Дата публікації 10/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 64 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2,5 |
| Рік побудови | 1994 |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 6 m² |
| ванні кімнати | 2 |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 270.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.218,75 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя світла, затишна 2,5-кімнатна квартира на першому поверсі розташована в доглянутому багатоквартирному будинку з фасадом із червоної клінкерної цегли, побудованому в 1994 році. Житлова та корисна площа близько 65 м² розподілена у форматі дворівневої квартири на двох рівнях і вирізняється чітким, продуманим плануванням.
Будинок обслуговується належно доглянутою газовою системою центрального опалення та загалом налічує 8 житлових одиниць. До житлового комплексу також належать спільний сад, сарай для велосипедів і паркувальні місця перед будинком.
Щойно відремонтована: квартиру комплексно модернізовано — встановлено нові двері та дверні коробки, повністю переоблаштовано душову кімнату, покладено новий паркет (дуб) у підвальному поверсі, виконано свіже фарбування всієї квартири, встановлено нові вимикачі та розетки. Результат — сучасна квартира, готова до заселення, без необхідності подальшого ремонту.
Доступна негайно: наразі квартира не здана в оренду й може бути заселена одразу — ідеальний варіант для покупців, які хочуть без очікування на чинні орендні відносини заселитися самостійно, або для інвесторів, які бажають гнучко здати її в оренду новим орендарям.
Щомісячний внесок за утримання житла наразі становить 399,00 €. До нього входять усі додаткові витрати, такі як страхування, управління, резерв на технічне обслуговування, а також витрати на опалення та гарячу воду. Не включені індивідуальні витрати за споживання електроенергії, телефон/інтернет і телебачення.
Земельна ділянка площею близько 885 м², що належить до об’єкта, є приватною власністю — право забудови на чужій земельній ділянці відсутнє.
Після входу до квартири ліворуч ви потрапляєте до душової/гостьового туалету площею близько 4 м² без вікон, який у межах ремонту було повністю переобладнано — з якісною плиткою, душем, туалетом і умивальником у сучасному дизайні.
Через коридор ви потрапляєте до житлово-їдальні площею близько 21 м² із прилеглою якісною вбудованою кухнею 2012 року, у якій є все необхідне. Плиткову підлогу на цьому рівні також оновлено у 2012 році. Уздовж усієї кімнати простягається західний фасад із вікнами, що забезпечує багато природного денного світла. Через двері на терасу ви виходите на терасу/лоджію площею близько 8 м² і до приватного саду.
Відкриті сходи зі світловим колодязем ведуть униз до підвального поверху. Тут на вас спочатку чекає велика прохідна кімната — ідеально придатна для використання як домашній офіс або гардеробна, — з новою паркетною підлогою та практичними вбудованими полицями. Звідти ви потрапляєте до спальні площею близько 11 м² із великою продуманою вбудованою шафою.
Ще одна ванна кімната en suite (близько 4 м², модернізована у 2010 році) має, крім умивальника й туалету, простору ванну, а також підключення для пральної машини.
Білі пластикові вікна з імпостами формують приємний вигляд квартири. До квартири також належать приватне підвальне приміщення площею близько 6 м² для додаткового зберігання, велосипедний сарай спільноти мешканців у саду, а також власне паркомісце перед будинком.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований на тихій вулиці для мешканців, лише за кілька хвилин від супермаркетів і природоохоронної території, а також неподалік від станції S-Bahn Neuwiedenthal.
Hausbruch завдяки короткій відстані до автомагістралі A7 і сполученню S-Bahn має дуже зручне транспортне розташування на південь від Ельби та водночас високу якість життя серед доглянутого, цілісного житлового середовища. Для дітей передбачені чудові умови — від дитячого садка до початкової школи, і всього можна досягти за приємно короткий час.
Зелене оточення пропонує майже безмежні можливості для бігу, спортивної ходьби, їзди на велосипеді та прогулянок.
