Опубликовано на 10/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 64 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| Год построен | 1994 |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 6 m² |
| Ванные комнаты | 2 |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 270.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 218,75 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта светлая, уютная 2,5-комнатная квартира на первом этаже находится в ухоженном многоквартирном доме с фасадом из красного клинкерного кирпича, построенном в 1994 году. Жилая и полезная площадь около 65 м² распределена в формате мезонета на двух уровнях и отличается ясной, продуманной планировкой.
Здание отапливается хорошо обслуживаемой центральной газовой системой отопления и включает в общей сложности 8 жилых единиц. К жилому комплексу также относятся общий сад, навес для велосипедов и парковочные места перед домом.
Недавно отремонтирована: квартира была комплексно модернизирована — установлены новые двери и дверные коробки, полностью переоборудована душевая комната, уложен новый паркетный пол (дуб) на нижнем этаже, выполнена свежая покраска всей квартиры, установлены новые выключатели и розетки. В результате получилась современная квартира, полностью готовая к заселению, без необходимости ремонта.
Доступна сразу: в настоящее время квартира не сдается и может быть заселена немедленно — идеально для покупателей, желающих въехать самостоятельно без ожидания окончания действующего договора аренды, или для инвесторов, которые хотят гибко сдать ее в аренду заново.
Ежемесячный взнос за содержание жилья в настоящее время составляет 399,00 €. В него включены все дополнительные расходы, такие как страхование, управление, резерв на техническое обслуживание, а также расходы на отопление и горячую воду. Не включены индивидуальные расходы по потреблению электроэнергии, телефона/интернета и телевидения.
Земельный участок площадью около 885 м² является собственной землей — права застройки на чужом земельном участке (Erbbaurecht) не существует.
При входе в квартиру слева вы попадаете в душевую/гостевой туалет площадью около 4 м² без окон, который в рамках ремонта был полностью переоборудован — с высококачественной плиткой, душем, туалетом и умывальником в современном дизайне.
По коридору вы попадаете в жилую столовую площадью около 21 м² с примыкающей качественной встроенной кухней 2012 года, в которой есть всё необходимое. Плиточный пол на этом уровне также был обновлён в 2012 году. По всей длине помещения тянется оконный фасад, ориентированный на запад, обеспечивающий много естественного дневного света. Через дверь на террасу вы выходите на террасу/лоджию площадью около 8 м² и в собственный сад.
Открытая лестница со световым колодцем ведёт вниз в цокольный этаж. Здесь вас сначала ожидает большая проходная комната — идеально подходящая для домашнего офиса или гардеробной — с новым паркетным полом и практичными встроенными стеллажами. Отсюда вы попадаете в спальню площадью около 11 м² с большим продуманным встроенным шкафом.
Ещё одна ванная комната en suite (около 4 м², модернизирована в 2010 году) располагает, помимо умывальника и туалета, просторной ванной и подключением для стиральной машины.
Белые пластиковые окна с переплётами формируют дружелюбный облик квартиры. К квартире также относятся собственное подвальное помещение площадью около 6 м² для дополнительного хранения, велосипедный сарай общего пользования в саду, а также собственное парковочное место перед домом.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена на тихой улице с небольшим движением, всего в нескольких минутах от супермаркетов и природного заповедника, а также недалеко от станции городской электрички Neuwiedenthal.
Hausbruch благодаря небольшому расстоянию до автомагистрали A7 и станции S-Bahn имеет очень удобное транспортное расположение к югу от Эльбы и одновременно высокое качество жизни в ухоженном, благополучном жилом окружении. Для детей предусмотрено всё необходимое — от детского сада до начальной школы, до которых можно добраться за приятно короткое время.
Зелёные окрестности предлагают практически безграничные возможности для бега, ходьбы, езды на велосипеде и прогулок.
