Rodzinna sielanka na najwyższym poziomie - luksusowa willa z wyposażeniem premium w Hofheim

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ta ekskluzywna willa rodzinna łączy nowoczesną architekturę, wysokiej jakości detale wyposażenia oraz przemyślany układ pomieszczeń, tworząc wyjątkowe doświadczenie mieszkalne. Położona w spokojnej i pożądanej lokalizacji w dzielnicy Steinberg w Hofheim, wybudowana w 2016 roku nieruchomość jako energooszczędny dom KfW-70 oferuje najwyższy komfort mieszkania dla wymagających rodzin.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Już przy wejściu do domu zachwycają przestronne, pełne światła pomieszczenia oraz harmonijne połączenie otwartości, elegancji i funkcjonalności. Serce willi stanowi rozległa strefa dzienna i jadalnia z otwartą kuchnią, która dzięki bezpośredniemu wyjściu na słoneczny taras i do ogrodu tworzy wyjątkową atmosferę mieszkalną. Osobny gabinet lub pokój gościnny na parterze oferuje idealne warunki do nowoczesnego home office lub elastycznego wykorzystania. Uzupełnieniem tej kondygnacji jest oddzielne WC dla gości, które dodatkowo podkreśla komfort mieszkania.

Na piętrze konsekwentnie kontynuowana jest wysokiej jakości koncepcja mieszkaniowa. Prywatna suite rodzicielska z garderobą typu walk-in tworzy komfortowe miejsce do wypoczynku. Stylowa łazienka z naturalnym światłem, wanną i prysznicem bez progu spełnia najwyższe wymagania w zakresie designu i komfortu. Trzy przestronne pokoje dziecięce, osobna łazienka dziecięca oraz otwarta galeria oferują dużo miejsca na indywidualne potrzeby całej rodziny.

Również całkowicie wykończone podpiwniczenie przekonuje swoją wyjątkową wszechstronnością i otwiera liczne możliwości wykorzystania. Prywatna sauna tworzy ekskluzywne miejsce wypoczynku do relaksujących chwil wellness we własnym domu, podczas gdy przestronna strefa hobby, fitnessu lub rekreacji oferuje dodatkową przestrzeń dla indywidualnych aktywności. Uzupełnieniem tej kondygnacji są rozległe pomieszczenia techniczne i gospodarcze.
Szczególną zaletą jest już istniejące przygotowanie pod instalację kuchni. Dzięki temu istnieje możliwość, przy umiarkowanym nakładzie pracy, stworzenia oddzielnego mieszkania dla gości lub członków rodziny. Niezależnie od tego, czy chodzi o mieszkanie wielopokoleniowe, zakwaterowanie gości lub au pair, czy samodzielną strefę mieszkalną dla starszych dzieci – ta opcja nadaje nieruchomości wysoki poziom elastyczności i bezpieczeństwa na przyszłość.

Dzięki pierwszorzędnemu wyposażeniu, przestronnemu układowi pomieszczeń i pożądanej lokalizacji mieszkalnej ta willa łączy w wyjątkowy sposób stylowe mieszkanie, najwyższą funkcjonalność i przyjazne rodzinie otoczenie.

Najważniejsze elementy wyposażenia:
* KfW-70-Energieeffizienzhaus
* pompa ciepła powietrze-woda
* 2 klimatyzacje na piętrze
* Pomieszczenia pełne światła
* Elektryczne rolety i żaluzje fasadowe
* Otwarta kuchnia Plana z urządzeniami Bulthaup
* Galeria na piętrze
* Łazienki z naturalnym światłem
* Kominek w przestronnej strefie dziennej
* Garderoba walk-in
* 3 pełne łazienki i 1 WC dla gości
* Gres porcelanowy
* Wysokiej jakości bielony olejowany parkiet dębowy
* Prywatna sauna w piwnicy
* Przestronne pomieszczenie hobby / strefa fitness w piwnicy
* Taras
* Zagospodarowany i zadbany ogród
* Domek ogrodowy, domek do zabaw i huśtawka
* Carport z możliwością rozbudowy
* Miejsca parkingowe na zewnątrz
* Instalacja odkamieniająca
* Wysoki standard bezpieczeństwa okien i drzwi
* Biała wanna i przepompownia

Inne

Wszystkie informacje podawane są na zlecenie sprzedającego. Pomimo staranności handlowej nie ponosimy za nie odpowiedzialności. Zastrzegamy sobie możliwość pomyłek, rezerwacji i wcześniejszej sprzedaży.

