Sonnenuntergang auf dem Balkon
Haus - Westansicht
Haus - Ostansicht
Diele
Wohnen & Essen (1)
Wohnen & Essen (2)
Wohnen & Essen (3)
Balkon
Küche
Schlafen (1)
Schlafen (2)
Gast (1)
Gast (2)
Duschbad
Wannenbad
Keller
Garage & Stellplatz
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 87 m² |
| Рік побудови | 1993 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 6 m² |
| Ціна продажу | 379.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.356,32 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДуже доглянута квартира з покращеним оснащенням розташована на 1-му поверсі невеликого, тихого житлового будинку з шістьма квартирами з приємним сусідством у напівпагорбовому розташуванні, безпосередньо біля зони відпочинку Леннебергвальд.
До квартири належать просторий гараж, доступ до якого є через підвальне приміщення, додаткове паркувальне місце та підвальне приміщення; також для спільного користування доступні пральня/сушильна кімната та велосипедний підвал.
Приміщення мають просторі планування і є дуже світлими, двері в кімнатах вибілені, підлога діагонально викладена плиткою в середземноморському стилі, а підлогове опалення забезпечує приємне тепло. Дві ванні кімнати з денним світлом (одна з ванною та одна з душем, кожна з туалетом), а також дві якісні та практичні вбудовані шафи в коридорі та в третій кімнаті доповнюють загальну картину.
Особливо варто відзначити простору вітальну зону з виходом на балкон, що запрошує до відпочинку. Звідти відкривається незаблокований краєвид на Таунус.
До спільної власності належить невеликий сад із південною орієнтацією, яким можуть користуватися мешканці будинку.
Квартира наразі здається в оренду.
Є надійна служба обслуговування будинку, яка також відповідає за щотижневе прибирання спільних зон та ремонт у спільній власності.
Об’єкт перебуває в доглянутому стані без відкладеного модернізаційного ремонту та обслуговується відданою й компетентною керуючою компанією.
Крім того, тут є дієва структура WEG (троє власників проживають у будинку) з чіткими рішеннями.
Будь ласка, зверніть увагу: продаж здійснюється без меблів і без кухні.
Фотографії не згенеровані ШІ і також не були оброблені!
КВАРТИРА
- вітальня
- кухня
- коридорна зона
- спальня
- дитяча / кабінет
- ванна кімната з ванною (підключення для пральної машини та сушарки наявні)
- душова кімната
- комора
- великий балкон (прибл. 8,7 кв.м брутто) з видом на Таунус
ДОПОМІЖНІ ПРИМІЩЕННЯ
- окрема підвальна кімната (прибл. 5,5 кв.м)
- спільна сушильна кімната
- спільний велосипедний підвал
- усі допоміжні приміщення повністю викладені плиткою
ДОДАТКИ
- практичні вбудовані шафи у передпокої та в 3-й кімнаті
- підлогова плитка в середземноморському стилі, укладена діагонально
- рольставні на всіх вікнах
- додатковий захист вхідних дверей квартири від зламу (Abus Sperrriegel)
- новий, енергоощадний газовий конденсаційний котел із бойлером для гарячої води (Viessmann Vitodens 222-F, встановлено в грудні 2020)
ПАРКУВАННЯ
- 1 паркомісце для PKW у дворі
- 1 просторий окремий гараж, викладений плиткою та з прямим доступом до будинку
ОСОБЛИВОСТІ
- розташування на природі (прибл. 120 м до лісу)
- добротне будівництво, без «ризиків старого будинку» (рік будівництва 1993)
- невелике товариство власників (лише 6 квартир)
- доглянутий загальний стан
- балкон
- ідеальний розмір для пар і невеликих сімей
- сучасний комфорт завдяки підлоговому опаленню
- енергоефективне газове конденсаційне опалення (встановлено в грудні 2020)
- усі вікна з рольставнями
- 2 ванні кімнати з денним світлом (ванна та душова)
- гараж і додаткове паркомісце
- сервіс обслуговування будинку
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Budenheim розташований безпосередньо біля воріт столиці землі Майнц, автомагістралі A60 (Інгельгайм, Бінген, Рюссельсгайм, аеропорт Франкфурта) та A643 (Вісбаден, Франкфурт) можна дістатися за кілька кілометрів. Сполучення з поїздами, регіональним транспортом і міськими автобусами дуже добре.
Автобусне сполучення до Майнца та Інгельгайма знаходиться лише за кілька кроків від квартири.
Освітня пропозиція включає, зокрема, дитячі садки, початкову школу, Realschule Plus та Volkshochschule. Різноманітні можливості для покупок (наприклад, великий магазин REWE), а також лікарі, аптеки тощо роблять повсякденне забезпечення в Budenheim надзвичайно зручним.
Велика лісова зона та розташування населеного пункту на Рейні пропонують чудові можливості для поїздок і дозвілля. Їх доповнюють широкий вибір клубів і спортивних занять, а також басейн, тенісний зал і поле для гольфу.
