), biz emlak danışmanlarının bu kopyaları ya da belgeleri beş yıl boyunca saklamasını öngörmektedir.

§ 5 TMG uyarınca bilgiler:
 
Marc Eichin 
EMLAK danışmanı
Şahıs işletmesi
 
Posta adresi:
Am Hirschsprung 14
61462 Königstein im Taunus
 
İletişim:
+49 (0)172 80 80 280
E-posta: me@marc-eichin.com

Tarafından temsil edilmektedir:
İşletme sahibi Marc Eichin
 
Gewerbeordnung’un § 34 c maddesi uyarınca izin, Hochtaunuskreis Kaymakamı tarafından verilmiştir, 61352 Bad Homburg v.d.H.
 
Denetim makamı:
Landratsamt Hochtaunuskreis
Ludwig-Erhard-Anlage 1-5
61352 Bad Homburg v.d.H.
 
Yetkili oda:
Industrie- und Handelskammer Frankfurt am Main
 
Mesleki sorumluluk sigortası:
R+V allgemeine Versicherung AG, Niedersachsenring 13, 30 163 Hannover
 

AB uyuşmazlık çözümü:
Avrupa Komisyonu, çevrimiçi uyuşmazlık çözümü (OS) için bir platform sunmaktadır: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. E-posta adresimizi yukarıda impressum bölümünde bulabilirsiniz.
 
Tüketici uyuşmazlık çözümü/evrensel tahkim kurumu:
Bir tüketici tahkim kurulunda uyuşmazlık çözüm süreçlerine katılmaya hazır veya yükümlü değiliz.

Konum

Konum açıklaması

Hofheim-Steinberg’in tercih edilen konut bölgesinde, doğaya yakın yaşamın avantajlarını Almanya’nın en önemli ekonomik merkezlerine yakınlıkla birleştiren bir yuva sizi bekliyor. Steinberg semti, Hofheim’ın en çok rağbet gören konut adreslerinden biridir ve sakin, bakımlı bir yaşam çevresi, geniş arsalar ve yüksek yaşam kalitesi anlamına gelir.
Hofheim am Taunus, yıllardır Rhein-Main bölgesinin en gözde konut lokasyonlarından biri olmuştur. Main-Taunus-Kreis’in ilçe merkezi, mükemmel bir altyapıyı, cazip bir boş zaman imkânı yelpazesini ve üst düzey bir yaşam standardını Frankfurt am Main, Wiesbaden ve Mainz’e doğrudan yakınlıkla bir araya getirir. Frankfurt şehir merkezi ve uluslararası Frankfurt Havalimanı kısa sürede rahatlıkla ulaşılabilir – bu da özellikle işe gidip gelenler, yöneticiler ve sık seyahat edenler için önemli bir avantajdır.
Rheingau’nun üzüm bağları ile Taunus ormanları arasındaki çekici konum, Hofheim’a benzersiz bir yaşam karakteri kazandırır. Çok sayıda yürüyüş ve bisiklet yolu, golf sahaları, binicilik tesisleri ile seçkin spor ve boş zaman olanakları olağanüstü bir dinlenme değeri sunar. Aynı zamanda tarihi yarı ahşap evleri, seçkin restoranları, kafeleri ve çeşitli alışveriş imkânlarıyla büyüleyici eski şehir, vakit geçirmeye davet eder.
Aileler, tanınmış okullar ve kreşlerle sunulan nitelikli eğitim olanaklarını ve güvenli, köklü komşuluk ortamını takdir eder. Kentsel yakınlık, doğaya yakın çevre ve yüksek yaşam kalitesinin birleşimi, Hofheim’ı tüm Rhein-Main bölgesinin en çok aranan yaşam yerlerinden biri yapar.
Steinberg ise özellikle sakin, yeşil konumu ve temsilî yaşam çevresiyle öne çıkar. Geniş müstakil evler, bakımlı bahçeler ve az geçiş trafiği semtin görünümünü belirler. Burada, mahremiyeti, yaşam kalitesini ve değer istikrarını özel bir şekilde bir araya getiren bir çevrede yaşarsınız – Avrupa’nın en güçlü ekonomik bölgelerinden birinde nadir bulunan bir kombinasyon.