بلوفيغ: شقة تمليك حديثة وموفرة للطاقة مع شرفة، كراج وقسم حديقة خاص

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع الشقة السكنية المعروضة للبيع هنا في الطابق الثاني (الطابق العلوي) من مبنى سكني حديث ومتعدد الوحدات، تم تشييده عام 2011 ويتميز بحالة جيدة. شُيّد المبنى بتقنية هيكل خشبي عالية الجودة، ويجمع بين أسلوب بناء موفر للطاقة ومفهوم سكني عصري. بمساحة سكنية تبلغ حوالي 96,72 م²، توفر الشقة مساحة واسعة وتناسب بشكل ممتاز الأزواج أو العائلات التي لديها طفل أو المالكين ذوي المتطلبات العالية.
<br>
تشمل أبرز مزايا الشقة:
<br>
+ مبنى حديث وموفر للطاقة من عام 2011
+ منطقة معيشة وطعام مشرقة مع شرفة
+ شرفة كبيرة بإطلالة جميلة على المساحات الخضراء
+ غرفتا نوم
+ حمام حديث مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ودُش
+ وصلة للغسالة والمجفف في الحمام
+ حمام للضيوف مع نافذة توفر ضوء النهار
+ غرفة تخزين عملية داخل الشقة
+ تدفئة أرضية
+ مرآب مع غرفة تخزين مجاورة كبديل عن القبو
+ حصة خاصة من الحديقة
<br>
يمكن الوصول إلى الشقة عبر درج المبنى المشترك والمحافظ عليه جيدًا، والدخول أولًا إلى الردهة المركزية التي تربط جميع الغرف ببعضها وتوفر مساحة كافية لخزانة الملابس. مباشرة على اليمين يوجد حمام عملي للضيوف مزود بنافذة توفر ضوء النهار، مما يوفر فائدة إضافية مريحة، خاصة عند استقبال الضيوف أو في الحياة اليومية للعائلة.
<br>
وبجوارها تصلون إلى المطبخ المنفصل. يوفر المطبخ مساحة كافية لتركيب مطبخ حديث، ويتميز بتوزيع عملي للمساحة. تقع بين المطبخ ومنطقة المعيشة والطعام غرفة تخزين عملية، وهي مناسبة جدًا لحفظ المؤن أو الأجهزة المنزلية أو الأغراض اليومية الأخرى.
<br>
تشكل منطقة المعيشة والطعام المشرقة مركز الشقة. توفر النوافذ الكبيرة أجواء ودية وتسمح بدخول الكثير من ضوء النهار إلى الغرف. ومن هنا تصلون مباشرة إلى الشرفة ذات الإطلالة الجميلة على المساحات الخضراء، والتي تدعو إلى الاسترخاء وقضاء الوقت في الهواء الطلق.
<br>
ومن التجهيزات المميزة شرفة Balkoplan الفولاذية المضافة حديثًا في عام 2024. فقد استُبدلت الشرفة الخشبية الأصلية بهيكل فولاذي عالي الجودة ومتين وسهل العناية. وإلى جانب المظهر العصري، يستفيد المالكون المستقبليون من هيكل متين طويل العمر مع حاجة أقل بكثير إلى الصيانة.
<br>
من منطقة المعيشة تصلون على اليمين إلى ممر صغير آخر. وهنا توجدغرفتا نوم متقابلتان وموزعتان بشكل جيد، ويمكن استخدامهما بمرونة كغرفة نوم للوالدين أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي.
<br>
يقع الحمّام الفسيح المضاء بضوء النهار بين غرفتي النوم، وهو مجهز بمرحاض ومغسلة وحوض استحمام بالإضافة إلى دش منفصل. كما توجد توصيلات لغسالة ومجفف، مما يتيح إنجاز جميع أعمال الغسيل بسهولة داخل الشقة.
<br>
يتم توفير التدفئة عبر نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز الطبيعي. وداخل الشقة، تضمن التدفئة الأرضية توزيعاً متساوياً للحرارة ومناخاً مريحاً. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب نظام للطاقة الشمسية على سطح المبنى، يدعم تحضير المياه الساخنة مركزياً ويسهم بالتالي في كفاءة استخدام الطاقة في المجمع السكني.
<br>
يشمل العرض أيضاً مرآباً فردياً. وخلف المرآب مباشرة توجد غرفة تخزين فسيحة، تُعد بديلاً مثالياً للقبو وتوفر مساحة كافية للدراجات وأدوات الحدائق والعدد والأغراض الموسمية.
<br>
ومن غرفة التخزين هذه يمكن الوصول مباشرة إلى منطقة الحديقة الخلفية. وهناك تتوفر للمالكين مساحة خضراء خاصة صغيرة للاستخدام الحصري. وخصوصاً بالنسبة لشقة في الطابق العلوي، يُعد هذا الجزء الخارجي ميزة نادرة ويوفر إمكانيات استخدام متنوعة، مثل الاسترخاء أو البستنة أو توفير مساحة لعب محمية للأطفال.
<br>
كما جرى الاستثمار بانتظام في المجمع السكني المشترك. ففي عام 2026، تم تنفيذ إعادة عزل كاملة لمنطقة القاعدة. ويخدم إجراء التجديد المنفذ باحتراف حماية هيكل المبنى على المدى الطويل، ويسهم بشكل كبير في الحفاظ على قيمة المبنى مستقبلاً.
<br>
وبشكل عام، تقدم هذه الشقة التمليكية نفسها كمنزل عصري ومعتنى به للغاية. فالتوزيع الناجح للمساحات، وجودة البناء العالية، والشرفة المشمسة المطلة على المساحات الخضراء، والمرآب مع غرفة التخزين وحصة الحديقة الخاصة، بالإضافة إلى التجهيزات التقنية الحديثة، تجعل هذه العقار عرضاً جذاباً للغاية للسكن الشخصي وللمستثمرين على حد سواء.

الموقع