| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 97 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 295.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 050,04 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагаемая здесь к продаже квартира в собственности расположена на 2-м этаже (мансардном этаже) современного и ухоженного многоквартирного дома, построенного в 2011 году. Здание возведено по высококачественной технологии деревянного каркасного строительства и сочетает энергоэффективную конструкцию с современным жилым концептом. Жилая площадь квартиры составляет около 96,72 м², благодаря чему она предлагает много пространства и отлично подходит для пар, семей с одним ребёнком или требовательных собственников, проживающих в квартире.
<br>
К преимуществам квартиры относятся:
<br>
+ молодой энергоэффективный дом 2011 года постройки
+ светлая гостиная и столовая с балконом
+ большой балкон с прекрасным видом на зелёные насаждения
+ две спальни
+современная ванная комната с окном, ванной и душем
+ подключения для стиральной и сушильной машин в ванной комнате
+ гостевой туалет с окном
+ практичная кладовая внутри квартиры
+ напольное отопление
+ гараж с прилегающим складским помещением вместо подвала
+ частная доля сада
<br>
В квартиру вы попадаете через ухоженную общую лестничную клетку, сначала входя в расположенный в центре коридор, который соединяет все помещения и предоставляет достаточно места для гардероба. Сразу справа находится практичный гостевой туалет с окном, что особенно удобно во время приёма гостей или в повседневной семейной жизни.
<br>
Рядом расположена отдельная кухня. Она предоставляет достаточно места для современной встроенной кухни и отличается функциональной планировкой. Между кухней и гостиной и столовой находится практичная кладовая, которая отлично подходит для хранения запасов, бытовой техники или других повседневных предметов.
<br>
Центральное место в квартире занимает светлая гостиная и столовая. Большие оконные поверхности создают приятную атмосферу и наполняют помещения дневным светом. Отсюда вы напрямую выходите на балкон с прекрасным видом на зелёные насаждения, который приглашает расслабиться и приятно провести время на свежем воздухе.
<br>
Особенностью оснащения является новый стальной пристроенный балкон Balkoplan, установленный в 2024 году. Первоначальный деревянный балкон был заменён высококачественной массивной и простой в уходе стальной конструкцией. Помимо современного внешнего вида, будущие собственники получают долговечную конструкцию со значительно меньшими затратами на обслуживание.
<br>
Из гостиной вы направляетесь вправо в ещё один небольшой коридор. Здесь находятся два расположенных напротив друг друга и удачно спланированных спальных помещения, которые можно гибко использовать как родительскую спальню, детскую, гостевую комнату или домашний офис.
<br>
Между обеими спальнями находится просторная ванная комната с естественным освещением, оборудованная туалетом, умывальником, ванной и отдельной душевой кабиной. Кроме того, предусмотрены подключения для стиральной и сушильной машин, благодаря чему все работы со стиркой можно удобно выполнять непосредственно в квартире.
<br>
Теплоснабжение осуществляется центральной системой отопления на природном газе. В квартире напольное отопление обеспечивает равномерное распределение тепла и приятный микроклимат. В дополнение на крыше здания установлена солнечная установка, поддерживающая централизованную подготовку горячей воды и тем самым способствующая энергоэффективности жилого комплекса.
<br>
Предложение также включает отдельный гараж. Непосредственно за гаражом расположен просторный склад, который идеально подходит в качестве замены подвалу и предоставляет достаточно места для велосипедов, садового инвентаря, инструментов или сезонных вещей.
<br>
Из этого складского помещения можно напрямую попасть в заднюю часть сада. Здесь собственникам доступен небольшой частный зелёный участок для единоличного пользования. Особенно для квартиры на верхнем этаже такая открытая зона является редкой особенностью и открывает разнообразные возможности использования, например для отдыха, садоводства или в качестве защищённой игровой площадки для детей.
<br>
В общее жилое имущество также регулярно вкладывались средства. Так, в 2026 году была полностью выполнена новая гидроизоляция цокольной части здания. Эта профессионально проведённая санация служит долговременной защите строительных конструкций и существенно способствует сохранению стоимости здания в долгосрочной перспективе.
<br>
В целом эта квартира в собственности представляет собой современный и исключительно ухоженный дом. Удачная планировка, высококачественное строительство, солнечный балкон с видом на зелёную зону, гараж со складским помещением и собственной садовой долей, а также современное техническое оснащение делают этот объект чрезвычайно привлекательным предложением как для собственного проживания, так и для инвесторов.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
