Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
De een- tot tweegeneratiewoning werd in 1962 gebouwd en in 1992 grondig vernieuwd en uitgebreid met een kruisgevel. De begane grond werd vergroot met een lichte, serreachtige eetruimte, waardoor een grote woon- en eetkamer ontstond. Keuken, badkamer, werk-/kinderkamer en slaapkamer zijn via een hal met elkaar verbonden. Op de eerste verdieping werd tijdens de uitbreiding in 1992 een nieuwe, ruime woning met aparte badkamer en keuken gecreëerd. De grote woon- en eetkamer is daarbij licht en ruim opgezet. Het trappenhuis maakt twee gescheiden, onafhankelijk toegankelijke woningen mogelijk, ideaal voor twee generaties onder één dak. In de droge kelder bevinden zich een opslag- en een kantoorruimte, een logeerslaapkamer met vloerverwarming, evenals de verwarmingsruimte. Aan de zuidoostzijde van het perceel staat een bijgebouw voor privé- of commercieel gebruik met 60m² vloeroppervlak (gebruiksoppervlak) en een aparte toegang tot de straat. Het bijgebouw wordt via het hoofdgebouw voorzien van elektriciteit (aparte meter) en water. De bijbehorende rioolaansluiting loopt via het perceel en is aangesloten op de gemeentelijke afvalwaterleiding. Aan het huis is een overdekte zitplaats met een gezellige barbecuehoek gebouwd.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
In de beide betegelde badkamers bevinden zich elk een aparte douche en een bad, evenals ramen voor goede ventilatiemogelijkheden. De HR-centrale verwarming werd in 2016 vernieuwd en is voorbereid op de latere installatie van een waterdragende kachel op de begane grond. De woonkamer op de begane grond is bovendien uitgerust met een kachel die in de winter voor behaaglijke warmte zorgt.
Overige gevallen
De ruime tuin biedt plekken in de zon en schaduw. Op het perceel staan oude, inheemse loofbomen (beuk, es, walnoot en berken), evenals een wilde kers en een pruimenboom. Een kleine tuinvijver maakt de natuurlijke ambiance compleet en aan de randen is de tuin natuurlijk ingericht met struiken, een ijle haag en klimop en klimhortensia’s, die zorgen voor een natuurlijk en vooral in de zomer aangenaam klimaat.
Tegelijkertijd bestaat de mogelijkheid om het grote perceel als geheel of gesplitst te benutten voor interessante nieuwbouwprojecten. Bebouwing kan, overeenkomstig de omliggende huizen, zowel als meergezinswoning, twee-onder-een-kapwoning of met twee eengezinswoningen worden uitgevoerd. Door AI gegenereerde voorbeelden bij de afbeeldingen.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het huis ligt in het centrum van Huglfing, in 2025 uitgeroepen tot het „leefbaarste dorp van Europa“ (Entente Florale Europe).Huglfing is een gemeente in Opper-Beieren met ongeveer 2.800 inwoners. Schilderachtig gelegen in de Pfaffenwinkel tussen München en Garmisch-Partenkirchen, wordt de plaats gekenmerkt door een levendige, ruimdenkende dorpsgemeenschap, historische bebouwing en de heldere Hungerbach.
Op loopafstand bevinden zich een kleuterschool met kinderdagverblijf en bosgroep, een basis- en hoofdschool met middelbare school, evenals een vrije vrijeschool, kapper, tandarts, huisarts, biologische winkel, Edeka-markt, 2 horecagelegenheden, kantoorboekhandel, tankstation met 24-uursservice en post-/Hermes-agentschap, bank, Sparkasse, station (MVV-gebied en DB-Werdenfelsbahn München - Garmisch).
Het perceel ligt iets afgelegen van de hoofdstraat door de plaats. De rondweg van Huglfing maakt deel uit van het Bundesverkehrswegeplan 2030.
