Außenansicht Garten
Eingangsbereich
Küche
Küche
Essbereich
Gäste-WC
Schlafzimmer Eltern
Begehbarer Kleiderschrank
Masterbadezimmer
Masterbadezimmer
Masterbadezimmer
Galerie Obergeschoss
Kinderbadezimmer
Sauna
Duschbad Sauna
Terrasse
Spielhaus Garten
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 262 m² |
| Год построен | 2016 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 8 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 540 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 1 |
| Цена покупки | 1.879.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 171,76 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта эксклюзивная семейная вилла сочетает современную архитектуру, высококачественные элементы оснащения и продуманную планировку, создавая исключительные условия для жизни. Расположенный в тихом и престижном районе Штайнберг города Хофхайм, построенный в 2016 году энергоэффективный объект класса KfW-70 предлагает максимальный уровень комфорта для требовательных семей.
Уже при входе в дом впечатляют просторные, залитые светом помещения и гармоничное сочетание открытости, элегантности и функциональности. Сердцем виллы является просторная гостиная-столовая с открытой кухней, которая благодаря прямому выходу на солнечную террасу и в сад создаёт особую жилую атмосферу. Отдельная рабочая или гостевая комната на первом этаже идеально подходит для современного домашнего офиса или гибкого использования. Дополняет пространство на этом уровне отдельный гостевой туалет, ещё больше подчёркивающий комфорт проживания.
На верхнем этаже высококачественная концепция жилья последовательно продолжается. Приватная родительская спальня с проходной гардеробной создаёт комфортное место для уединения. Стильная ванная комната с естественным освещением, ванной и душем без порога отвечает самым высоким требованиям к дизайну и комфорту. Три просторные детские комнаты, отдельная детская ванная и открытая галерея обеспечивают достаточно места для индивидуальных потребностей всей семьи.
Полностью обустроенный цокольный этаж также впечатляет своей исключительной многофункциональностью и открывает многочисленные возможности использования. Частная сауна создаёт эксклюзивное место для расслабляющих wellness-моментов в собственном доме, а просторная зона для хобби, фитнеса или отдыха предоставляет дополнительное пространство для индивидуальных занятий. Этот уровень дополняют обширные технические и подсобные помещения.
Особой изюминкой является уже имеющаяся подготовка под установку кухни. Благодаря этому при умеренных затратах можно создать отдельную квартиру для проживания. Будь то жильё для нескольких поколений, размещение гостей или помощницы по хозяйству, либо самостоятельная жилая зона для старших детей — эта возможность придаёт объекту высокий уровень гибкости и перспективности.
Благодаря первоклассному оснащению, просторной планировке и востребованному жилому расположению эта вилла уникальным образом сочетает стильное проживание, максимальную функциональность и семейную атмосферу.
Основные преимущества оснащения:
* Энергоэффективный дом KfW-70
* Тепловой насос «воздух–вода»
* 2 кондиционера на верхнем этаже
* Залитые светом помещения
* Электрические рольставни и рафшторы
* Кухня открытой планировки Plana с техникой Bulthaup
* Галерея на верхнем этаже
* Ванные комнаты с естественным освещением
* Камин в просторной гостиной
* Гардеробная
* 3 ванные комнаты и 1 гостевой туалет
* Керамогранит
* Высококачественный паркет из белёного маслом дуба
* Частная сауна в подвальном этаже
* Просторная комната для хобби / фитнес-зона в подвальном этаже
* Терраса
* Сад с разросшимися ухоженными насаждениями
* Садовый домик, игровой домик и качели
* Навес для автомобиля с возможностью расширения
* Открытые парковочные места
* Установка для умягчения воды
* Высокий уровень безопасности окон и дверей
* Водонепроницаемая железобетонная конструкция и канализационная насосная установка
Все сведения предоставлены по поручению продавца. Несмотря на коммерческую добросовестность, ответственность за них не несём. Остаются в силе оговорки об ошибках, резервировании и промежуточной продаже.
