Sonnenuntergang auf dem Balkon
Haus - Westansicht
Haus - Ostansicht
Diele
Wohnen & Essen (1)
Wohnen & Essen (2)
Wohnen & Essen (3)
Balkon
Küche
Schlafen (1)
Schlafen (2)
Gast (1)
Gast (2)
Duschbad
Wannenbad
Keller
Garage & Stellplatz
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 87 m² |
| Bouwjaar | 1993 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 6 m² |
| Aankoopprijs | 379.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.356,32 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe zeer verzorgde woning met hoogwaardige afwerking bevindt zich op de 1e verdieping van een kleine, rustige wooneenheid met zes woningen en aangename buren in een halfhoge ligging, in directe nabijheid van het recreatiegebied Lennebergwald.
Bij de woning horen een ruime garage, die via het kelderniveau toegankelijk is, een extra parkeerplaats en een kelderruimte; daarnaast staan voor gezamenlijk gebruik een was-/droogruimte en een fietsenkelder ter beschikking.
De ruimtes zijn royaal ingedeeld en zeer licht, de binnendeuren zijn wit gekalkt, de vloer is diagonaal betegeld met tegels in mediterrane look, en de vloerverwarming zorgt daarbij voor aangename warmte. Twee daglichtbadkamers (een bad- en een doucheruimte, beide met toilet) evenals twee hoogwaardige en praktische inbouwkasten in de hal en in de derde kamer maken het geheel compleet.
Bijzonder vermeldenswaard is de royale woonruimte met toegang tot het balkon, dat uitnodigt tot ontspannen. Van daaruit geniet u van het onbelemmerde uitzicht op de Taunus.
Tot het gemeenschappelijk eigendom behoort een kleine tuin op het zuiden, die door de bewoners van het huis kan worden gebruikt.
De woning is momenteel verhuurd.
Er is een betrouwbare huismeesterservice aanwezig, die ook de wekelijkse schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes en reparaties aan het gemeenschappelijk eigendom verzorgt.
Het object bevindt zich in een verzorgde staat zonder achterstallig onderhoud en wordt beheerd door een betrokken en competente vastgoedbeheerder.
Daarnaast vindt u een functionerende VvE-structuur (drie eigenaars wonen in het huis) met duidelijke besluitvorming.
Let op: de verkoop vindt plaats zonder meubels en zonder keuken.
De foto's zijn niet door AI gegenereerd en ook niet nabewerkt!
WOONING
- woonkamer
- keuken
- hal
- slaapkamer
- kinderkamer / kantoor
- badkamer met ligbad (aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig)
- doucheruimte
- berging
- groot balkon (ca. 8,7 m² bruto) met uitzicht op het Taunusgebergte
NEVENRUIMTES
- afgesloten kelderruimte (ca. 5,5 m²)
- gemeenschappelijke droogruimte
- gemeenschappelijke fietsenkelder
- alle nevenruimtes zijn volledig betegeld
EXTRA'S
- praktische inbouwkasten in de hal en in de 3e kamer
- vloertegels in mediterrane uitstraling, diagonaal gelegd
- rolluiken aan alle ramen
- extra beveiliging van de woningentree tegen inbraak (Abus spergrendel)
- nieuwe, zuinige gascondensatieketel met warmwaterbereider (Viessmann Vitodens 222-F, ingebouwd in december 2020)
PARKEREN
- 1 parkeerplaats voor personenauto's in de binnenplaats
- 1 ruime enkele garage, betegeld en met directe toegang tot het huis
HIGHLIGHTS
- ligging dicht bij de natuur (ca. 120 m tot het bos)
- degelijke bouw, geen „oudbouwrisico's“ (bouwjaar 1993)
- kleine eigenaarsvereniging (slechts 6 partijen)
- verzorgde algehele staat
- balkon
- ideale grootte voor stellen en kleine gezinnen
- modern comfort door vloerverwarming
- energiezuinige gascondensatieverwarming (ingebouwd in december 2020)
- alle ramen met rolluiken
- 2 daglichtbadkamers (badkamer met ligbad en doucheruimte)
- garage en extra parkeerplaats
- huismeesterdienst
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Budenheim ligt direct aan de poorten van de hoofdstad Mainz; de snelwegen A60 (Ingelheim, Bingen, Rüsselsheim, Frankfurt luchthaven) en A643 (Wiesbaden, Frankfurt) zijn binnen enkele kilometers bereikbaar. De aansluiting op trein, regionaal verkeer en stadsbussen is zeer goed.
De busverbinding naar Mainz en Ingelheim ligt op slechts enkele stappen van de woning.
Het onderwijsaanbod omvat onder andere kinderdagverblijven, basisschool, Realschule Plus en volkshogeschool. Talrijke winkelmogelijkheden (bijv. een grote REWE-markt) evenals artsen, apotheken etc. maken de dagelijkse voorzieningen in Budenheim uiterst aangenaam.
Het grote bosgebied en de ligging aan de Rijn bieden uitstekende mogelijkheden voor uitstapjes en vrije tijd. Dit wordt aangevuld door een uitgebreid verenigings- en sportaanbod evenals het zwembad, de tennishal en de golfbaan.
