Sonnenuntergang auf dem Balkon
Haus - Westansicht
Haus - Ostansicht
Diele
Wohnen & Essen (1)
Wohnen & Essen (2)
Wohnen & Essen (3)
Balkon
Küche
Schlafen (1)
Schlafen (2)
Gast (1)
Gast (2)
Duschbad
Wannenbad
Keller
Garage & Stellplatz
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 87 m² |
| Yapım yılı | 1993 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 6 m² |
| Satış fiyatı | 379.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.356,32 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYüksek donanımlı, çok bakımlı daire, yarı yamaç konumunda, hoş komşuluk ilişkilerine sahip altı daireli küçük ve sessiz bir konut biriminin 1. katında yer almaktadır; Lennebergwald yakın dinlenme alanına çok yakın konumdadır.
Daireye, bodrum katı üzerinden erişilebilen geniş bir garaj, ek bir otopark yeri ve bir bodrum deposu dahildir; ayrıca ortak kullanım için bir çamaşır/kurutma odası ve bir bisiklet deposu mevcuttur.
Odalar geniş planlı ve çok aydınlıktır, oda kapıları beyaz badanalıdır, zemin Akdeniz görünümünde fayanslarla çapraz döşenmiştir, yerden ısıtma ise hoş bir sıcaklık sağlar. İki gün ışıklı banyo (biri küvetli, biri duşlu, her birinde tuvalet bulunur) ile holde ve üçüncü odada yer alan iki yüksek kaliteli ve kullanışlı gömme dolap, genel görünümü tamamlamaktadır.
Özellikle vurgulanması gereken, balkona erişimi olan ve dinlenmeye davet eden geniş yaşam alanıdır. Buradan Taunus’a doğru engelsiz manzaranın tadını çıkarırsınız.
Ortak mülke, bina sakinleri tarafından kullanılabilen güney cepheli küçük bir bahçe dahildir.
Daire şu anda kiradadır.
Düzenli bir bina görevlisi hizmeti mevcuttur; bu hizmet haftalık ortak alan temizliğini ve ortak mülkteki tamiratları da üstlenmektedir.
Taşınmaz, modernizasyon ihtiyacı bulunmayan bakımlı bir durumdadır ve ilgili ve yetkin bir yönetim tarafından idare edilmektedir.
Ayrıca, açık karar durumlarına sahip işleyen bir WEG yapısı (üç malik evde yaşamaktadır) bulunmaktadır.
Lütfen dikkat: Satış mobilyasız ve mutfaksız gerçekleşmektedir.
Fotoğraflar yapay zekâ ile üretilmemiştir ve sonradan da düzenlenmemiştir!
DAİRE
- oturma odası
- mutfak
- antre alanı
- yatak odası
- çocuk / çalışma odası
- küvetli banyo (çamaşır makinesi ve kurutucu bağlantıları mevcut)
- duşlu banyo
- depo odası
- Taunus manzaralı büyük balkon (yaklaşık 8,7 qm brüt)
EK ALANLAR
- kilitlenebilir bodrum odası (yaklaşık 5,5 qm)
- ortak kurutma odası
- ortak bisiklet bodrumu
- tüm ek alanlar tamamen fayans döşelidir
EKSTRALAR
- antrede ve 3. odada pratik gömme dolaplar
- Akdeniz tarzı görünümlü, çapraz döşenmiş yer karoları
- tüm pencerelerde panjurlar
- daire giriş kapısına izinsiz girişe karşı ek güvenlik (Abus kilit sürgüsü)
- sıcak su hazırlayıcılı yeni, az tüketimli gaz yoğuşmalı kazan (Viessmann Vitodens 222-F, Aralık 2020'de kurulum)
PARK ETME
- avluda 1 araç park yeri
- fayans döşeli ve eve doğrudan erişimli 1 geniş tek garaj
ÖNE ÇIKANLAR
- doğaya yakın konum (ormana yaklaşık 120 m)
- sağlam yapı, "eski bina" riskleri yok (yapım yılı 1993)
- küçük kat mülkiyeti topluluğu (sadece 6 daire)
- bakımlı genel durum
- balkon
- çiftler ve küçük aileler için ideal büyüklük
- yerden ısıtma ile modern konfor
- enerji verimli gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi (kurulum Aralık 2020)
- panjurlu tüm pencereler
- 2 gün ışığı alan banyo (küvetli ve duşlu banyo)
- garaj ve ek park yeri
- kapıcı hizmeti
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Budenheim, eyalet başkenti Mainz’in hemen kapılarının önünde yer almaktadır, A60 (Ingelheim, Bingen, Rüsselsheim, Frankfurt Havalimanı) ve A643 (Wiesbaden, Frankfurt) otoyollarına birkaç kilometre içinde ulaşılabilir. Tren, bölgesel ulaşım ve şehir otobüslerine bağlantı çok iyidir.
Mainz ve Ingelheim’e otobüs bağlantısı, daireye sadece birkaç adım mesafededir.
Eğitim olanakları arasında diğerlerinin yanı sıra anaokulları, ilkokul, Realschule Plus ve halk eğitim merkezi bulunmaktadır. Çeşitli alışveriş imkanları (ör. büyük REWE marketi) ile doktorlar, eczaneler vb. Budenheim’da günlük ihtiyaçların karşılanmasını son derece konforlu hale getirir.
Büyük ormanlık alan ve Rhein kıyısındaki konumu, mükemmel gezi ve boş zaman imkanları sunar. Bunlar, kapsamlı kulüp ve spor olanaklarının yanı sıra yüzme havuzu, tenis salonu ve golf sahası ile tamamlanmaktadır.
