Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Bir-iki ailelik ev 1962 yılında inşa edilmiş, 1992 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiş ve çapraz alınlıkla genişletilmiştir. Zemin kat, aydınlık ve kış bahçesi benzeri bir yemek alanıyla büyütülerek geniş bir oturma ve yemek odası alanı oluşturulmuştur. Mutfak, banyo, çalışma/çocuk odası ve yatak odası bir koridorla birbirine bağlanmıştır. 1992 yılındaki ek yapı sırasında birinci üst katta ayrı banyosu ve mutfağı bulunan yeni, ferah bir daire oluşturulmuştur. Geniş oturma ve yemek odası alanı aydınlık ve ferah tasarlanmıştır. Merdiven boşluğu, iki ayrı ve bağımsız erişilebilen daire sağlamaktadır; bu özellik, aynı çatı altında iki nesil için idealdir. Kuru bodrumda bir depo ve bir ofis odası, yerden ısıtmalı bir misafir yatak odası ile kalorifer odası bulunmaktadır. Arsanın güneydoğu tarafında, özel veya ticari kullanım için 60 m² taban alanına (kullanım alanı) ve sokağa ayrı erişime sahip bir ek bina bulunmaktadır. Ek binanın elektrik (ayrı sayaç) ve su temini ana bina üzerinden sağlanmaktadır. Buna ait kanal bağlantısı arsa üzerinden geçirilmiş olup belediyenin atık su hattına bağlanmaktadır. Evin bitişiğinde, rahat bir barbekü köşesine sahip üstü kapalı bir açık oturma alanı bulunmaktadır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Fayans döşeli iki banyonun her birinde ayrı duş ve küvetin yanı sıra iyi havalandırma imkânı sağlayan pencereler bulunmaktadır. Yoğuşmalı merkezi ısıtma sistemi 2016 yılında yenilenmiş olup zemin katta su dolaşımlı bir sobanın sonradan kurulumu için hazırlanmıştır. Zemin kattaki oturma odasında ayrıca kışın sıcak ve rahat bir ortam sağlayan bir soba bulunmaktadır.
Diğer
Geniş bahçe, güneşli ve gölgeli alanlar sunmaktadır. Arsada eski, yöreye özgü yaprak döken ağaçlar (kayın, dişbudak, ceviz ve huş) ile bir yabani kiraz ve bir erik ağacı bulunmaktadır. Küçük bir bahçe göleti doğal atmosferi tamamlamakta; bahçenin kenar bölümleri ise çalılar, seyrek bir çit, sarmaşık ve tırmanıcı ortancalarla doğal halde bırakılmış olup özellikle yaz aylarında doğal ve hoş bir iklim sağlamaktadır.
Aynı zamanda büyük arsanın tamamının veya bölünerek ilgi çekici yeni yapı projelerinde kullanılması mümkündür. Çevredeki evlere uygun olarak yapılaşma; çok aileli konut, ikiz ev veya iki müstakil ev şeklinde gerçekleştirilebilir. Görsellerde yapay zekâ tarafından oluşturulmuş örnekler yer almaktadır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Ev, 2025 yılında „Avrupa’nın yaşamaya en değer köyü“ (Entente Florale Europe) seçilen Huglfing’in merkezinde yer almaktadır. Huglfing, yaklaşık 2.800 nüfuslu, Yukarı Bavyera’da bulunan bir belediyedir. Pfaffenwinkel bölgesinde, Münih ile Garmisch-Partenkirchen arasında pitoresk bir konumda yer alan yerleşim; canlı ve açık fikirli köy topluluğu, tarihi yapı dokusu ve berrak Hungerbach deresiyle öne çıkmaktadır.
Yerleşim içinde yürüyerek ulaşılabilen olanaklar arasında kreş ve orman grubu bulunan bir anaokulu, ilkokul ve ortaokul, ayrıca Özgür Waldorf Okulu, kuaför, diş hekimi, pratisyen hekim, organik ürün mağazası, Edeka marketi, 2 restoran, kırtasiye, 24 saat hizmet veren benzin istasyonu ve posta-/Hermes acentesi, banka, tasarruf bankası, tren istasyonu (MVV bölgesi ve DB Werdenfelsbahn Münih - Garmisch) bulunmaktadır.
Arsa, yerleşim içinden geçen ana caddeden biraz uzakta yer almaktadır. Huglfing çevre yolu, Federal Ulaştırma Altyapı Planı 2030’un bir parçasıdır.
