Perle ancienne unique avec un magnifique balcon donnant sur la cour intérieure dans le quartier Kreuzviertel de Dortmund

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Cet appartement exceptionnel de 3 pièces, d’environ 100 m², se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu dans le très prisé quartier Kreuzviertel de Dortmund. Cet appartement d’artiste aménagé individuellement séduit par son charme unique de l’ancien et ses nombreux détails soignés à découvrir. Toutes les pièces de vie et chambres sont accessibles depuis le couloir spacieux. Le vaste séjour avec cuisine ouverte et accès à un balcon constitue le cœur de l’appartement. Le balcon est directement accessible par deux portes-fenêtres pleine hauteur et offre une belle vue sur la charmante cour intérieure. Avec son atmosphère particulière, il procure une véritable sensation de grande ville et rappelle les balcons sur cour intérieure caractéristiques des quartiers anciens de Berlin. L’appartement dispose en outre d’un bureau et d’une chambre d’amis avec possibilité de couchage, d’une chambre principale séparée, d’une salle de bains moderne avec fenêtre ainsi que de toilettes supplémentaires avec lave-linge. Le loyer mensuel pour une personne s’élève à 1645,- € et comprend déjà les charges, les frais de chauffage, l’électricité ainsi que l’accès Internet (250 Mbit/s). La caution s’élève à 2000,- €. Les frais de nettoyage final seront calculés après accord. L’appartement est disponible à partir du 01.03.27, dans un premier temps pour une durée de trois mois. Une prolongation est possible après accord. Informations relatives au certificat énergétique : année de construction de l’immeuble : 1913, certificat de consommation énergétique, valeur : 106,1 kWh/(m²a), source d’énergie : gaz naturel, classe d’efficacité énergétique selon le certificat énergétique et l’EnEV 2014 : D.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement est entièrement meublé et aménagé avec beaucoup de personnalité, d’art et d’attention aux détails. Le spacieux séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur de l’appartement. La cuisine est entièrement équipée et dispose notamment d’un four, d’une plaque de cuisson au gaz, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur avec compartiment congélateur et d’une bouilloire. Une grande table à manger offre beaucoup de place. Le séjour attenant est aménagé avec un canapé confortable, un fauteuil et un téléviseur doté de la fonction Smart TV. De là, on accède au très beau balcon donnant sur la cour intérieure, où l’atmosphère particulière d’un immeuble ancien et de la grande ville se découvre de manière particulièrement impressionnante. La pièce supplémentaire faisant office de bureau et de chambre d’amis dispose d’un charmant espace en baie avec bureau ainsi que d’un lit de 0,90 x 2,00 mètres. La chambre principale comprend un lit de 1,40 x 2,00 mètres et une grande armoire. La salle de bains neuve au design moderne est équipée d’une douche à l’italienne carrelée de plain-pied ainsi que d’une fenêtre. L’appartement est complété par des toilettes séparées supplémentaires, où se trouve également le lave-linge. L’accès à Internet est inclus dans le loyer.

Entièrement meublé.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans le Kreuzviertel de Dortmund, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus animés de la ville. Le quartier est connu pour ses beaux immeubles anciens, ses rues verdoyantes et son mélange particulier de vie urbaine et d’atmosphère de voisinage agréable. De nombreux cafés, restaurants, petits commerces et magasins répondant aux besoins quotidiens se trouvent à proximité. Le Westpark ainsi que le centre-ville de Dortmund sont également rapidement accessibles. Une bonne desserte par les transports en commun permet de rejoindre rapidement les différents secteurs de la ville ; l’Université technique, la Fachhochschule ainsi que les pôles économiques environnants sont également facilement accessibles. La B1 ou l’A40, situées à proximité, offrent en outre une bonne liaison avec l’ensemble de la Ruhr.