Sonnenuntergang auf dem Balkon
Haus - Westansicht
Haus - Ostansicht
Diele
Wohnen & Essen (1)
Wohnen & Essen (2)
Wohnen & Essen (3)
Balkon
Küche
Schlafen (1)
Schlafen (2)
Gast (1)
Gast (2)
Duschbad
Wannenbad
Keller
Garage & Stellplatz
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 87 m² |
| سنة البناء | 1993 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 6 m² |
| سعر البيع | 379.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,356.32 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع الشقة، ذات الحالة الممتازة والتجهيزات الراقية، في الطابق الأول من وحدة سكنية صغيرة وهادئة تضم ست شقق مع جوار لطيف في موقع على منحدر متوسط الارتفاع، وعلى مقربة مباشرة من منطقة الاستجمام Lennebergwald.
تشمل الشقة مرآبًا واسعًا يمكن الوصول إليه عبر الطابق السفلي، وموقفًا إضافيًا للسيارة، وغرفة قبو، كما تتوفر للاستخدام المشترك غرفة غسيل/تجفيف وقبو للدراجات.
الغرف واسعة ومشرقة جدًا، وأبواب الغرف مطلية باللون الأبيض الكلسي، والأرضية مبلطة ببلاط ذي طابع متوسطي على شكل قطري، كما يوفر التدفئة الأرضية دفئًا مريحًا. حمامان مع ضوء طبيعي (حمام بحوض استحمام وحمام بدش، ولكلٍ منهما مرحاض) بالإضافة إلى خزانتي ملابس مدمجتين عاليتي الجودة وعمليتين في الردهة وفي الغرفة الثالثة تكملان الصورة العامة.
ومن أبرز ما يميزها منطقة المعيشة الواسعة مع الوصول إلى الشرفة، التي تدعو إلى الاسترخاء. ومن هناك تستمتعون بإطلالة مفتوحة غير قابلة للحجب على Taunus.
ويشمل الملكية المشتركة حديقة صغيرة باتجاه الجنوب يمكن لسكان المبنى استخدامها.
الشقة مؤجرة حاليًا.
تتوفر خدمة عناية موثوقة بالمبنى، تتولى أيضًا التنظيف الأسبوعي للمناطق المشتركة وكذلك أعمال الإصلاح في الملكية المشتركة.
تقع العقار في حالة جيدة ومعتنى بها دون تأخر في التحديث، وتتم إدارتها من قبل إدارة عقارية ملتزمة وكفؤة.
علاوة على ذلك، ستجدون هيكل WEG فعالًا (ثلاثة مالكين يقيمون في المبنى) مع قرارات واضحة.
يرجى الملاحظة: يتم البيع بدون أثاث وبدون مطبخ.
الصور ليست مولدة بالذكاء الاصطناعي ولم يتم تعديلها لاحقًا!
شقة
- غرفة معيشة
- مطبخ
- منطقة ممر
- غرفة نوم
- غرفة طفل / مكتب
- حمام مع حوض استحمام (توجد توصيلات للغسالة والمجفف)
- حمام دش
- غرفة تخزين
- شرفة كبيرة (حوالي 8,7 متر مربع إجمالي) مع إطلالة على جبال تاونوس
الملحقات
- خزائن مدمجة عملية في الردهة وفي الغرفة الثالثة
- بلاط أرضيات بمظهر متوسطي، موضوع بشكل قطري
- ستائر رول على جميع النوافذ
- تأمين إضافي لباب مدخل الشقة ضد الاقتحام (قضيب أمان Abus)
- غلاية غاز تكثيفية جديدة منخفضة الاستهلاك مع سخان مياه (Viessmann Vitodens 222-F، تم التركيب في ديسمبر 2020)
مواقف السيارات
- 1 موقف سيارة في الفناء
- 1 مرآب فردي واسع، مبلط وله وصول مباشر إلى المنزل
أبرز المميزات
- موقع قريب من الطبيعة (حوالي 120 م إلى الغابة)
- بناء متين، لا توجد "مخاطر المباني القديمة" (سنة البناء 1993)
- مجتمع ملاك صغير (6 وحدات فقط)
- حالة عامة جيدة ومعتنى بها
- شرفة
- الحجم المثالي للأزواج والعائلات الصغيرة
- راحة عصرية بفضل التدفئة الأرضية
- تدفئة غاز تكثيفية موفرة للطاقة (تم التركيب في ديسمبر 2020)
- جميع النوافذ مزودة بستائر رول
- 2 حمامين بضوء النهار (حمام مع حوض استحمام وحمام دش)
- مرآب وموقف إضافي
- خدمة الحارس
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع Budenheim مباشرة أمام أبواب عاصمة الولاية Mainz، ويمكن الوصول إلى الطرق السريعة A60 (Ingelheim، Bingen، Rüsselsheim، Frankfurt Flughafen) وA643 (Wiesbaden، Frankfurt) في بضعة كيلومترات. الارتباط بالقطار، والنقل الإقليمي، وحافلات المدينة ممتاز جدًا.
خط الحافلات إلى Mainz وIngelheim يبعد فقط خطوات قليلة عن الشقة.
يشمل العرض التعليمي، من بين أمور أخرى، رياض الأطفال، المدرسة الابتدائية، Realschule Plus وتعليم الكبار. كما أن خيارات التسوق المتنوعة (مثل سوق REWE كبير) إضافة إلى الأطباء، والصيدليات، إلخ، تجعل توفير الاحتياجات اليومية في Budenheim مريحًا للغاية.
تقدم المنطقة الغابية الكبيرة وموقع البلدة على نهر الراين فرصًا ممتازة للرحلات والنشاطات الترفيهية. وتكمل ذلك مجموعة واسعة من الأندية والأنشطة الرياضية، بالإضافة إلى المسبح، وصالة التنس، وملعب الغولف.
