Pluwig : appartement en copropriété moderne et économe en énergie avec balcon, garage et sa propre parcelle de jardin

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

L’appartement en copropriété proposé à la vente ici est situé au 2e étage (combles) d’un immeuble collectif moderne et bien entretenu datant de 2011. Le bâtiment a été construit en ossature bois de haute qualité et associe une construction économe en énergie à un concept d’habitation contemporain. Avec une surface habitable d’env. 96,72 m², l’appartement offre beaucoup d’espace et convient parfaitement à des couples, à des familles avec un enfant ou à des acquéreurs occupant le logement exigeants.
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Les atouts de l’appartement comprennent :
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+ bâtiment jeune, économe en énergie, datant de 2011
+ séjour et salle à manger lumineux avec balcon
+ grand balcon avec belle vue sur la verdure
+ deux chambres
+ salle de bains moderne avec lumière du jour, baignoire et douche
+ raccordement pour machine à laver et sèche-linge dans la salle de bains
+ WC visiteurs avec fenêtre de lumière du jour
+ pratique débarras à l’intérieur de l’appartement
+ chauffage au sol
+ garage avec local de rangement attenant en remplacement de cave
+ part de jardin privative
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Vous accédez à l’appartement par la cage d’escalier commune bien entretenue et entrez d’abord dans le hall central, qui relie toutes les pièces entre elles et offre suffisamment de place pour une penderie. Juste à droite se trouve un WC visiteurs pratique avec fenêtre de lumière du jour, qui offre un avantage supplémentaire appréciable, notamment lors de visites ou au quotidien en famille.
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À proximité, vous accédez à la cuisine séparée. Celle-ci offre suffisamment de place pour une cuisine équipée moderne et se distingue par son agencement fonctionnel. Entre la cuisine et le séjour-salle à manger se trouve un débarras pratique, idéal pour ranger provisions, appareils ménagers ou autres objets du quotidien.
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Le point central de l’appartement est le séjour-salle à manger lumineux. De grandes surfaces vitrées créent une atmosphère agréable et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces. De là, vous accédez directement au balcon avec sa belle vue sur la verdure, qui invite à la détente et au séjour en plein air.
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Une caractéristique particulière de l’équipement est le balcon en saillie à structure métallique de type plan de balcon, nouvellement réalisé en 2024. Le balcon en bois d’origine a été remplacé par une construction en acier massive de haute qualité et facile d’entretien. Outre son aspect moderne, les futurs propriétaires bénéficient d’une construction durable nécessitant nettement moins d’entretien.
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Depuis le séjour, vous accédez sur la droite à un autre petit couloir. Ici se trouvent deux chambres opposées et bien agencées, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambre parentale, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau à domicile.
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Entre les deux chambres se trouve la spacieuse salle de bains avec lumière naturelle, équipée de WC, d’un lavabo, d’une baignoire ainsi que d’une douche séparée. De plus, des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge sont prévus, de sorte que toutes les tâches de linge puissent être effectuées confortablement au sein de l’appartement.
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Le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz naturel. À l’intérieur de l’appartement, un chauffage par le sol garantit une répartition homogène de la chaleur et un climat intérieur agréable. En complément, une installation solaire a été installée sur le toit de l’immeuble, laquelle soutient la production centralisée d’eau chaude et contribue ainsi à l’efficacité énergétique de la résidence.
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L’offre comprend également un garage individuel. مباشرة derrière le garage se trouve un spacieux local de stockage, idéal comme remplacement de cave et offrant suffisamment d’espace pour les vélos, les outils de jardin, les outils ou les objets saisonniers.
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Depuis ce local de stockage, vous accédez directement à la partie arrière du jardin. Les propriétaires disposent y d’une petite surface verte privée à usage exclusif. Surtout pour un appartement sous les combles, cet espace extérieur constitue une rare particularité et offre de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple pour se détendre, jardiner ou comme aire de jeux protégée pour les enfants.
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Des investissements réguliers ont également été réalisés dans la résidence commune. Ainsi, en 2026, une réfection complète de l’étanchéité de la partie de soubassement a été effectuée. Cette mesure de rénovation réalisée dans les règles de l’art sert à protéger durablement la substance du bâtiment et contribue de manière significative au maintien de sa valeur à long terme.
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Dans l’ensemble, cet appartement en copropriété se présente comme un logement moderne et extrêmement bien entretenu. La disposition réussie des pièces, la qualité de la construction, le balcon ensoleillé avec vue sur la verdure, le garage avec local de stockage et sa propre part de jardin ainsi que l’équipement technique contemporain font de ce bien une offre particulièrement attractive tant pour les occupants que pour les investisseurs.

Location