| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 229 m² |
| Bouwjaar | 1964 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 1153 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 420 m² |
| Aankoopprijs | 985.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.301,31 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVer van de drukte vindt u hier een toevluchtsoord met bijzondere idylle en privacy.
Het huis ligt ingebed in de natuur, verhoogd boven het dal.
Vanuit de doodlopende straat nauwelijks waarneembaar, verrast het bij het betreden van het perceel met zijn mediterrane sfeer.
Dit zijn de feiten:
- 2009 kernrenovatie
op nieuwbouwniveau, binnen en buiten
- 2009 nieuwbouw garage en terras
- 2016 nieuwbouw pergola's, balkons en buitenruimten
- Uit het jaar 2003 stamt waarschijnlijk het met beverstaartpannen opnieuw gedekte dak, waaraan een
levensduur van tot 100 jaar wordt toegeschreven.
Kamers:
De woonkamer is royaal ingedeeld en strekt zich uit over de hele breedte van het huis.
De keuken is eveneens royaal ingedeeld en opent zich naar de eetkamer.
De ruimtes breiden zich naar buiten uit door zeer grote raampartijen.
DG = 2 SK + 1 WC en wastafel + gang
EG = WK+ EK / KE + bad + gang
UG = hal/homeoffice + inloopkast/garderobe + gasten-WC met wastafel +
bergruimte ("gastenkamer) +
verwarming olie- en houtbriketopslag +
waskeuken met douche
Als er meer kamers nodig zijn:
DG = 1 extra kamer mogelijk door ruimte-indeling
EG = 1 extra kamer mogelijk door ruimte-indeling
UG = 1 kamer zonder woonvergunning aanwezig, echter uitbouw in woonkwaliteit
Grote lichte hal - wij hebben daar het homeoffice geïntegreerd
Woonoppervlakte volgens architect vóór verbouwing ca. 213 m² . Na verbouwing herberekend is het ca. 229 m².
Op verzoek kan hier een herberekening worden nagestreefd of een verklaring worden afgelegd.
- Volledige warmte-isolatie en drainage rondom de gebouwen
- Klimatisering van de ruimtes op de DG
- Vloerverwarming
op de EG en in de woonruimtes UG.
Overige ruimtes beschikken over radiatoren.
- Verwarming:
De Brötje lagetemperatuur-oliebrander is uit het jaar 2003.
Alle aanbouwdelen zijn uit 2009, ook de elektronische regeling.
- Watergevoerde haardkachel
in de woonkamer (momenteel zonder BImSchV-goedkeuring) met buffervat kan het hele huis van
warm water en verwarming voorzien, als alternatief of aanvulling op de olieverwarming.
- Internet:
DSL- en glasvezelaansluiting liggen in het huis
- Waterspelen, van de waterval tot de beekloop, gazonsproeiers maken de tuinbeleving compleet
- Fruitbomen
Er zijn ongeveer 25 jaar oude fruitbomen geplant. Kers, pruim, verschillende appelsoorten
Verdere jongere aanwezig, ook exotische
Er zijn materialen van de allerhoogste kwaliteit verwerkt. bijv.
- Landhuisplanken
Massief eiken met een lengte tot 280 cm en extra breed met 18 cm. op de BG en de bovenverdieping.
- Antiekmarmer
Travertin noce is terug te vinden in het hele huis, ook op een van de twee grote terrassen
- Pleisterwerk
Kelder en BG woongezonde kalkpleister
- LAN-aansluiting
In alle kamers, ook de garage, in Cat7-kwaliteit
- Garage
ca. 5m x 10m met "rondompoort" en tegels
Dak en wanden volledige warmte-isolatie
Plaats voor 4 personenauto's (volgens plan 2 ingepland + hobbyruimte met verwarming, toilet en wastafel aanwezig.)
en nog veel meer ...
LET OP:
Wij kunnen dit bijzondere landgoed en levensgevoel alleen
tot het einde van de herfst, dus tot half november,
particulier te koop aanbieden.
In 2027 geven wij het aan professionele makelaars voor de verkoop.
„Juridische mededeling:
De in deze advertentie opgenomen gegevens (bijv. oppervlaktematen, bouwjaar, uitrusting) zijn gebaseerd op de ons beschikbare informatie en zijn naar beste weten samengesteld. Voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de gegevens wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Vergissingen, schrijffouten en tussentijdse verkoop blijven uitdrukkelijk voorbehouden.
Belangrijke mededeling over de actualiteit van de gegevens:
Wij streven ernaar alle gegevens zo volledig en correct mogelijk te maken. Omdat het project en de objectgegevens zich momenteel nog in bewerking bevinden, worden de gegevens voortdurend bijgehouden en kunnen zij worden aangepast. De objectgegevens worden daarom doorlopend geactualiseerd.
Uitsluitend de afspraken in de notariële koopovereenkomst zijn bepalend.“
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging aan de rand van de plaats
met een mooi uitzicht over weilanden en dalen en over het dorp.
Rustig gelegen
aan het einde van een doodlopende weg als "achterligger"
Uw privéweg wordt geopend met een moderne elektrische poort en leidt u na ongeveer 30 meter omhoog naar het perceel.
Plaatsen met infrastructuur zijn in ongeveer 5 minuten met de auto bereikbaar, evenals de autosnelweg A8.
Naar Gersthofen is het ca. 15 minuten.
Bekende restaurants en geliefde uitstapjes zijn bijv. de "Peterhof"
