Pluwig: Balkonlu, garajlı ve kendi bahçe bölümüne sahip modern ve enerji verimli kat mülkiyeti dairesi

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Burada satışa sunulan kat mülkiyeti dairesi, 2011 yapımı modern ve bakımlı bir çok aileli binanın 2. üst katında (çatı katı) yer almaktadır. Bina, yüksek kaliteli ahşap karkas yapı tekniğiyle inşa edilmiş olup enerji verimli bir yapı tarzını çağdaş bir yaşam konseptiyle birleştirmektedir. Yaklaşık 96,72 m² kullanım alanıyla daire geniş bir alan sunmakta olup çiftler, bir çocuklu aileler veya beklentileri yüksek kendi oturumu için kullananlar için son derece uygundur.
<br>
Dairenin öne çıkan özellikleri:
<br>
+ 2011 yılından genç, enerji açısından verimli bina
+ balkonlu, aydınlık oturma ve yemek alanı
+ güzel yeşillik manzaralı büyük balkon
+ iki yatak odası
+ küvet ve duşlu modern gün ışığı alan banyo
+ banyoda çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantısı
+ gün ışığı alan pencereli misafir tuvaleti
+ daire içinde pratik depo odası
+ yerden ısıtma
+ bitişiğinde depo odası bulunan, bodrum yerine geçen garaj
+ özel bahçe payı
<br>
Daireye bakımlı ortak merdiven boşluğundan ulaşılır ve önce tüm odaları birbirine bağlayan, gardırop için yeterli alan sunan merkezi konumdaki antreye girilir. Hemen sağda, özellikle misafir geldiğinde veya aile yaşamında hoş bir ek kullanım sağlayan, gün ışığı alan pencereli pratik bir misafir tuvaleti bulunmaktadır.
<br>
Bitişikte ayrı mutfağa geçilir. Burası modern bir ankastre mutfak için yeterli alan sunmakta ve işlevsel oda planlamasıyla öne çıkmaktadır. Mutfak ile oturma ve yemek alanı arasında, erzak, ev aletleri veya diğer günlük eşyaların saklanması için ideal olan pratik bir depo odası yer almaktadır.
<br>
Dairenin merkezini aydınlık oturma ve yemek alanı oluşturmaktadır. Geniş pencere yüzeyleri dostane bir atmosfer sağlar ve odalara bol gün ışığı girer. Buradan, dinlenmeye ve açık havada vakit geçirmeye davet eden, güzel yeşillik manzaralı balkona doğrudan çıkılır.
<br>
Özel bir donanım özelliği, 2024 yılında yeniden inşa edilen Balkoplan çelik ek balkonudur. İlk ahşap balkon, yüksek kaliteli, sağlam ve bakımı kolay bir çelik konstrüksiyonla değiştirilmiştir. Modern görünümün yanı sıra, gelecekteki sahipler önemli ölçüde daha düşük bakım gerektiren, uzun ömürlü bir yapının avantajlarından yararlanmaktadır.
<br>
Oturma alanından sağ tarafta başka bir küçük koridora geçilir. Burada bulunmaktadırbirbirine karşı konumlanmış, iyi planlanmış ve esnek şekilde ebeveyn yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya home office olarak kullanılabilen iki yatak odası.
<br>
İki yatak odasının arasında, WC, lavabo, küvet ve ayrı bir duş ile donatılmış geniş ve gün ışığı alan banyo bulunmaktadır. Bunun yanı sıra çamaşır makinesi ve kurutucu için bağlantılar da mevcuttur; böylece tüm çamaşır işleri konut içinde rahatlıkla yapılabilir.
<br>
Isıtma, merkezi doğalgaz ısıtması ile sağlanmaktadır. Dairenin içinde yerden ısıtma, ısının eşit dağılımını ve hoş bir oda iklimini sağlar. Buna ek olarak binanın çatısına, merkezi sıcak su hazırlığını destekleyen ve böylece konut kompleksinin enerji verimliliğine katkıda bulunan bir güneş enerjisi sistemi kurulmuştur.
<br>
Teklif ayrıca bir adet tek garajı da içermektedir. Garajın hemen arkasında, ideal bir kiler alternatifi olarak hizmet veren ve bisikletler, bahçe aletleri, el aletleri veya mevsimlik eşyalar için yeterli alan sunan geniş bir depo alanı bulunmaktadır.
<br>
Bu depodan doğrudan arka bahçe bölümüne ulaşabilirsiniz. Burada maliklere sadece kendilerinin kullanımına ayrılmış küçük bir özel yeşil alan sunulmaktadır. Özellikle çatı katı dairesi için bu dış alan nadir bir ayrıcalıktır ve dinlenmek, bahçe işleriyle uğraşmak veya çocuklar için korunaklı bir oyun alanı olarak kullanılmak gibi birçok kullanım imkânı sunar.
<br>
Ortak konut kompleksine de düzenli olarak yatırım yapılmıştır. Örneğin 2026 yılında bodrum kısmının tam yenilenmesi yapılmıştır. Uzmanlıkla gerçekleştirilen bu yenileme önlemi, yapı stoğunun kalıcı olarak korunmasına hizmet eder ve binanın uzun vadeli değerinin korunmasına önemli ölçüde katkıda bulunur.
<br>
Genel olarak bu mülk dairesi, modern ve son derece bakımlı bir yuva olarak öne çıkmaktadır. Başarılı oda dağılımı, yüksek kaliteli yapı tarzı, yeşilliklere bakan güneşli balkon, depolu garaj ve kendine ait bahçe payı ile çağdaş teknik donanım, bu gayrimenkulü hem oturum amaçlı kullanıcılar hem de yatırımcılar için son derece cazip bir teklif haline getirmektedir.

Location