Idillio familiare ai massimi livelli - villa di lusso con dotazioni premium a Hofheim

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa esclusiva villa familiare unisce architettura moderna, dettagli di pregio e un concetto degli spazi ben studiato in un'esperienza abitativa straordinaria. Situata in una posizione tranquilla e ambita nel quartiere Steinberg di Hofheim, l'immobile, costruito nel 2016, offre come casa KfW-70 ad alta efficienza energetica il massimo comfort abitativo per famiglie esigenti.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Già entrando nella casa, gli ampi spazi inondati di luce convincono per l'armoniosa combinazione di apertura, eleganza e funzionalità. Il cuore della villa è la spaziosa zona soggiorno-pranzo con cucina aperta, che grazie all'accesso diretto alla soleggiata terrazza e al giardino crea un'atmosfera abitativa განსაკუთრata. Una stanza separata per studio o ospiti al piano terra offre le condizioni ideali per un moderno home office o per possibilità di utilizzo flessibili. L'offerta degli spazi su questo livello è completata da un WC ospiti separato, che sottolinea ulteriormente il comfort abitativo.

Al piano superiore il concetto abitativo di alta qualità prosegue con coerenza. La suite padronale privata con cabina armadio crea un rifugio confortevole. Il raffinato bagno finestrato con vasca e doccia a filo pavimento soddisfa le più alte esigenze di design e comfort. Tre ampie camere per bambini, un bagno bambini separato e una galleria aperta offrono molto spazio per le esigenze individuali dell'intera famiglia.

Anche il piano interrato completamente rifinito convince per la sua straordinaria versatilità e apre numerose possibilità di utilizzo. Una sauna privata crea un esclusivo rifugio per rilassanti momenti wellness nella propria casa, mentre una spaziosa area hobby, fitness o tempo libero offre ulteriore spazio per attività individuali. Questo livello è completato da ampie superfici tecniche e di deposito.
Un punto forte particolare è la predisposizione già esistente per l'installazione di una cucina. Ciò offre la possibilità di realizzare con un impegno contenuto un appartamento separato per la suocera/ospiti. Che si tratti di convivenza multigenerazionale, dell'alloggio di ospiti o di una ragazza alla pari, oppure come area abitativa autonoma per figli più grandi – questa opzione conferisce all'immobile un elevato grado di flessibilità e sicurezza per il futuro.

Con la sua dotazione di prim'ordine, la generosa offerta di spazi e l'ambita posizione residenziale, questa villa unisce in modo particolare un'abitazione di stile, la massima funzionalità e un contesto adatto alle famiglie.

Punti salienti dell'equipaggiamento:
* Casa efficiente dal punto di vista energetico KfW-70
* Pompa di calore aria-acqua
* 2 impianti di climatizzazione al piano superiore
* Ambienti inondati di luce
* Tapparelle elettriche e frangisole
* Cucina Plana dal design aperto con elettrodomestici Bulthaup
* Galleria al piano superiore
* Bagni finestrati
* Camino nella spaziosa zona soggiorno
* Cabina armadio
* 3 bagni completi & 1 WC ospiti
* Gres porcellanato
* Parquet in rovere bianco oliato di alta qualità
* Sauna privata nel piano interrato
* Ampia sala hobby / area fitness nel piano interrato
* Terrazza
* Giardino maturo e curato
* Casetta da giardino, casetta giochi e altalena
* Carport con possibilità di ampliamento
* Posti auto esterni
* Impianto decalcificatore
* Elevato standard di sicurezza per finestre e porte
* Vasca bianca e impianto di sollevamento

Altri

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Marc Eichin 
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61462 Königstein im Taunus
 
Contatto:
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Email: me@marc-eichin.com

Rappresentato da:
Titolare Marc Eichin
 
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Autorità di vigilanza:
Landratsamt Hochtaunuskreis
Ludwig-Erhard-Anlage 1-5
61352 Bad Homburg v.d.H.
 
Camera competente:
Camera di commercio e industria di Francoforte sul Meno
 
L'assicurazione di responsabilità professionale:
R+V allgemeine Versicherung AG, Niedersachsenring 13, 30 163 Hannover
 

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Risoluzione delle controversie dei consumatori/organismo universale di conciliazione:
Non siamo disposti né obbligati a partecipare a procedure di risoluzione delle controversie dinanzi a un organismo di conciliazione per i consumatori.

Posizione

Dettagli della posizione

In una posizione residenziale privilegiata di Hofheim-Steinberg vi attende una casa che unisce i vantaggi dell’abitare a contatto con la natura con la vicinanza ai più importanti centri economici della Germania. Il quartiere di Steinberg è tra gli indirizzi residenziali più ricercati di Hofheim e rappresenta un ambiente abitativo tranquillo e curato, ampi terreni e un’elevata qualità della vita.
Hofheim am Taunus è da anni uno dei luoghi residenziali più apprezzati della regione Reno-Meno. La città capoluogo del circondario Main-Taunus unisce un’eccellente infrastruttura, una vasta offerta per il tempo libero e un livello abitativo di pregio con la vicinanza immediata a Francoforte sul Meno, Wiesbaden e Magonza. Il centro di Francoforte e l’aeroporto internazionale di Francoforte sono comodamente raggiungibili in breve tempo – un vantaggio particolare per pendolari, dirigenti e viaggiatori abituali.
L’affascinante posizione tra i vigneti del Rheingau e i boschi del Taunus conferisce a Hofheim un carattere abitativo unico. Numerosi sentieri per escursioni e piste ciclabili, campi da golf, maneggi nonché esclusive possibilità sportive e ricreative offrono un eccezionale valore di svago. Allo stesso tempo, il pittoresco centro storico con le sue case a graticcio storiche, ristoranti di pregio, caffè e numerose possibilità di acquisto invita a soffermarsi.
Le famiglie apprezzano l’offerta formativa di alta qualità con scuole rinomate e asili nido, nonché il quartiere sicuro e consolidato. L’interazione tra vicinanza urbana, contesto naturale e alta qualità abitativa rende Hofheim uno dei luoghi residenziali più ambiti dell’intera area Reno-Meno.
In particolare Steinberg convince per la sua posizione tranquilla e verde e per l’ambiente residenziale di rappresentanza. Ampie case unifamiliari, giardini curati e poco traffico di attraversamento caratterizzano l’aspetto del quartiere. Qui vivete in un ambiente che unisce in modo particolare privacy, qualità della vita e valore durevole – una combinazione rara in una delle regioni economicamente più forti d’Europa.