Publicado el 10/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 64 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Año construido | 1994 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 6 m² |
| Baños | 2 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 270.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.218,75 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste luminoso y acogedor piso de 2,5 habitaciones en planta baja se encuentra en un edificio residencial bien cuidado con fachada de ladrillo rojo, construido en 1994. La superficie habitable y útil de aproximadamente 65 m² se distribuye como maisonette en dos niveles y convence por su distribución clara y bien planificada.
El edificio cuenta con calefacción central de gas bien mantenida y comprende un total de 8 viviendas. El complejo residencial también dispone de un jardín comunitario, un cobertizo para bicicletas y plazas de aparcamiento delante del edificio.
Recién renovado: El piso ha sido modernizado ampliamente, con puertas y marcos nuevos, un cuarto de baño con ducha completamente rediseñado, nuevo suelo de parquet (roble) en el sótano, pintura nueva en todo el piso y nuevos interruptores y enchufes. El resultado es una vivienda moderna y lista para entrar a vivir, sin reformas pendientes.
Disponible de inmediato: Actualmente el piso no está alquilado y puede ocuparse de inmediato; ideal para compradores que desean mudarse ellos mismos sin esperar a que finalice un contrato de alquiler existente, o para inversores que quieran volver a alquilarlo con flexibilidad.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a 399,00 €. Incluyen todos los gastos adicionales, como seguros, administración, fondo de reserva para mantenimiento, así como los costes de calefacción y agua caliente. No están incluidos los costes individuales de consumo de electricidad, teléfono/internet y TV.
El terreno correspondiente, de aproximadamente 885 m², es propiedad plena: no existe ningún derecho de superficie edificable.
Al entrar en la vivienda, a la izquierda se encuentra primero el cuarto de ducha/aseo de invitados, sin ventanas y de aprox. 4 m², que fue completamente renovado en el marco de la reforma, con azulejos de alta calidad, ducha, WC y lavabo de diseño contemporáneo.
A través del pasillo se accede a la zona de estar-comedor de aprox. 21 m², con cocina integrada de alta calidad del año 2012, que no deja nada que desear. El suelo de baldosas de esta planta también se renovó en 2012. A lo largo de toda la estancia se extiende un frente de ventanas orientado al oeste, que proporciona mucha luz natural. Por la puerta de la terraza se accede a la terraza/logia de aprox. 8 m² y al jardín privado.
Una escalera abierta con hueco de luz conduce al sótano. Allí le espera primero una amplia habitación de paso, ideal para utilizar como despacho en casa o vestidor, con el nuevo suelo de parquet y prácticas estanterías empotradas. Desde allí se accede al dormitorio de aprox. 11 m², con un amplio y bien diseñado armario empotrado.
Otro baño en suite (aprox. 4 m², modernizado en 2010) dispone, además de lavabo y WC, de una amplia bañera y una conexión para lavadora.
Las ventanas blancas de PVC con cuarterones confieren a la vivienda un aspecto acogedor. La vivienda cuenta además con un trastero privado en el sótano de aprox. 6 m² como espacio de almacenamiento adicional, un cobertizo para bicicletas de la comunidad de propietarios en el jardín y una plaza de aparcamiento privada delante de la casa.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Se vive en una calle residencial tranquila, a solo unos minutos de los supermercados y de la reserva natural, así como cerca de la estación de S-Bahn de Neuwiedenthal.
Hausbruch ofrece, gracias a la corta distancia a la A7 y a la conexión de S-Bahn, una ubicación muy bien comunicada al sur del Elba y, al mismo tiempo, una alta calidad de vida en un entorno residencial cuidado y bien conservado. Desde la guardería hasta la escuela primaria, los niños cuentan con excelentes servicios, y todo se encuentra a distancias agradablemente cortas.
El entorno verde ofrece oportunidades casi ilimitadas para correr, practicar marcha nórdica, montar en bicicleta y pasear.
