Gepubliceerd op 10/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 64 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 6 m² |
| Badkamers | 2 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 270.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.218,75 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit lichte, vriendelijke 2,5-kamerappartement op de begane grond bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex met roodstenen gevel, gebouwd in 1994. De woon- en gebruiksoppervlakte van circa 65 m² is als maisonette verdeeld over twee niveaus en overtuigt door de heldere, doordachte indeling.
Het gebouw wordt verwarmd door een goed onderhouden centrale gasverwarming en omvat in totaal 8 wooneenheden. Bij het wooncomplex horen bovendien een gemeenschappelijke tuin, een fietsenberging en parkeerplaatsen voor het huis.
Recent gerenoveerd: Het appartement is grondig gemoderniseerd – met nieuwe deuren en kozijnen, een volledig nieuw ingerichte douchebadkamer, een nieuwe parketvloer (eiken) in de benedenverdieping, een frisse schilderbeurt in het gehele appartement en nieuwe schakelaars en stopcontacten. Het resultaat is een instapklaar, modern appartement zonder achterstallig onderhoud.
Direct beschikbaar: Het appartement is momenteel niet verhuurd en kan direct worden betrokken – ideaal voor kopers die zonder wachttijd zelf willen intrekken in plaats van een bestaande huurovereenkomst over te nemen, of voor beleggers die het flexibel opnieuw willen verhuren.
De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 399,00. Daarin zijn alle bijkomende kosten inbegrepen, zoals verzekeringen, beheer, de onderhoudsreserve en de kosten voor verwarming en warm water. Niet inbegrepen zijn de individuele verbruikskosten voor elektriciteit, telefoon/internet en tv.
Het bijbehorende perceel van ca. 885 m² betreft eigen grond – er is geen erfpachtrecht.
Bij het betreden van de woning komt u eerst links in de ca. 4 m² grote, raamloze douchebadkamer/gastentoilet, die in het kader van de renovatie volledig opnieuw is ingericht – met hoogwaardige tegels, douche, toilet en wastafel in een eigentijds design.
Via de hal bereikt u de ca. 21 m² grote woon-eetkamer met aangrenzende, hoogwaardige inbouwkeuken uit 2012, die aan niets ontbreekt. Ook de tegelvloer op deze verdieping is in 2012 vernieuwd. Over de volledige lengte van de ruimte strekt zich een raampartij op het westen uit, die voor veel natuurlijk daglicht zorgt. Via de terrasdeur bereikt u het ca. 8 m² grote terras/loggia en de privétuin.
Een open trap met lichtschacht leidt naar de benedenverdieping. Hier wacht u eerst een grote doorloopkamer – ideaal te gebruiken als thuiskantoor of kleedkamer – met een nieuwe parketvloer en praktische inbouwplanken. Van daaruit bereikt u de ca. 11 m² grote slaapkamer met een grote, doordachte inbouwkast.
Een verdere en-suite badkamer (ca. 4 m², gemoderniseerd in 2010) beschikt naast een wastafel en toilet over een royaal ligbad en een aansluiting voor een wasmachine.
De witte kunststoframen met roeden bepalen het vriendelijke uiterlijk van de woning. Bij de woning horen bovendien een privékelderruimte van ca. 6 m² als extra bergruimte, een fietsenberging van de bewonersgemeenschap in de tuin en een eigen parkeerplaats voor het huis.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in een rustige straat voor bestemmingsverkeer, op slechts enkele minuten van supermarkten en het natuurreservaat, en bovendien vlak bij S-Bahn-station Neuwiedenthal.
Hausbruch biedt dankzij de korte afstand tot de A7 en de S-Bahnverbinding een zeer gunstige verkeersligging ten zuiden van de Elbe en tegelijkertijd een hoge woonkwaliteit te midden van een verzorgde, intacte woonomgeving. Van de kleuterschool tot de basisschool is er uitstekend voor de kinderen gezorgd en alles is in aangenaam korte tijd te bereiken.
Voor hardlopen, wandelen, fietsen en een ommetje biedt de groene omgeving bijna eindeloze mogelijkheden.
