Perla d’epoca unica con splendida veranda sul cortile interno nel quartiere Kreuzviertel di Dortmund

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Questo straordinario appartamento di circa 100 mq con 3 locali si trova al 1° piano di un curato condominio nel rinomato quartiere Kreuzviertel di Dortmund. L’appartamento d’artista arredato individualmente entusiasma per il suo inconfondibile fascino d’epoca e i numerosi dettagli curati, tutti da scoprire. Dal corridoio spazioso sono raggiungibili tutti gli ambienti soggiorno e notte. Il cuore dell’appartamento è costituito dall’ampio soggiorno con cucina a vista e accesso a un balcone. Il balcone è direttamente accessibile attraverso due porte a tutta altezza e offre una bella vista sul caratteristico cortile interno. Con la sua atmosfera particolare trasmette un autentico senso di grande città e ricorda i caratteristici balconi sui cortili interni dei quartieri d’epoca berlinesi. L’appartamento dispone inoltre di uno studio e camera degli ospiti con possibilità di dormire, una camera da letto principale separata, un moderno bagno con luce naturale e un WC aggiuntivo con lavatrice. Il canone mensile per una persona è di 1645,- € e include già le spese condominiali, i costi di riscaldamento, l’elettricità e l’accesso a Internet (250 Mbit/s). La cauzione ammonta a 2000,- €. I costi per la pulizia finale saranno calcolati previo accordo. L’appartamento è disponibile dal 01.03.27 inizialmente per un periodo di tre mesi. È possibile una proroga previo accordo. Informazioni sull’attestato energetico: anno di costruzione dell’edificio: 1913, attestato dei consumi energetici, valore: 106,1 kWh/(m²a), vettore energetico: gas naturale, classe di efficienza energetica secondo l’attestato energetico e la EnEV 2014: D.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’appartamento è completamente arredato e allestito con grande personalità, arte e cura dei dettagli. L’ampia zona giorno con cucina a vista costituisce il cuore dell’appartamento. La cucina è completamente attrezzata e dispone, tra l’altro, di forno, piano cottura a gas, lavastoviglie, frigorifero con congelatore e bollitore. Un grande tavolo da pranzo offre molto spazio. La zona giorno adiacente è arredata con un comodo divano, una poltrona e un televisore con funzione Smart. Da qui si accede al balcone sul cortile interno, eccezionalmente bello, dal quale è possibile vivere in modo particolarmente suggestivo il fascino speciale dell’edificio d’epoca e della grande città che caratterizza l’appartamento. L’ulteriore stanza studio e per gli ospiti dispone di un’affascinante zona a bovindo con scrivania e di un letto dalle dimensioni di 0,90 x 2,00 metri. Nella camera da letto principale sono disponibili un letto dalle dimensioni di 1,40 x 2,00 metri e un grande armadio. Il bagno nuovo, dal design moderno, è dotato di una doccia piastrellata a filo pavimento e accessibile e di una finestra. L’appartamento è completato da un WC separato aggiuntivo, dove si trova anche la lavatrice. L’accesso a Internet è incluso nel canone di locazione.

Completamente arredato.

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova nel Kreuzviertel di Dortmund, una delle zone residenziali più amate e vivaci della città. Il quartiere è noto per i suoi splendidi edifici d’epoca, le strade alberate e la particolare combinazione di vita urbana e piacevole atmosfera di quartiere. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi caffè, ristoranti, piccoli negozi e possibilità di acquisto per le necessità quotidiane. Anche il Westpark e il centro di Dortmund sono rapidamente raggiungibili. Un buon collegamento con i mezzi di trasporto pubblico consente di spostarsi rapidamente all’interno della città; anche l’Università Tecnica, l’istituto universitario di scienze applicate e le aree economiche circostanti sono comodamente raggiungibili. La vicina B1, rispettivamente la A40, offre inoltre un buon collegamento con l’intera regione della Ruhr.