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La vivienda unifamiliar o bifamiliar fue construida en 1962 y renovada completamente en 1992, año en el que también se amplió con un hastial cruzado. La planta baja se amplió con un luminoso comedor tipo jardín de invierno, creando una amplia zona de salón y comedor. La cocina, el baño, el despacho/dormitorio infantil y el dormitorio están conectados por un pasillo. En la primera planta se creó, con la ampliación de 1992, una nueva y espaciosa vivienda con baño y cocina independientes. La amplia zona de salón y comedor está diseñada de forma luminosa y generosa. La escalera permite disponer de dos viviendas separadas, con accesos independientes, ideales para dos generaciones bajo el mismo techo. En el sótano seco hay un trastero y un despacho, un dormitorio de invitados con calefacción por suelo radiante, así como la sala de calefacción. En el lado sureste de la parcela hay una construcción auxiliar para uso privado o comercial, con una superficie construida (superficie útil) de 60 m² y acceso independiente desde la calle. La construcción auxiliar dispone de suministro eléctrico (contador independiente) y de agua a través de la vivienda principal. La conexión al alcantarillado correspondiente atraviesa la parcela y se realiza mediante la red municipal de aguas residuales. Adosado a la casa hay un espacio exterior cubierto con una acogedora zona de barbacoa.
Ajustes y características, como se describe
En los dos baños alicatados hay, respectivamente, una ducha y una bañera independientes, así como ventanas para una buena ventilación. La calefacción central de condensación se renovó en 2016 y está preparada para la instalación posterior de una estufa de agua en la planta baja. El salón de la planta baja también está equipado con una estufa que proporciona un agradable calor en invierno.
Otros
El amplio jardín ofrece zonas soleadas y sombreadas. En el terreno hay árboles caducifolios autóctonos antiguos (haya, fresno, nogal y abedules), así como un cerezo silvestre y un ciruelo. Un pequeño estanque de jardín completa el ambiente natural y, en las zonas periféricas, el jardín se presenta en estado natural con arbustos, un seto ligero, hiedra y hortensias trepadoras, que proporcionan un clima natural y especialmente agradable en verano.
Al mismo tiempo, existe la posibilidad de utilizar el gran terreno en su totalidad o dividido para interesantes proyectos de obra nueva. La edificación puede realizarse, de acuerdo con las casas circundantes, como edificio plurifamiliar, casa pareada o con dos viviendas unifamiliares. Ejemplos generados por IA en las imágenes.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La casa está situada en el centro de Huglfing, galardonado en 2025 como el «pueblo más habitable de Europa» (Entente Florale Europe).Huglfing es un municipio de la Alta Baviera con unos 2.800 habitantes. Situado pintorescamente en el Pfaffenwinkel, entre Múnich y Garmisch-Partenkirchen, el lugar se caracteriza por una comunidad rural viva y abierta, edificios históricos y el claro arroyo Hungerbach.
A poca distancia a pie se encuentran un jardín de infancia con guardería y grupo forestal, una escuela primaria y secundaria con escuela media, así como una escuela Waldorf libre, peluquería, dentista, médico general, tienda ecológica, supermercado Edeka, 2 restaurantes, papelería, gasolinera con servicio 24 h y agencia postal/Hermes, banco, caja de ahorros, estación de tren (zona MVV y línea DB Werdenfelsbahn Múnich - Garmisch).
El terreno está situado algo apartado de la carretera principal que atraviesa el pueblo. La circunvalación de Huglfing forma parte del Plan Federal de Infraestructuras de Transporte 2030.
