احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
بُني منزل الأسرة الواحدة إلى الأسرتين عام 1962، وجُدّد بشكل شامل عام 1992 ووُسّع بجملون متقاطع. تم تكبير الطابق الأرضي بإضافة منطقة طعام مشرقة شبيهة بالحديقة الشتوية، مما أدى إلى إنشاء مساحة كبيرة للمعيشة وتناول الطعام. ترتبط المطبخ والحمام وغرفة العمل/الأطفال وغرفة النوم عبر ممر. في الطابق العلوي الأول، أُنشئت أثناء التوسعة عام 1992 شقة جديدة فسيحة تضم حمامًا ومطبخًا منفصلين. وقد صُممت منطقة المعيشة وتناول الطعام الكبيرة بشكل مشرق ورحب. يتيح درج المنزل وجود شقتين منفصلتين يمكن الوصول إليهما بشكل مستقل، وهو مثالي لجيلين تحت سقف واحد. يوجد في القبو الجاف مخزن وغرفة مكتب، وغرفة نوم للضيوف مزودة بتدفئة أرضية، بالإضافة إلى غرفة التدفئة. على الجانب الجنوبي الشرقي من قطعة الأرض، يوجد مبنى ملحق للاستخدام الخاص أو التجاري بمساحة أساسية (مساحة قابلة للاستخدام) تبلغ 60م² ومدخل منفصل إلى الشارع. يحصل المبنى الملحق على الكهرباء (عداد منفصل) وإمدادات المياه عبر المنزل الرئيسي. وقد تم تمديد وصلة الصرف الصحي التابعة له عبر قطعة الأرض، وتتم عبر شبكة الصرف الصحي البلدية. يتصل بالمنزل مكان جلوس خارجي مغطى مع ركن شواء مريح.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
يضم كل من الحمامين المكسوين بالبلاط دشًا وحوض استحمام منفصلين، بالإضافة إلى نوافذ تتيح تهوية جيدة. تم تجديد نظام التدفئة المركزي بتقنية التكثيف عام 2016، وهو مُجهز للتركيب اللاحق لموقد متصل بنظام مائي في الطابق الأرضي. توجد في غرفة المعيشة بالطابق الأرضي مدفأة إضافية توفر دفئًا مريحًا في الشتاء.
آخر
توفر الحديقة الفسيحة أماكن مشمسة وأخرى مظللة. وتوجد في العقار أشجار نفضية محلية قديمة (زان، ورماد، وجوز، وبتولا)، بالإضافة إلى كرز بري وشجرة برقوق. وتكمل بركة حديقة صغيرة الأجواء الطبيعية، بينما تظهر الحديقة في المناطق الطرفية بطبيعتها غير المصطنعة، مع شجيرات وسياج خفيف ونباتات لبلاب وكوبية متسلقة، مما يوفر مناخًا طبيعيًا ومريحًا بشكل خاص في الصيف.
وفي الوقت نفسه، توجد إمكانية استخدام الأرض الكبيرة كوحدة كاملة أو تقسيمها لتنفيذ مشاريع بناء جديدة مثيرة للاهتمام. ويمكن أن يكون البناء، بما يتوافق مع المنازل المحيطة، إما على شكل مبنى سكني متعدد الوحدات، أو منزل مزدوج، أو منزلين منفصلين لعائلة واحدة. أمثلة مولدة بالذكاء الاصطناعي ضمن الصور.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع المنزل في وسط بلدة هوغلْفينغ، التي حصلت عام 2025 على لقب «القرية الأكثر ملاءمة للعيش في أوروبا» (Entente Florale Europe). هوغلْفينغ بلدية في بافاريا العليا يبلغ عدد سكانها نحو 2,800 نسمة. وتقع البلدة ذات المناظر الخلابة في منطقة بفافنفينكل بين ميونخ وغارميش-بارتنكيرشن، وتتميز بمجتمع قروي نابض بالحياة ومنفتح، ومبانٍ تاريخية، ونهر هونغرباخ الصافي.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام داخل البلدة إلى روضة أطفال مع حضانة ومجموعة غابة، ومدرسة ابتدائية ومدرسة رئيسية مع مدرسة متوسطة، بالإضافة إلى مدرسة فالدورف الحرة، ومصفف شعر، وطبيب أسنان، وطبيب عام، ومتجر للمنتجات العضوية، وسوق Edeka، ومطعميْن، ومتجر للقرطاسية، ومحطة وقود مع خدمة 24 ساعة ووكالة بريد-/Hermes، وبنك، وبنك التوفير، ومحطة قطار (منطقة MVV وخط قطار DB-Werdenfelsbahn ميونخ - غارميش).
تقع الأرض بعيدًا قليلًا عن الشارع الرئيسي المار عبر البلدة. ويُعد الطريق الالتفافي حول هوغلْفينغ جزءًا من خطة البنية التحتية للنقل الاتحادية 2030.