Jako pośrednik nieruchomości jesteśmy zgodnie z § § 1, 2 ust. 1 nr 10, 4 ust. 3 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) zobowiązani do ustalenia i weryfikacji tożsamości odpowiedniego partnera umowy przed nawiązaniem relacji biznesowej. W tym celu konieczne jest, abyśmy odnotowali istotne dane z Państwa dowodu osobistego - na przykład za pomocą kopii. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) przewiduje, że jako pośrednik musimy przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat.

Dane zgodnie z § 5 TMG:
 
Marc Eichin 
IMMOBILIEN Makler
Jednoosobowa działalność gospodarcza
 
Adres pocztowy:
Am Hirschsprung 14
61462 Königstein im Taunus
 
Kontakt:
+49 (0)172 80 80 280
Email: me@marc-eichin.com

Reprezentowany przez:
Właściciel Marc Eichin
 
Zezwolenie zgodnie z § 34 c kodeksu działalności gospodarczej wydane przez starostę Hochtaunuskreis, 61352 Bad Homburg v.d.H.
 
Organ nadzoru:
Landratsamt Hochtaunuskreis
Ludwig-Erhard-Anlage 1-5
61352 Bad Homburg v.d.H.
 
Właściwa izba:
Izba Przemysłowo-Handlowa we Frankfurcie nad Menem
 
Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zawodowej:
R+V allgemeine Versicherung AG, Niedersachsenring 13, 30 163 Hannover
 

EU-Streitschlichtung:
Komisja Europejska udostępnia platformę do internetowego rozstrzygania sporów (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Nasz adres e-mail znajdą Państwo powyżej w stopce redakcyjnej.
 
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle:
Nie jesteśmy gotowi ani zobowiązani do udziału w postępowaniu pojednawczym przed konsumencką jednostką rozstrzygania sporów.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

W preferowanej lokalizacji mieszkalnej w Hofheim-Steinberg czeka na Państwa dom, który łączy zalety mieszkania blisko natury z bliskością najważniejszych ośrodków gospodarczych Niemiec. Dzielnica Steinberg należy do najbardziej poszukiwanych adresów w Hofheim i oznacza spokojne, zadbane otoczenie mieszkaniowe, duże działki oraz wysoką jakość życia.
Hofheim am Taunus od lat należy do najpopularniejszych lokalizacji mieszkaniowych w regionie Ren-Main. Stolica powiatu Main-Taunus łączy doskonałą infrastrukturę, atrakcyjną ofertę spędzania wolnego czasu i wysoki standard mieszkania z bezpośrednią bliskością Frankfurtu nad Menem, Wiesbaden i Moguncji. Centrum Frankfurtu oraz międzynarodowe lotnisko we Frankfurcie są wygodnie osiągalne w krótkim czasie – to szczególna zaleta dla osób dojeżdżających do pracy, kadry kierowniczej i osób często podróżujących.
Urokliwe położenie między winnicami Rheingau a lasami Taunusu nadaje Hofheim wyjątkowy charakter mieszkaniowy. Liczne szlaki piesze i rowerowe, pola golfowe, ośrodki jeździeckie oraz ekskluzywne możliwości uprawiania sportu i rekreacji oferują wyjątkową wartość wypoczynkową. Jednocześnie urokliwe stare miasto z historycznymi domami z muru pruskiego, wykwintnymi restauracjami, kawiarniami i różnorodnymi możliwościami zakupów zaprasza do spędzania czasu.
Rodziny cenią wysokiej jakości ofertę edukacyjną z renomowanymi szkołami i przedszkolami oraz bezpieczne i ukształtowane sąsiedztwo. Połączenie bliskości miejskiej, otoczenia natury i wysokiej jakości mieszkania sprawia, że Hofheim jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc do życia w całym regionie Ren-Main.
Steinberg wyróżnia się przy tym przede wszystkim spokojnym, zielonym położeniem i reprezentacyjnym otoczeniem mieszkaniowym. Duże domy jednorodzinne, zadbane ogrody i niewielki ruch tranzytowy kształtują wygląd dzielnicy. Mieszkają tu Państwo w otoczeniu, które w szczególny sposób łączy prywatność, jakość życia i trwałość wartości – rzadkie połączenie w jednym z najsilniejszych gospodarczo regionów Europy.