Pluwig: Moderno y eficiente en energía piso en propiedad con balcón, garaje y sección propia de jardín

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

El piso en propiedad que se ofrece aquí a la venta se encuentra en la 2ª planta (ático) de un moderno y cuidado edificio de varias viviendas del año de construcción 2011. El edificio fue construido con una estructura de madera de alta calidad y combina un modo de construcción energéticamente eficiente con un concepto de vivienda contemporáneo. Con una superficie habitable de aprox. 96,72 m², la vivienda ofrece mucho espacio y resulta ideal para parejas, familias con un hijo o propietarios exigentes.
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Entre los puntos destacados de la vivienda se encuentran:
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+ edificio joven y energéticamente eficiente del año 2011
+ luminoso salón-comedor con balcón
+ gran balcón con bonitas vistas a la vegetación
+ dos dormitorios
+ moderno baño con luz natural, bañera y ducha
+ conexión para lavadora y secadora en el baño
+ aseo de invitados con ventana exterior
+ práctico trastero dentro de la vivienda
+ calefacción por suelo radiante
+ garaje con espacio de almacenamiento contiguo como sustituto del sótano
+ parcela de jardín privada
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Se accede a la vivienda a través del cuidado hueco de escalera comunitario y se entra primero en el recibidor central, que conecta todas las estancias entre sí y ofrece espacio suficiente para un guardarropa. Justo a la derecha se encuentra un práctico aseo de invitados con ventana exterior, que ofrece un valor añadido especialmente en caso de visitas o en la vida familiar diaria.
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A continuación se accede a la cocina independiente. Esta ofrece espacio suficiente para una moderna cocina empotrada y destaca por su distribución funcional del espacio. Entre la cocina y el salón-comedor hay un práctico trastero, ideal para guardar provisiones, electrodomésticos u otros objetos de uso diario.
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El centro de la vivienda lo constituye el luminoso salón-comedor. Amplias superficies acristaladas crean un ambiente agradable y dejan entrar mucha luz natural en las estancias. Desde aquí se accede directamente al balcón con sus bonitas vistas a la vegetación, que invita a relajarse y permanecer al aire libre.
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Una característica especial del equipamiento es el balcón adosado de acero con plan de balcón, de nueva construcción en 2024. El balcón original de madera fue sustituido por una construcción de acero de alta calidad, maciza y de fácil mantenimiento. Además del aspecto moderno, los futuros propietarios se benefician de una construcción duradera con un esfuerzo de mantenimiento significativamente menor.
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Desde la zona de estar se accede a la derecha a otro pequeño pasillo. Aquí se encuentran dos dormitorios enfrentados y bien distribuidos, que pueden utilizarse de forma flexible como dormitorio principal, habitación infantil, habitación de invitados o despacho en casa.
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Entre las dos habitaciones se encuentra el amplio baño con luz natural, equipado con un WC, un lavabo, una bañera y una ducha independiente. Además, hay conexiones para una lavadora y una secadora, de modo que todas las tareas de lavandería pueden realizarse cómodamente dentro de la vivienda.
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El suministro de calor se realiza mediante una calefacción central de gas natural. Dentro de la vivienda, una calefacción por suelo radiante უზრუნველყოფe una distribución uniforme del calor y un clima interior agradable. Además, se ha instalado en el tejado del edificio una instalación solar, que apoya la producción central de agua caliente y contribuye así a la eficiencia energética del conjunto residencial.
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La oferta incluye también un garaje individual. Justo detrás del garaje se encuentra un amplio espacio de almacenamiento, ideal como sustituto de un sótano y que ofrece suficiente espacio para bicicletas, utensilios de jardinería, herramientas o artículos de temporada.
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Desde este espacio de almacenamiento se accede directamente a la zona ajardinada posterior. Allí, los propietarios disponen de una pequeña zona verde privada para su uso exclusivo. Precisamente en un ático, esta zona exterior constituye una rareza y ofrece múltiples posibilidades de uso, por ejemplo para relajarse, hacer jardinería o como zona de juegos protegida para los niños.
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También se ha invertido regularmente en el conjunto residencial comunitario. Así, en el año 2026 se realizó una completa nueva impermeabilización de la zona del zócalo. Esta medida de rehabilitación, ejecutada profesionalmente, sirve para la protección duradera de la estructura del edificio y contribuye de manera significativa al mantenimiento del valor a largo plazo del inmueble.
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En conjunto, este piso en propiedad se presenta como un hogar moderno y sumamente cuidado. La acertada distribución de los espacios, la alta calidad constructiva, el soleado balcón con vistas a la vegetación, el garaje con espacio de almacenamiento y una porción de jardín propia, así como el equipamiento técnico actual, hacen de este inmueble una oferta extremadamente atractiva tanto para usuarios propios como para inversores.

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