Joya única de edificio antiguo con un balcón al patio interior de ensueño en el barrio Kreuzviertel de Dortmund

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Este excepcional apartamento de 3 habitaciones, de aproximadamente 100 m², se encuentra en la primera planta de un edificio residencial bien cuidado en el popular barrio Kreuzviertel de Dortmund. Este apartamento de artista decorado individualmente entusiasma con su inconfundible encanto de edificio antiguo y numerosos detalles encantadores por descubrir. Desde el amplio recibidor se accede a todas las estancias de estar y dormir. El centro del apartamento es el espacioso salón con cocina abierta y acceso a un balcón. Se puede acceder directamente al balcón a través de dos puertas de suelo a techo y ofrece una bonita vista al encantador patio interior. Con su ambiente especial, transmite una auténtica sensación de gran ciudad y recuerda a los característicos balcones interiores de los barrios berlineses de edificios antiguos. Además, el apartamento dispone de un despacho y habitación de invitados con posibilidad de dormir, un dormitorio principal independiente, un moderno baño con luz natural y un aseo adicional con lavadora. El alquiler mensual para una persona es de 1645,- € e incluye ya los gastos de explotación, calefacción, electricidad y acceso a Internet (250 Mbit/s). La fianza asciende a 2000,- €. Los gastos de la limpieza final se calcularán previo acuerdo. El apartamento estará disponible a partir del 01.03.27 inicialmente por un periodo de tres meses. Es posible una prórroga previo acuerdo. Datos del certificado energético: año de construcción del edificio: 1913, certificado de consumo energético, valor: 106,1 kWh/(m²a), fuente de energía: gas natural, clase de eficiencia energética según el certificado energético y la EnEV 2014: D.

Ajustes y características, como se describe

El piso está completamente amueblado y decorado con mucha personalidad, arte y atención al detalle. La espaciosa zona de estar con cocina abierta constituye el corazón del piso. La cocina está totalmente equipada y dispone, entre otras cosas, de horno, placa de gas, lavavajillas, frigorífico con congelador y hervidor de agua. Una gran mesa de comedor ofrece mucho espacio. La zona de estar contigua está equipada con un cómodo sofá, un sillón y un televisor con función Smart. Desde aquí se accede al excepcionalmente hermoso balcón interior, donde se puede disfrutar de forma especialmente impresionante del ambiente especial del edificio antiguo y de la gran ciudad que caracteriza al piso. El dormitorio adicional, que también puede utilizarse como despacho y habitación de invitados, dispone de un encantador mirador con escritorio, así como de una cama de 0,90 x 2,00 metros. En el dormitorio principal hay una cama de 1,40 x 2,00 metros y un gran armario. El baño nuevo, de diseño moderno, está equipado con una ducha a ras de suelo y alicatada, además de una ventana. El piso se completa con un aseo adicional independiente, donde también se encuentra la lavadora. El acceso a Internet está incluido en el precio del alquiler.

Completamente amueblado.

Ubicación

Detalles de la ubicación

El piso se encuentra en el Kreuzviertel de Dortmund, una de las zonas residenciales más populares y animadas de la ciudad. El barrio es conocido por sus bonitos edificios antiguos, sus calles ajardinadas y su especial combinación de vida urbana y agradable ambiente vecinal. En los alrededores hay numerosos cafés, restaurantes, pequeños comercios y establecimientos para las necesidades diarias. Tanto el Westpark como el centro de Dortmund se encuentran a poca distancia. La buena conexión con el transporte público permite desplazarse rápidamente por la ciudad; también se puede llegar cómodamente a la Universidad Técnica, la Escuela Superior y los centros económicos de los alrededores. La cercana B1 o la A40 ofrecen además una buena conexión con toda la región del Ruhr.