تاريخ النشر 10/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 64 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2,5 |
| سنة البناء | 1994 |
|---|---|
| الحالة | محدّث |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 6 m² |
| الحمامات | 2 |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 270.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,218.75 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة المشرقة والودية ذات الغرفتين والنصف في الطابق الأرضي داخل مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا، بواجهة من الطوب الأحمر، شُيّد عام 1994. وتبلغ مساحة السكن والاستخدام نحو 65 م²، موزعة كميزونيت على مستويين، وتتميز بمخطط واضح ومدروس.
يتم تزويد المبنى بتدفئة مركزية تعمل بالغاز وتتم صيانتها جيدًا، ويضم إجمالًا 8 وحدات سكنية. كما يضم المجمع السكني حديقة مشتركة، ومخزنًا للدراجات، ومواقف سيارات أمام المبنى.
مُجددة حديثًا: خضعت الشقة لتحديث شامل، شمل أبوابًا وحواجز أبواب جديدة، وحمام دش مُعاد تصميمه بالكامل، وأرضية باركيه جديدة من خشب البلوط في الطابق السفلي، وطلاءً جديدًا في كامل الشقة، بالإضافة إلى مفاتيح ومقابس جديدة. والنتيجة شقة عصرية جاهزة للسكن دون الحاجة إلى أعمال تجديد متراكمة.
متاحة فورًا: الشقة غير مؤجرة حاليًا ويمكن الانتقال إليها فورًا، وهي مثالية للمشترين الذين يرغبون في السكن بأنفسهم دون انتظار انتهاء عقد إيجار قائم، أو للمستثمرين الذين يرغبون في إعادة تأجيرها بمرونة.
تبلغ رسوم السكن الشهرية حاليًا 399,00 €. وتشمل جميع التكاليف الجانبية مثل التأمينات، والإدارة، واحتياطي الصيانة، بالإضافة إلى تكاليف التدفئة والمياه الساخنة. ولا تشمل تكاليف الاستهلاك الفردية للكهرباء والهاتف/الإنترنت والتلفاز.
أما قطعة الأرض التابعة، التي تبلغ مساحتها نحو 885 م²، فهي ملكية خاصة – ولا يوجد عليها حق البناء على أرض الغير.
عند دخول الشقة، تصلون أولًا إلى اليسار إلى حمّام الدش/دورة مياه الضيوف الخالي من النوافذ، والذي تبلغ مساحته نحو 4 م²، وقد أُعيد تصميمه بالكامل في إطار أعمال التجديد، مع بلاط عالي الجودة ودش ومرحاض ومغسلة بتصميم عصري.
عبر الممر تصلون إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام التي تبلغ مساحتها نحو 21 م²، والمتصلة بمطبخ مجهز عالي الجودة يعود إلى عام 2012 ولا ينقصه شيء. كما جُدّد أرضية البلاط في هذا الطابق عام 2012. وتمتد واجهة نوافذ غربية على طول الغرفة بالكامل، مما يوفر الكثير من ضوء النهار الطبيعي. ومن خلال باب الشرفة تصلون إلى التراس/اللوجيا التي تبلغ مساحتها نحو 8 م² وإلى الحديقة الخاصة.
يؤدي درج مفتوح مع بئر إضاءة إلى الطابق السفلي. وهنا تنتظركم أولًا غرفة عبور كبيرة، يمكن استخدامها بشكل مثالي كمكتب منزلي أو غرفة ملابس، مع أرضية باركيه جديدة ورفوف مدمجة عملية. ومن هناك تصلون إلى غرفة النوم التي تبلغ مساحتها نحو 11 م²، والمجهزة بخزانة مدمجة كبيرة ومدروسة التصميم.
ويضم حمّام آخر متصل بغرفة النوم، تبلغ مساحته نحو 4 م² وتم تحديثه عام 2010، مغسلة ومرحاضًا، إضافة إلى حوض استحمام واسع وتجهيز لتوصيل الغسالة.
تطبع النوافذ البلاستيكية البيضاء ذات التقسيمات مظهر الشقة الودود. كما تضم الشقة غرفة قبو خاصة تبلغ مساحتها نحو 6 م²، لتوفير مساحة تخزين إضافية، ومستودعًا للدراجات تابعًا لمجتمع سكان المبنى في الحديقة، بالإضافة إلى موقف سيارات خاص أمام المنزل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المسكن في شارع هادئ مخصص للسكان، على بُعد دقائق قليلة فقط من محلات السوبرماركت ومنطقة المحمية الطبيعية، وبالقرب من محطة قطار الضواحي S-Bahn Neuwiedenthal.
يوفر Hausbruch موقعًا ملائمًا جدًا لحركة المرور جنوب نهر الإلبه، بفضل قربه من الطريق السريع A7 واتصال قطار S-Bahn، مع جودة سكنية عالية في الوقت نفسه وسط بيئة سكنية مُعتنى بها وسليمة. ومن رياض الأطفال إلى المدرسة الابتدائية، تتوفر أفضل الظروف للأطفال، ويمكن الوصول إلى كل شيء خلال فترات زمنية قصيرة ومريحة.
أما المناطق الخضراء المحيطة، فتقدم فرصًا لا تكاد تنتهي للجري والمشي والذهاب بالدراجة والتنزه.
