Уникальная жемчужина в старом доме с великолепным балконом во внутреннем дворе в районе Кройцфиртель города Дортмунд

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта необычная 3-комнатная квартира площадью около 100 кв. м расположена на 1-м этаже ухоженного многоквартирного дома в популярном районе Кройцфиртель города Дортмунд. Индивидуально оформленная квартира художника очаровывает своим неповторимым шармом старого здания и множеством тщательно продуманных деталей, которые предстоит открыть. Из просторного коридора доступны все жилые и спальные помещения. Центральное место в квартире занимает просторная гостиная с открытой кухней и выходом на балкон. На балкон можно попасть непосредственно через две двери от пола до потолка; с него открывается прекрасный вид на очаровательный внутренний двор. Благодаря своей особой атмосфере он создаёт настоящее ощущение большого города и напоминает характерные балконы во внутренних дворах старых районов Берлина. Кроме того, в квартире есть кабинет и гостевая комната со спальным местом, отдельная главная спальня, современная ванная комната с естественным освещением, а также дополнительный туалет со стиральной машиной. Ежемесячная арендная плата при проживании одного человека составляет 1645,- € и уже включает эксплуатационные расходы, отопление, электричество, а также доступ в интернет (250 Мбит/с). Залог составляет 2000,- €. Стоимость финальной уборки рассчитывается по договорённости. Квартира доступна с 01.03.27 первоначально сроком на три месяца. Продление возможно по договорённости. Данные энергетического паспорта: год постройки дома: 1913, сертификат энергоэффективности на основе потребления энергии, показатель: 106,1 кВт·ч/(м²a), энергоноситель: природный газ, класс энергоэффективности согласно энергетическому паспорту и EnEV 2014: D.

Фитинги и особенности, как описано

Квартира полностью меблирована и обставлена с большой индивидуальностью, произведениями искусства и любовью к деталям. Просторная гостиная с открытой кухней является центральной частью квартиры. Кухня полностью оборудована и располагает, среди прочего, духовкой, газовой варочной панелью, посудомоечной машиной, холодильником с морозильной камерой и электрическим чайником. Большой обеденный стол предоставляет много места. Примыкающая гостиная обставлена удобным диваном, креслом и телевизором с функцией Smart TV. Отсюда можно выйти на исключительно красивый балкон во внутреннем дворе, где особенно впечатляюще ощущается особенная атмосфера старинного дома и большого города. Дополнительная рабочая и гостевая комната располагает очаровательной эркерной зоной с письменным столом, а также кроватью размером 0,90 x 2,00 метра. В главной спальне имеются кровать размером 1,40 x 2,00 метра и большой шкаф. Новая современно оформленная ванная комната оснащена душем без поддона с напольной плиткой и окном. Квартира также дополнена отдельным гостевым туалетом, в котором находится стиральная машина. Доступ в интернет включён в арендную плату.

Полностью меблирована.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится в Дортмундском Кройцфиртеле, одном из самых популярных и оживлённых жилых районов города. Квартал известен своими красивыми старинными домами, зелёными улицами и особым сочетанием городской жизни и приятной соседской атмосферы. В непосредственной близости расположены многочисленные кафе, рестораны, небольшие магазины и магазины для повседневных нужд. Вестпарк и центр Дортмунда также находятся в пределах быстрой доступности. Хорошее сообщение с общественным транспортом обеспечивает короткие пути по городу; до Технического университета, Университета прикладных наук, а также расположенных поблизости деловых центров можно удобно добраться. Через находящиеся неподалёку трассы B1 и A40 также обеспечивается хорошее сообщение со всем Рурским регионом.