| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 229 m² |
| Rok | 1964 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 1153 m² |
|---|---|
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 420 m² |
| Cena zakupu | 985.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 301,31 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńZ dala od zgiełku znajdziecie tu schronienie o wyjątkowej idylli i prywatności.
Dom leży wkomponowany w naturę, wzniesiony ponad doliną.
Z ślepej uliczki ledwo zauważalny, po wejściu na posesję zaskakuje śródziemnomorskim klimatem.
Oto fakty:
- 2009 gruntowny remont
do standardu nowego budynku wewnątrz i na zewnątrz
- 2009 nowa budowa garażu i tarasu
- 2016 nowa budowa pergoli, balkonów i zagospodarowania terenu zewnętrznego
- Z roku 2003 pochodzi prawdopodobnie dach na nowo pokryty dachówką karpiówką, któremu przypisuje się
trwałość do 100 lat.
Pokoje:
Salon jest przestronnie zaprojektowany i rozciąga się na całą szerokość domu.
Kuchnia jest również przestronnie zaprojektowana i otwiera się na jadalnię.
Pomieszczenia rozszerzają się na zewnątrz dzięki bardzo dużym przeszkleniom.
Poddasze = 2 sypialnie + 1 WC i umywalka + korytarz
Parter = salon + jadalnia / kuchnia + łazienka + korytarz
Piwnica = sień/home office + garderoba/przedpokój + WC dla gości z umywalką +
pomieszczenie magazynowe ("pokój gościnny) +
ogrzewanie olejowe i magazyn brykietu drzewnego +
pralnia z prysznicem
Jeśli potrzeba więcej pokoi:
Poddasze = 1 dodatkowy pokój możliwy przez podział pomieszczenia
Parter = 1 dodatkowy pokój możliwy przez podział pomieszczenia
Piwnica = 1 pokój bez pozwolenia mieszkalnego, jednak wykończony w jakości mieszkalnej
Duża jasna sień – zintegrowaliśmy tam home office
Powierzchnia mieszkalna według architekta przed przebudową ok. 213 m². Po przebudowie po przeliczeniu wynosi ok. 229 m².
Na życzenie można tu dążyć do ponownego obliczenia lub sporządzić wyjaśnienie.
- Pełna izolacja termiczna i drenaż wokół budynków
- Klimatyzacja pomieszczeń na poddaszu
- Ogrzewanie podłogowe
na parterze i w pomieszczeniach mieszkalnych piwnicy.
Pozostałe pomieszczenia mają grzejniki.
- Ogrzewanie:
Niskotemperaturowy palnik olejowy Brötje pochodzi z roku 2003.
Wszystkie elementy dobudowane są z 2009 roku, także elektroniczna regulacja.
- Kominek z płaszczem wodnym
w salonie (obecnie bez dopuszczenia BImSchV) z zasobnikiem buforowym może zaopatrywać cały dom w
ciepłą wodę i ogrzewanie alternatywnie lub uzupełniająco do ogrzewania olejowego.
- Internet:
Przyłącze DSL i światłowodowe znajduje się w domu
- Elementy wodne, od wodospadu po koryto strumienia, zraszacze trawnika dopełniają doświadczenie ogrodu
- Drzewa owocowe
Posadzono około 25-letnie drzewa owocowe. Wiśnia, śliwa, różne odmiany jabłoni
Są też młodsze, w tym egzotyczne
Zastosowano materiały najwyższej jakości, np.
- Deska w stylu wiejskim
Dąb lity o długości do 280 cm i wyjątkowej szerokości 18 cm na parterze i piętrze.
- Antyczny marmur
Trawertyn noce występuje w całym domu, także na jednym z dwóch dużych tarasów
- Tynk
W piwnicy i na parterze zdrowy dla mieszkania tynk wapienny
- Przyłącze LAN
We wszystkich pomieszczeniach, także w garażu, w jakości Cat7
- Garaż
ok. 5 m x 10 m z „bramą dookoła” i płytkami
Dach i ściany z pełną izolacją termiczną
Miejsce na 4 samochody osobowe (według planu zaplanowano 2 + powierzchnia hobbystyczna z ogrzewaniem, WC i umywalką.)
i wiele więcej ...
UWAGA:
Tę wyjątkową posiadłość i ten styl życia możemy
oferować prywatnie na sprzedaż tylko do końca jesieni, czyli do połowy listopada.
W 2027 roku przekażemy ją profesjonalnym pośrednikom w celu komercjalizacji.
„Informacja prawna:
Dane zawarte w tym ogłoszeniu (np. wymiary powierzchni, rok budowy, wyposażenie) opierają się na dostępnych nam informacjach i zostały zestawione zgodnie z najlepszą wiedzą. Za prawidłowość, kompletność i aktualność danych nie ponosi się odpowiedzialności. Pomyłki, błędy pisarskie oraz sprzedaż w międzyczasie pozostają wyraźnie zastrzeżone.
Ważna informacja dotycząca aktualności danych:
Dokładamy starań, aby wszystkie dane były jak najbardziej kompletne i poprawne. Ponieważ projekt i dane obiektu są obecnie nadal w opracowaniu, informacje są na bieżąco aktualizowane i mogą ulegać zmianom. Dane obiektu są zatem sukcesywnie aktualizowane.
Miarodajne są wyłącznie postanowienia notarialnej umowy kupna.”
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Położenie na skraju miejscowości
z pięknym widokiem na łąki i doliny oraz na wieś.
Spokojna lokalizacja
na końcu ślepej ulicy jako „nieruchomość w drugiej linii zabudowy”
Państwa prywatna droga otwierana jest nowoczesną bramą elektryczną i po około 30 metrach prowadzi w górę do działki.
Miejscowości z infrastrukturą są osiągalne samochodem w około 5 minut, podobnie jak autostrada A8.
Do Gersthofen jest ok. 15 minut.
Znane lokale gastronomiczne i popularne cele wycieczek to np. „Peterhof”
