| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 229 m² |
| سنة البناء | 1964 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 1153 m² |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 420 m² |
| سعر البيع | 985.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,301.31 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبعيدًا عن الصخب، تجدون هنا ملاذًا يتميز بأجواء ريفية خاصة وخصوصية.
يقع المنزل وسط الطبيعة، مرتفعًا فوق الوادي.
يكاد لا يُلاحظ من الشارع المسدود، ويفاجئ عند دخول العقار بأجوائه المتوسطية.
هذه هي الحقائق:
- 2009 تجديد أساسي
إلى مستوى البناء الجديد من الداخل والخارج
- 2009 بناء جديد للمرآب والتراس
- 2016 بناء جديد للعرائش والشرفات والمرافق الخارجية
- يعود إلى عام 2003 على الأرجح السقف المغطى حديثًا بقرميد ذيل القندس، والذي يُنسب إليه
عمر افتراضي يصل إلى 100 عام.
الغرف:
غرفة المعيشة واسعة التصميم وتمتد على عرض المنزل بالكامل.
المطبخ واسع التصميم أيضًا وينفتح على غرفة الطعام.
تمتد المساحات نحو الخارج من خلال واجهات نوافذ كبيرة جدًا.
الطابق العلوي = غرفتا نوم + دورة مياه واحدة ومغسلة + ممر
الطابق الأرضي = غرفة معيشة + غرفة طعام / مطبخ + حمام + ممر
الطابق السفلي = بهو/مكتب منزلي + غرفة ملابس/حجرة معاطف + دورة مياه للضيوف مع مغسلة +
غرفة تخزين ("غرفة ضيوف") +
تدفئة بالزيت ومخزن قوالب الخشب +
غرفة غسيل مع دش
إذا كانت هناك حاجة إلى مزيد من الغرف:
الطابق العلوي = غرفة إضافية واحدة ممكنة عبر تقسيم المساحة
الطابق الأرضي = غرفة إضافية واحدة ممكنة عبر تقسيم المساحة
الطابق السفلي = توجد غرفة واحدة دون ترخيص سكني، لكن يمكن تطويرها بجودة المساحات السكنية
بهو كبير ومشرق - لقد دمجنا المكتب المنزلي هناك
المساحة السكنية وفق المهندس المعماري قبل التعديل حوالي 213 م². بعد إعادة الحساب عقب التعديل تبلغ حوالي 229 م².
يمكن عند الرغبة السعي إلى إعادة حساب أو تقديم توضيح.
- عزل حراري كامل وتصريف حول المباني
- تكييف الغرف في الطابق العلوي
- تدفئة أرضية
في الطابق الأرضي وفي المساحات السكنية بالطابق السفلي.
تتوفر في الغرف الأخرى مشعات.
- التدفئة:
موقد الزيت منخفض الحرارة من Brötje يعود إلى عام 2003.
جميع الأجزاء الملحقة من عام 2009، وكذلك وحدة التحكم الإلكترونية.
- موقد مدفأة يعمل بالماء
في غرفة المعيشة (حاليًا دون ترخيص وفق لائحة BImSchV) مع خزان عازل يمكنه تزويد المنزل بأكمله
بالماء الساخن والتدفئة، كبديل أو مكمل لتدفئة الزيت.
- الإنترنت:
يتوفر في المنزل توصيل DSL وتوصيل بالألياف الضوئية
- ألعاب مائية، من الشلال إلى مجرى الجدول، ورشاشات العشب تكمل تجربة الحديقة
- أشجار فاكهة
زُرعت أشجار فاكهة يبلغ عمرها نحو 25 عامًا. كرز، برقوق، وأنواع مختلفة من التفاح
وتوجد أشجار أحدث أيضًا، بما فيها أنواع غريبة
تم استخدام مواد بأعلى مستويات الجودة. على سبيل المثال
- أرضية ريفية (Landhaus Diele)
خشب بلوط صلب بطول يصل إلى 280 سم وبعرض إضافي يبلغ 18 سم في الطابق الأرضي والطابق العلوي.
- رخام عتيق
Travertin noce يتكرر في جميع أنحاء المنزل وكذلك على إحدى الشرفتين الكبيرتين
- الجص
الطابق السفلي والطابق الأرضي بجص كلسي صحي للسكن
- وصلة LAN
في جميع الغرف وكذلك في المرآب بجودة Cat7
- المرآب
حوالي 5م × 10م مع "بوابة محيطية" وبلاط
السقف والجدران بعزل حراري كامل
مساحة لـ 4 سيارات (وفق المخطط مُخطط لسيارتين + مساحة للهوايات مع تدفئة ومرحاض ومغسلة متوفرة.)
وغير ذلك الكثير ...
تنبيه:
لا يمكننا عرض هذا العقار المميز وهذا الشعور بالحياة
إلا حتى نهاية الخريف، أي حتى منتصف نوفمبر،
للبيع بشكل خاص.
في عام 2027 سنسلمه إلى وسطاء عقاريين محترفين للتسويق.
«ملاحظة قانونية:
البيانات الواردة في هذا الإعلان (مثل مقاسات المساحات، وسنة البناء، والتجهيزات) تستند إلى المعلومات المتاحة لدينا وتم تجميعها وفق أفضل معرفة. لا تُتحمل أي مسؤولية عن صحة البيانات واكتمالها وحداثتها. تبقى الأخطاء والأخطاء الكتابية والبيع في الأثناء محفوظة صراحة.
ملاحظة مهمة بشأن حداثة البيانات:
نحرص على جعل جميع البيانات كاملة وصحيحة قدر الإمكان. وبما أن المشروع وبيانات العقار لا تزال قيد المعالجة حاليًا، تتم العناية بالبيانات باستمرار وقد تتغير. ولذلك يتم تحديث بيانات العقار بشكل مستمر.
المُعتد به حصريًا هي الاتفاقات الواردة في عقد الشراء الموثق لدى كاتب العدل.»
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع على أطراف البلدة
مع إطلالة جميلة على المروج والوديان وعلى القرية.
موقع هادئ
في نهاية شارع مسدود كعقار خلفي "Hinterlieger"
يُفتح شارعكم الخاص ببوابة كهربائية حديثة ويقودكم بعد حوالي 30 مترًا صعودًا إلى العقار.
يمكن الوصول إلى الأماكن ذات البنية التحتية بالسيارة في حوالي 5 دقائق، وكذلك إلى الطريق السريع A8.
إلى Gersthofen حوالي 15 دقيقة.
من المطاعم المعروفة ووجهات النزهات المحبوبة على سبيل المثال "Peterhof"
