Pluwig: Moderne en energiezuinige koopwoning met balkon, garage & eigen tuingedeelte

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Het hier te koop aangeboden appartement ligt op de 2e verdieping (zolderverdieping) van een modern en goed onderhouden meergezinswoning uit het bouwjaar 2011. Het gebouw is in hoogwaardige houtskeletbouw gerealiseerd en combineert een energiezuinige bouwmethode met een eigentijds woonconcept. Met een woonoppervlakte van ca. 96,72 m² biedt het appartement veel ruimte en is het uitstekend geschikt voor stellen, gezinnen met één kind of veeleisende eigenaar-bewoners.
<br>
Tot de highlights van het appartement behoren:
<br>
+ jong, energetisch efficiënt gebouw uit het jaar 2011
+ lichte woon- en eetkamer met balkon
+ groot balkon met prachtig uitzicht op het groen
+ twee slaapkamers
+modern daglichtbad met bad en douche
+ aansluiting voor wasmachine en droger in de badkamer
+ gastentoilet met daglichtvenster
+ praktische berging binnen het appartement
+ vloerverwarming
+ garage met aangrenzende opslagruimte als keldervervanging
+ privé tuinperceel
<br>
U bereikt het appartement via het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis en betreedt eerst de centraal gelegen hal, die alle ruimtes met elkaar verbindt en voldoende plaats biedt voor een garderobe. Direct aan de rechterhand bevindt zich een praktisch gastentoilet met daglichtvenster, dat vooral bij bezoek of in het gezinsleven een aangename meerwaarde biedt.
<br>
Aangrenzend komt u in de aparte keuken. Deze biedt voldoende ruimte voor een moderne inbouwkeuken en kenmerkt zich door zijn functionele indeling. Tussen de keuken en de woon- en eetkamer ligt een praktische berging, die uitstekend geschikt is voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke apparaten of andere alledaagse spullen.
<br>
Het middelpunt van het appartement vormt de lichte woon- en eetkamer. Royale raampartijen zorgen voor een vriendelijke sfeer en laten veel daglicht in de ruimtes. Van hieruit bereikt u direct het balkon met zijn prachtige uitzicht op het groen, dat uitnodigt om buiten te ontspannen en te verblijven.
<br>
Een bijzonder uitrustingskenmerk is het in 2024 nieuw gerealiseerde balkon met stalen aanbouwconstructie volgens balkonplan. Het oorspronkelijke houten balkon is vervangen door een hoogwaardige, massieve en onderhoudsarme staalconstructie. Naast de moderne uitstraling profiteren de toekomstige eigenaren van een duurzame constructie met duidelijk minder onderhoud.
<br>
Vanuit de woonruimte komt u rechts in een verdere kleine gang. Hier bevinden Er bevinden zich twee tegenoverliggende en goed ingedeelde slaapkamers, die flexibel als ouderslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek kunnen worden gebruikt.
<br>
Tussen de twee slaapvertrekken bevindt zich de ruime daglichtbadkamer, die is uitgerust met een toilet, een wastafel, een bad en een aparte douche. Daarnaast zijn er aansluitingen voor een wasmachine en een droger, zodat alle waswerkzaamheden comfortabel binnen de woning kunnen worden uitgevoerd.
<br>
De warmtevoorziening geschiedt via een centrale aardgasverwarming. Binnen de woning zorgt vloerverwarming voor een gelijkmatige warmteverdeling en een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast werd op het dak van het gebouw een zonne-installatie geplaatst, die de centrale warmwaterbereiding ondersteunt en zo bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het wooncomplex.
<br>
Bij het aanbod hoort bovendien een enkele garage. Direct achter de garage bevindt zich een ruime bergruimte, die ideaal dient als vervanging van een kelder en voldoende plaats biedt voor fietsen, tuingereedschap, gereedschap of seizoensgebonden spullen.
<br>
Vanuit deze bergruimte bereikt u direct de achtertuin. Daar staat de eigenaars een kleine privé-groenstrook voor exclusief gebruik ter beschikking. Juist bij een appartement op de zolderverdieping is deze buitenruimte een zeldzame bijzonderheid en biedt zij diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld om te ontspannen, te tuinieren of als beschutte speelruimte voor kinderen.
<br>
Ook in het gemeenschappelijke wooncomplex is regelmatig geïnvesteerd. Zo vond in het jaar 2026 een volledige nieuwe afdichting van het sokkelgedeelte plaats. Deze vakkundig uitgevoerde saneringsmaatregel dient ter duurzame bescherming van de bouwconstructie en draagt in belangrijke mate bij aan het langdurige behoud van de waarde van het gebouw.
<br>
Al met al presenteert dit appartement in eigendom zich als een moderne en uiterst verzorgde woning. De geslaagde indeling, de hoogwaardige bouwkwaliteit, het zonnige balkon met uitzicht op het groen, de garage met bergruimte en eigen tuinperceel, evenals de eigentijdse technische uitrusting maken deze woning tot een uiterst aantrekkelijk aanbod voor zowel eigen gebruik als beleggers.

Location