Individuele parel uit de oude bouw met een balkon aan de droomachtige binnenplaats in de wijk Kreuzviertel in Dortmund

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Dit uitzonderlijke 3-kamerappartement van ca. 100 m² bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de geliefde wijk Kreuzviertel in Dortmund. Het individueel ingerichte kunstenaarsappartement betovert met zijn onmiskenbare charme van een oud gebouw en talloze liefdevolle details die u kunt ontdekken. Vanuit de ruime hal zijn alle woon- en slaapruimtes bereikbaar. Het middelpunt van het appartement wordt gevormd door de royale woonkamer met open keuken en toegang tot een balkon. Het balkon is via twee kamerhoge deuren direct toegankelijk en biedt een mooi uitzicht op de charmante binnenplaats. Met zijn bijzondere sfeer geeft het een echt grootstedelijk gevoel en doet het denken aan de karakteristieke binnenplaatsbalkons van de Berlijnse wijken met oude bebouwing. Daarnaast beschikt het appartement over een werk- en logeerkamer met slaapmogelijkheid, een aparte hoofdslaapkamer, een moderne badkamer met daglicht en een extra toilet met wasmachine. De maandelijkse huurprijs voor één persoon bedraagt 1645,- € en is inclusief de servicekosten, verwarmingskosten, elektriciteit en internettoegang (250 Mbit/s). De borg bedraagt 2000,- €. De kosten voor de eindschoonmaak worden in overleg berekend. Het appartement is vanaf 01.03.27 aanvankelijk beschikbaar voor een periode van drie maanden. Verlenging is in overleg mogelijk. Gegevens over het energiecertificaat: bouwjaar van het huis: 1913, energieverbruikscertificaat, waarde: 106,1 kWh/(m²a), energiedrager: aardgas, energie-efficiëntieklasse volgens het energiecertificaat en EnEV 2014: D.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De woning is volledig gemeubileerd en ingericht met veel persoonlijkheid, kunst en oog voor detail. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is volledig uitgerust en beschikt onder andere over een oven, een gaskookplaat, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een waterkoker. Een grote eettafel biedt veel ruimte. De aangrenzende woonkamer is ingericht met een comfortabele bank, een fauteuil en een televisie met smartfunctie. Vanuit hier bereikt men het buitengewoon mooie binnenplaatsbalkon, waar de bijzondere sfeer van het oude gebouw en de grote stad bijzonder indrukwekkend kan worden ervaren. De extra werk- en gastenkamer beschikt over een charmante erker met bureau en een bed met de afmetingen 0,90 x 2,00 meter. In de hoofdslaapkamer staan een bed met de afmetingen 1,40 x 2,00 meter en een grote kledingkast ter beschikking. De nieuwe, modern vormgegeven badkamer is voorzien van een gelijkvloers betegelde inloopdouche en een raam. De woning wordt aangevuld met een extra separaat toilet, waarin zich ook de wasmachine bevindt. Internettoegang is bij de huurprijs inbegrepen.

Volledig gemeubileerd.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in het Kreuzviertel in Dortmund, een van de populairste en levendigste woonwijken van de stad. De wijk staat bekend om zijn mooie oude gebouwen, groene straten en de bijzondere mix van stedelijk leven en een aangename buurtsfeer. Talrijke cafés, restaurants, kleine winkels en winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving. Ook het Westpark en het centrum van Dortmund zijn snel bereikbaar. Een goede aansluiting op het openbaar vervoer zorgt voor korte verbindingen binnen de stad; ook de Technische Universiteit, de hogeschool en de omliggende bedrijfslocaties zijn gemakkelijk bereikbaar. Via de nabijgelegen B1 beziehungsweise A40 is er bovendien een goede verbinding met het gehele Ruhrgebied.