| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 229 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 1153 m² |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 420 m² |
| Prix d'achat | 985.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 301,31 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ l'écart de l'agitation, vous trouverez ici un refuge d'une idylle et d'une intimité particulières.
La maison est nichée dans la nature, surélevée au-dessus de la vallée.
À peine perceptible depuis l'impasse, elle surprend, dès l'entrée sur le terrain, par son atmosphère méditerranéenne.
Voici les faits :
- 2009 rénovation complète
au niveau d'une construction neuve, intérieur comme extérieur
- 2009 construction neuve du garage et de la terrasse
- 2016 construction neuve des pergolas, des balcons et des aménagements extérieurs
- Le toit, probablement refait à neuf en 2003 avec des tuiles en queue de castor, se voit attribuer
une durabilité pouvant atteindre 100 ans.
Pièces :
Le salon est généreusement dimensionné et s'étend sur toute la largeur de la maison.
La cuisine est également généreusement dimensionnée et s'ouvre sur la salle à manger.
Les pièces se prolongent vers l'extérieur grâce à de très grandes façades vitrées.
Combles = 2 chambres + 1 WC et lavabo + couloir
RDC = salon + salle à manger / cuisine + salle de bains + couloir
Sous-sol = hall/bureau à domicile + dressing/vestiaire + WC invités avec lavabo +
local de stockage ("chambre d'amis") +
chauffage au fioul et stockage de briquettes de bois +
buanderie avec douche
Si davantage de pièces sont nécessaires :
Combles = 1 pièce supplémentaire possible par division de l'espace
RDC = 1 pièce supplémentaire possible par division de l'espace
Sous-sol = 1 pièce existante sans autorisation d'habitation, mais aménageable en qualité d'habitation
Grand hall lumineux – nous y avons intégré le bureau à domicile
Surface habitable selon l'architecte avant transformation : env. 213 m². Après recalcul suite à la transformation : env. 229 m².
Sur demande, un nouveau calcul ou une explication peuvent être envisagés ici.
- Isolation thermique complète et drainage tout autour des bâtiments
- Climatisation des pièces dans les combles
- Chauffage au sol
au RDC et dans les pièces d'habitation du sous-sol.
Les autres pièces sont équipées de radiateurs.
- Chauffage :
Le brûleur fioul basse température Brötje date de 2003.
Toutes les pièces rapportées datent de 2009, y compris la régulation électronique.
- Poêle-cheminée à circulation d'eau
dans le salon (actuellement sans homologation BImSchV), avec ballon tampon, peut alimenter toute la maison en
eau chaude et en chauffage, en alternative ou en complément du chauffage au fioul.
- Internet :
le raccordement DSL et fibre optique se trouve dans la maison
- Jeux d'eau, de la cascade au ruisseau, arroseurs de pelouse, complètent l'expérience du jardin
- Arbres fruitiers
Environ 25 ans d'âge pour les arbres fruitiers plantés. Cerisier, quetsche, différentes variétés de pommiers
D'autres plus jeunes sont également présents, y compris des essences exotiques
Des matériaux de la plus haute qualité ont été mis en œuvre. p. ex.
- Plancher style maison de campagne
Chêne massif d'une longueur allant jusqu'à 280 cm et extra large de 18 cm. au RDC et à l'étage.
- Marbre antique
Le travertin noce se retrouve dans toute la maison ainsi que sur l'une des deux grandes terrasses
- Enduit
Sous-sol et RDC : enduit à la chaux sain pour l'habitat
- Prise LAN
Dans toutes les pièces ainsi que dans le garage, en qualité Cat7
- Garage
env. 5 m x 10 m avec « Rund um Tor » et carrelage
Toit et murs : isolation thermique intégrale
Place pour 4 voitures (selon le plan, 2 prévues + espace loisirs avec chauffage, WC et lavabo disponibles.)
et bien plus encore ...
ATTENTION :
Nous ne pouvons proposer à la vente à titre privé ce domaine particulier et ce cadre de vie
que jusqu'à la fin de l'automne, soit jusqu'à la mi-novembre.
En 2027, nous le confierons à des agents immobiliers professionnels pour sa commercialisation.
« Mention juridique :
Les informations contenues dans cette annonce (p. ex. superficies, année de construction, équipements) reposent sur les informations dont nous disposons et ont été compilées au mieux de nos connaissances. Aucune responsabilité n'est assumée quant à l'exactitude, l'exhaustivité et l'actualité des informations. Les erreurs, les fautes de frappe et la vente entre-temps restent expressément réservées.
Remarque importante concernant l'actualité des données :
Nous nous efforçons de rendre toutes les informations aussi complètes et exactes que possible. Le projet et les données du bien étant encore en cours de traitement, les informations sont continuellement mises à jour et peuvent être adaptées. Les données du bien sont donc actualisées en permanence.
Seuls les accords figurant dans le contrat de vente notarié font foi. »
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation en bordure de localité
avec une belle vue sur les prairies et les vallées ainsi que sur le village.
Situation calme
au bout d'une impasse, en tant que « Hinterlieger »
Votre voie privée s'ouvre par un portail électrique moderne et vous mène, après environ 30 mètres, en montant jusqu'au terrain.
Les localités disposant d'infrastructures sont accessibles en environ 5 minutes en voiture, de même que l'autoroute A8.
Gersthofen se trouve à env. 15 minutes.
Parmi les restaurants réputés et les destinations d'excursion appréciées figure p. ex. le « Peterhof »
