| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 229 m² |
| Año construido | 1964 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 1153 m² |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 420 m² |
| Precio de compra | 985.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.301,31 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónApartado del bullicio encontrará aquí un refugio de especial idilio y privacidad.
La casa está integrada en la naturaleza, elevada sobre el valle.
Apenas perceptible desde la calle sin salida, sorprende al entrar en la parcela con su aire mediterráneo.
Estos son los datos:
- 2009 rehabilitación integral
al nivel de obra nueva, interior y exterior
- 2009 construcción nueva de garaje y terraza
- 2016 construcción nueva de pérgolas, balcones y zonas exteriores
- Del año 2003 data probablemente el tejado recién cubierto con tejas de cola de castor, al que se atribuye una
durabilidad de hasta 100 años.
Habitaciones:
El salón tiene unas dimensiones generosas y se extiende por todo el ancho de la casa.
La cocina también tiene unas dimensiones generosas y se abre hacia el comedor.
Los espacios se amplían hacia el exterior mediante fachadas acristaladas muy grandes.
DG = 2 dormitorios + 1 WC y lavabo + pasillo
EG = salón + comedor / cocina + baño + pasillo
UG = vestíbulo/oficina en casa + vestidor/guardarropa + aseo de invitados con lavabo +
trastero ("habitación de invitados) +
calefacción de gasóleo y almacén de briquetas de madera +
lavadero con ducha
Si se necesitan más habitaciones:
DG = 1 habitación adicional posible mediante división del espacio
EG = 1 habitación adicional posible mediante división del espacio
UG = 1 habitación sin licencia de vivienda existente, pero acondicionada con calidad de espacio habitable
Amplio vestíbulo luminoso: allí hemos integrado la oficina en casa
Superficie habitable según el arquitecto antes de la reforma: aprox. 213 m². Tras la reforma, recalculada, son aprox. 229 m².
Si se desea, se puede solicitar aquí un nuevo cálculo o una aclaración.
- Aislamiento térmico integral y drenaje alrededor de los edificios
- Climatización de las estancias en el DG
- Calefacción por suelo radiante
en el EG y en las estancias habitables del UG.
Las demás estancias disponen de radiadores.
- Calefacción:
El quemador de gasóleo de baja temperatura Brötje es del año 2003.
Todos los componentes añadidos son de 2009, también la regulación electrónica.
- Estufa de chimenea con circuito de agua
en el salón (actualmente sin autorización BImSchV) con acumulador de inercia puede abastecer toda la casa de
agua caliente y calefacción de forma alternativa o complementaria a la calefacción de gasóleo.
- Internet:
En la casa hay conexión DSL y de fibra óptica
- Juegos de agua, desde la cascada hasta el arroyo, y aspersores de césped completan la experiencia del jardín
- Árboles frutales
Hay plantados árboles frutales de unos 25 años. Cerezo, ciruelo, distintas variedades de manzano
Hay otros más jóvenes, también exóticos
Se han utilizado materiales de la más alta calidad. p. ej.
- Suelo de tablones estilo casa de campo
Roble macizo con una longitud de hasta 280 cm y extra ancho de 18 cm. en la planta baja y la planta superior.
- Mármol antiguo
El travertino noce se encuentra en toda la casa, también en una de las dos grandes terrazas
- Revoque
Sótano y planta baja con revoque de cal saludable para la vivienda
- Conexión LAN
En todas las habitaciones, también en el garaje, en calidad Cat7
- Garaje
aprox. 5m x 10m con "Rund um Tor" y baldosas
Techo y paredes con aislamiento térmico integral
Espacio para 4 turismos (según el plano, 2 previstos + zona de hobby con calefacción, WC y lavabo disponibles.)
y mucho más ...
ATENCIÓN:
Solo podemos ofrecer esta finca tan especial y este estilo de vida de forma privada para la venta
hasta finales de otoño, es decir, hasta mediados de noviembre.
En 2027 la entregaremos a agentes inmobiliarios profesionales para su comercialización.
«Aviso legal:
Los datos contenidos en este anuncio (p. ej., medidas de superficie, año de construcción, equipamiento) se basan en la información de que disponemos y se han recopilado según nuestro leal saber y entender. No se asume responsabilidad alguna por la exactitud, integridad y actualidad de los datos. Se reservan expresamente errores, erratas y la venta intermedia.
Aviso importante sobre la actualidad de los datos:
Nos esforzamos por facilitar todos los datos de la forma más completa y correcta posible. Dado que el proyecto y los datos del inmueble se encuentran todavía en proceso de elaboración, la información se actualiza de forma continua y puede modificarse. Por ello, los datos del inmueble se actualizan de manera permanente.
Únicamente son vinculantes los acuerdos del contrato de compraventa notarial.»
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación en el límite de la localidad
con una hermosa vista sobre prados y valles y sobre el pueblo.
Situación tranquila
al final de una calle sin salida como "Hinterlieger"
Su calle privada se abre con una moderna puerta eléctrica y, tras unos 30 metros, conduce cuesta arriba hasta la parcela.
Los lugares con infraestructura se alcanzan en unos 5 minutos en coche, al igual que la autopista A8.
Hasta Gersthofen son aprox. 15 minutos.
Restaurantes conocidos y destinos de excursión populares son, p. ej., el "Peterhof"
