Sonnenuntergang auf dem Balkon
Haus - Westansicht
Haus - Ostansicht
Diele
Wohnen & Essen (1)
Wohnen & Essen (2)
Wohnen & Essen (3)
Balkon
Küche
Schlafen (1)
Schlafen (2)
Gast (1)
Gast (2)
Duschbad
Wannenbad
Keller
Garage & Stellplatz
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 87 m² |
| Год построен | 1993 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 6 m² |
| Цена покупки | 379.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 356,32 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОчень ухоженная квартира с улучшенной отделкой расположена на 1-м этаже небольшого тихого жилого комплекса из шести квартир с приятным соседством, на склоне, в непосредственной близости от рекреационной зоны леса Леннеберг.
К квартире относятся просторный гараж с доступом через цокольный этаж, дополнительное парковочное место и кладовое помещение в подвале; кроме того, в общем пользовании находятся помещение для стирки/сушки и велосипедная кладовая.
Комнаты имеют просторную планировку и очень светлые; межкомнатные двери выбелены, пол диагонально выложен плиткой в средиземноморском стиле, а отопление пола обеспечивает приятное тепло. Две ванные комнаты с естественным освещением (одна с ванной, другая с душем, каждая с туалетом), а также два качественных и практичных встроенных шкафа в прихожей и третьей комнате дополняют общую картину.
Особенно стоит отметить просторную жилую зону с выходом на балкон, располагающий к отдыху. Оттуда открывается необозримый вид на Таунус.
В общую собственность входит небольшой сад, ориентированный на юг, которым могут пользоваться жильцы дома.
В настоящее время квартира сдана в аренду.
Имеется надежная служба управления домом, которая также выполняет еженедельную уборку мест общего пользования и ремонт объектов общей собственности.
Объект находится в ухоженном состоянии, без необходимости отложенной модернизации, и обслуживается компетентной и активно работающей управляющей компанией.
Кроме того, действует эффективная структура WEG (три собственника проживают в доме) с четко принятыми решениями.
Обратите внимание: продажа осуществляется без мебели и кухни.
Фотографии не сгенерированы ИИ и не подвергались последующей обработке!
КВАРТИРА
- Гостиная
- Кухня
- Прихожая
- Спальня
- Детская / кабинет
- Ванная комната с ванной (имеются подключения для стиральной и сушильной машин)
- Ванная комната с душем
- Кладовая
- Большой балкон (ок. 8,7 кв. м брутто) с видом на Таунус
ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- запираемая кладовая в подвале (ок. 5,5 кв. м)
- общая сушильная комната
- общий велосипедный подвал
- все подсобные помещения полностью облицованы плиткой
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
- практичные встроенные шкафы в прихожей и третьей комнате
- напольная плитка в средиземноморском стиле, уложенная по диагонали
- рольставни на всех окнах
- дополнительная защита входной двери квартиры от взлома (запорный ригель Abus)
- новый экономичный газовый конденсационный котёл с водонагревателем (Viessmann Vitodens 222-F, установлен в декабре 2020 года)
ПАРКОВКА
- 1 парковочное место во дворе
- 1 просторный отдельный гараж, облицованный плиткой и с прямым доступом в дом
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
- близость к природе (ок. 120 м до леса)
- добротное строительство, отсутствие «рисков старого фонда» (год постройки 1993)
- небольшое сообщество собственников (всего 6 квартир)
- ухоженное общее состояние
- балкон
- идеальный размер для пар и небольших семей
- современный комфорт благодаря напольному отоплению
- энергоэффективное газовое конденсационное отопление (установлено в декабре 2020 года)
- все окна оборудованы рольставнями
- 2 ванные комнаты с естественным освещением (с ванной и душем)
- гараж и дополнительное парковочное место
- услуги управляющего домом
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Буденхайм расположен непосредственно у ворот столицы федеральной земли Майнца; автомагистрали A60 (Ингельхайм, Бинген, Рюссельсхайм, аэропорт Франкфурта) и A643 (Висбаден, Франкфурт) находятся в нескольких километрах. Транспортное сообщение с железной дорогой, региональным транспортом и городскими автобусами очень хорошее.
Автобусная остановка с маршрутами до Майнца и Ингельхайма находится всего в нескольких шагах от квартиры.
Образовательная инфраструктура включает, среди прочего, детские сады, начальную школу, реальную школу Plus и народный университет. Разнообразные возможности для покупок (например, большой магазин REWE), а также врачи, аптеки и т. д. делают повседневное снабжение в Буденхайме чрезвычайно удобным.
Большая лесная зона и расположение населённого пункта на Рейне предлагают превосходные возможности для экскурсий и отдыха. Их дополняют многочисленные клубы и спортивные секции, а также бассейн, теннисный зал и поле для гольфа.
