جوهرة فردية في مبنى قديم مع شرفة فناء داخلية خلابة في حي كرويتسفيرتل بدورتموند

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الاستثنائية المكوّنة من 3 غرف، بمساحة تقارب 100 متر مربع، في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات بحالة جيدة في حي دورتموند-كرويتسفيرتل المحبوب. تتميز شقة الفنان المؤثثة بشكل فردي بسحرها الفريد للمباني القديمة وبالعديد من التفاصيل الجميلة التي يمكن اكتشافها. يمكن الوصول إلى جميع غرف المعيشة والنوم عبر الردهة الواسعة. ويشكّل غرفة المعيشة الرحبة ذات المطبخ المفتوح والمحاذية لشرفة محور الشقة. يمكن الوصول مباشرة إلى الشرفة عبر بابين ممتدين من الأرض حتى السقف، وتوفر إطلالة جميلة على الفناء الداخلي الساحر. وبفضل أجوائها المميزة، تمنح إحساسًا حقيقيًا بالحياة في المدينة الكبيرة، وتذكّر بشرفات الأفنية الداخلية المميزة لأحياء المباني القديمة في برلين. بالإضافة إلى ذلك، تضم الشقة غرفة عمل وضيوف مع إمكانية النوم، وغرفة نوم رئيسية منفصلة، وحمامًا عصريًا بضوء طبيعي، بالإضافة إلى مرحاض إضافي مزود بغسالة. يبلغ الإيجار الشهري لشخص واحد 1645,- €، ويشمل بالفعل تكاليف التشغيل، وتكاليف التدفئة، والكهرباء، بالإضافة إلى خدمة الإنترنت (250 ميغابت/ثانية). يبلغ مبلغ التأمين 2000,- €. تُحتسب تكاليف التنظيف النهائي بعد الاتفاق. الشقة متاحة اعتبارًا من 01.03.27 مبدئيًا لمدة ثلاثة أشهر. يمكن تمديد المدة بعد الاتفاق. بيانات شهادة الطاقة: سنة بناء المنزل: 1913، شهادة استهلاك الطاقة، القيمة: 106,1 kWh/(m²a)، مصدر الطاقة: الغاز الطبيعي، فئة كفاءة الطاقة وفقًا لشهادة الطاقة وEnEV 2014: D.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الشقة مفروشة بالكامل ومؤثثة بقدر كبير من الطابع الفردي والفن والاهتمام بالتفاصيل. تشكل منطقة المعيشة الفسيحة ذات المطبخ المفتوح محور الشقة. المطبخ مجهز بالكامل ويضم، من بين أمور أخرى، فرنًا وموقد غاز وغسالة أطباق وثلاجة مع حجرة تجميد وغلاية مياه. توفر طاولة الطعام الكبيرة مساحة واسعة. وقد زُوّدت منطقة المعيشة المجاورة بأريكة مريحة وكرسي بذراعين وتلفاز مزود بوظيفة التلفاز الذكي. ومن هنا يمكن الوصول إلى شرفة الفناء الداخلية الجميلة بشكل استثنائي، حيث يمكن الاستمتاع بأجواء المبنى القديم المميزة وأجواء المدينة الكبيرة للشقة بصورة مؤثرة خاصة. تضم غرفة العمل والضيوف الإضافية منطقة نافذة بارزة ساحرة مع مكتب، بالإضافة إلى سرير بمقاس 0,90 x 2,00 متر. وتتوافر في غرفة النوم الرئيسية سرير بمقاس 1,40 x 2,00 متر وخزانة ملابس كبيرة. وقد جُهّز الحمام الجديد المصمم بأسلوب عصري بدش قابل للدخول ومبلط على مستوى الأرض، بالإضافة إلى نافذة. وتكتمل الشقة بمرحاض منفصل إضافي توجد فيه أيضًا الغسالة. خدمة الإنترنت مشمولة في الإيجار.

مفروشة بالكامل.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في حي كرويتسفيرتل بمدينة دورتموند، وهو أحد أكثر الأحياء السكنية شعبية وحيوية في المدينة. يشتهر الحي بمبانيه القديمة الجميلة وشوارعه المزروعة وبمزيجه المميز من الحياة الحضرية وأجواء الجوار الودودة. توجد العديد من المقاهي والمطاعم والمتاجر الصغيرة وخيارات التسوق للاحتياجات اليومية في المنطقة القريبة. كما يمكن الوصول سريعًا إلى حديقة فيست وكذلك وسط مدينة دورتموند. ويضمن الاتصال الجيد بوسائل النقل العام الوصول السريع إلى مختلف أنحاء المدينة؛ كما يمكن الوصول بسهولة إلى الجامعة التقنية والكلية التقنية ومواقع الأعمال المحيطة. ومن خلال الطريق B1 القريب أو الطريق السريع A40، تتوفر أيضًا وصلة جيدة إلى منطقة الرور بأكملها.