Как агенты по недвижимости, согласно §§ 1, 2 абз. 1 № 10, 4 абз. 3 Закона о противодействии отмыванию денег (GwG), мы обязаны до установления деловых отношений установить и проверить личность соответствующего договорного партнёра. Для этого необходимо зафиксировать соответствующие данные вашего удостоверения личности — например, посредством копии. Закон о противодействии отмыванию денег (GwG) предусматривает, что мы как агенты обязаны хранить копии или документы в течение пяти лет.
Сведения согласно § 5 TMG:
Marc Eichin
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
Индивидуальное предприятие
Почтовый адрес:
Am Hirschsprung 14
61462 Königstein im Taunus
Контакты:
+49 (0)172 80 80 280
Email: me@marc-eichin.com
Представитель:
Владелец Marc Eichin
Разрешение согласно § 34 c Промышленного уложения выдано земельным советником района Хохтаунус, 61352 Bad Homburg v.d.H.
Надзорный орган:
Земельное управление района Хохтаунус
Ludwig-Erhard-Anlage 1-5
61352 Bad Homburg v.d.H.
Компетентная палата:
Торгово-промышленная палата Франкфурта-на-Майне
Страхование профессиональной ответственности:
R+V allgemeine Versicherung AG, Niedersachsenring 13, 30 163 Hannover
Урегулирование споров в ЕС:
Европейская комиссия предоставляет платформу для онлайн-урегулирования споров (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Наш адрес электронной почты указан выше в выходных данных.
Урегулирование потребительских споров/универсальная примирительная служба:
Мы не готовы и не обязаны участвовать в процедурах урегулирования споров перед органом по урегулированию потребительских споров.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
В престижном жилом районе Хофхайм-Штайнберг вас ждёт дом, сочетающий преимущества проживания рядом с природой с близостью к важнейшим экономическим центрам Германии. Район Штайнберг считается одним из самых востребованных жилых адресов Хофхайма и отличается спокойной ухоженной жилой средой, просторными земельными участками и высоким качеством жизни.
Хофхайм-ам-Таунус уже много лет является одним из самых популярных жилых районов региона Рейн-Майн. Административный центр района Майн-Таунус сочетает превосходную инфраструктуру, привлекательные возможности для отдыха и высокий уровень жилья с непосредственной близостью к Франкфурту-на-Майне, Висбадену и Майнцу. Центр Франкфурта, а также международный аэропорт Франкфурта удобно и быстро доступны — особенно важное преимущество для работающих в других городах, руководителей и часто путешествующих.
Живописное расположение между виноградниками Рейнгау и лесами Таунуса придаёт Хофхайму уникальную атмосферу для проживания. Многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты, поля для гольфа, конные комплексы, а также эксклюзивные спортивные и досуговые возможности обеспечивают исключительные условия для отдыха. Одновременно очаровательный старый город с его историческими фахверковыми домами, ресторанами высокого класса, кафе и разнообразными магазинами приглашает задержаться и насладиться атмосферой.
Семьи ценят высококачественную образовательную инфраструктуру с престижными школами и детскими садами, а также безопасное сформировавшееся соседство. Сочетание близости к городской инфраструктуре, природного окружения и высокого качества жизни делает Хофхайм одним из самых востребованных мест проживания во всём регионе Рейн-Майн.
Штайнберг особенно привлекателен своим тихим зелёным расположением и представительным жилым окружением. Облик района определяют просторные индивидуальные дома, ухоженные сады и небольшое количество транзитного движения. Здесь вы будете жить в окружении, уникальным образом сочетающем приватность, качество жизни и стабильность стоимости — редкое сочетание в одном из самых экономически сильных регионов Европы.
1.175.500 € Жизнь в престижном месте с прекрасным видом в Хофхайме-на-Таунусе — с видом на Капелленберг!!!65719 Hofheim am Taunus
485.000 € Ваш новый дом начинается именно здесь, в Хофхайм-Лангентайне, с ваших собственных идей!!65719 Hofheim am Taunus
549.000 € Простор для ваших идей: половина двухквартирного дома с садом в Хофхайме-на-Таунусе65719 Hofheim am Taunus
