Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Одно- или двухквартирный дом был построен в 1962 году, а в 1992 году основательно обновлён и расширен крестообразным фронтоном. Первый этаж был увеличен за счёт светлой столовой зоны, напоминающей зимний сад, благодаря чему образовалось большое пространство гостиной и столовой. Кухня, ванная комната, кабинет/детская и спальня соединены коридором. В 1992 году при строительстве пристройки на первом верхнем этаже была создана новая просторная квартира с отдельными ванной комнатой и кухней. Большое пространство гостиной и столовой оформлено светло и просторно. Лестничная клетка обеспечивает доступ к двум отдельным, независимо доступным квартирам — идеально для проживания двух поколений под одной крышей. В сухом подвале находятся кладовая и кабинет, гостевая спальня с напольным отоплением, а также помещение для отопительного оборудования. На юго-восточной стороне участка расположено хозяйственное строение для частного или коммерческого использования площадью 60м² (полезная площадь) с отдельным выходом на улицу. Хозяйственное строение получает электроэнергию (отдельный счётчик) и водоснабжение через основной дом. Соответствующее канализационное подключение проходит по участку и осуществляется через коммунальную канализационную сеть. К дому пристроена крытая открытая зона отдыха с уютным местом для барбекю.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
В обеих облицованных плиткой ванных комнатах имеются отдельные душ и ванна, а также окна для хорошего проветривания. Конденсационный центральный отопительный котёл был заменён в 2016 году и подготовлен для последующей установки водяной печи на первом этаже. Гостиная на первом этаже дополнительно оборудована печью, которая зимой обеспечивает приятное тепло.
інше
Просторий сад пропонує сонячні та затінені місця. На ділянці ростуть старі місцеві листяні дерева (бук, ясен, волоський горіх і берези), а також дика черешня та сливове дерево. Невеликий садовий ставок доповнює природну атмосферу, а по краях сад має природний вигляд із чагарниками, негустою живоплотом, плющем і гортензіями-ліанами, які забезпечують природний і особливо приємний влітку мікроклімат.
Водночас є можливість використати велику земельну ділянку цілком або поділити її для цікавих нових будівельних проєктів. Забудова, відповідно до навколишніх будинків, може бути виконана як багатоквартирний будинок, будинок на дві сім’ї або два односімейні будинки. Приклади на зображеннях, згенеровані ШІ.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Будинок розташований у центрі Хугльфінга, який у 2025 році був відзначений як «найпридатніше для життя село Європи» (Entente Florale Europe). Хугльфінг — громада у Верхній Баварії з близько 2.800 мешканцями. Мальовничо розташоване в Пфаффенвінкелі між Мюнхеном і Гарміш-Партенкірхеном, село вирізняється жвавою, відкритою громадою, історичною забудовою та чистим струмком Хунґербах.
У селі пішки можна дістатися до дитячого садка з ясельною групою та лісовою групою, початкової та основної школи із середньою школою, а також Вільної вальдорфської школи, перукарні, стоматолога, лікаря загальної практики, магазину органічних продуктів, магазину Edeka, 2 закладів харчування, магазину канцтоварів, автозаправки з цілодобовим обслуговуванням і поштовим агентством/Hermes, банку, ощадної каси, залізничного вокзалу (зона MVV та залізниця DB Werdenfelsbahn Мюнхен — Гарміш).
Земельна ділянка розташована трохи осторонь головної дороги, що проходить через село. Об’їзна дорога Хугльфінга є складовою Федерального плану транспортної інфраструктури 2030.
