Przestronny, pełen światła apartament maisonette z 2,5 pokojami, tarasem i ogrodem – świeżo wyremontowany i gotowy do natychmiastowego zamieszkania

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To jasne, przyjazne mieszkanie na parterze z 2,5 pokojami znajduje się w zadbanym budynku wielorodzinnym z elewacją z czerwonej cegły klinkierowej, wybudowanym w 1994 roku. Powierzchnia mieszkalna i użytkowa wynosząca około 65 m² rozciąga się w układzie maisonette na dwóch poziomach i zachwyca przejrzystym, przemyślanym rozkładem.

Budynek jest ogrzewany przez dobrze utrzymane centralne ogrzewanie gazowe i obejmuje łącznie 8 lokali mieszkalnych. Do osiedla należą ponadto wspólny ogród, wiata rowerowa oraz miejsca parkingowe przed budynkiem.

Świeżo wyremontowane: mieszkanie zostało kompleksowo zmodernizowane – z nowymi drzwiami i ościeżnicami, całkowicie nowo urządzoną łazienką z prysznicem, nową podłogą parkietową (dąb) w piwnicy, świeżo pomalowanymi wszystkimi pomieszczeniami oraz nowymi włącznikami i gniazdkami. Efektem jest nowoczesne mieszkanie gotowe do zamieszkania, bez zaległych prac remontowych.

Dostępne od zaraz: mieszkanie obecnie nie jest wynajmowane i może zostać natychmiast zamieszkane – idealne dla kupujących, którzy chcą bez oczekiwania na istniejącą umowę najmu wprowadzić się sami, lub dla inwestorów, którzy chcą elastycznie wynająć je ponownie.

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi obecnie 399,00 €. Obejmuje on wszystkie koszty dodatkowe, takie jak ubezpieczenia, administracja, fundusz remontowy oraz koszty ogrzewania i ciepłej wody. Nie obejmuje indywidualnych kosztów zużycia energii elektrycznej, telefonu/internetu i telewizji.

Przynależna działka o powierzchni około 885 m² stanowi własność gruntu – nie jest objęta prawem zabudowy na cudzym gruncie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Po wejściu do mieszkania po lewej stronie znajduje się najpierw łazienka z prysznicem/WC dla gości o powierzchni ok. 4 m², bez okna, która w ramach remontu została całkowicie odnowiona – z wysokiej jakości płytkami, prysznicem, WC i umywalką w nowoczesnym stylu.

Przez korytarz docierają Państwo do salonu z jadalnią o powierzchni ok. 21 m², połączonego z wysokiej jakości zabudowaną kuchnią z 2012 roku, w której niczego nie brakuje. Podłoga wyłożona płytkami na tym poziomie również została odnowiona w 2012 roku. Na całej długości pomieszczenia rozciąga się zachodnia fasada okienna, zapewniająca dużo naturalnego światła dziennego. Przez drzwi tarasowe można wyjść na taras/loggię o powierzchni ok. 8 m² oraz do prywatnego ogrodu.

Otwarta klatka schodowa z szybem świetlnym prowadzi do piwnicy. Znajduje się tu najpierw duże pomieszczenie przechodnie – idealne do wykorzystania jako biuro domowe lub garderoba – z nową parkietową podłogą i praktycznymi wbudowanymi półkami. Stąd można przejść do sypialni o powierzchni ok. 11 m², wyposażonej w dużą, przemyślaną zabudowaną szafę.

Kolejna łazienka en suite (ok. 4 m², zmodernizowana w 2010 roku) posiada oprócz umywalki i WC dużą wannę oraz przyłącze do pralki.

Białe plastikowe okna ze szprosami nadają mieszkaniu przyjazny wygląd. Do mieszkania przynależy również prywatna piwnica o powierzchni ok. 6 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania, wspólna wiata na rowery w ogrodzie oraz własne miejsce parkingowe przed domem.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy spokojnej ulicy osiedlowej, zaledwie kilka minut od supermarketów i rezerwatu przyrody, a także w pobliżu stacji S-Bahn Neuwiedenthal.

Hausbruch, dzięki niewielkiej odległości od autostrady A7 i połączeniu S-Bahn, oferuje bardzo dogodne komunikacyjnie położenie na południe od Łaby, a jednocześnie wysoką jakość życia pośród zadbanego, harmonijnego otoczenia mieszkalnego. Od przedszkola po szkołę podstawową dzieci mają zapewnioną doskonałą opiekę, a wszystkie placówki są osiągalne w przyjemnie krótkim czasie.

Zielona okolica oferuje niemal nieograniczone możliwości biegania, uprawiania nordic walkingu, jazdy na rowerze i spacerów.