Yayınlanma tarihi 10/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 64 m² |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2,5 |
| Yapım yılı | 1994 |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 6 m² |
| Banyolar | 2 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 270.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.218,75 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu aydınlık ve sıcak 2,5 odalı zemin kat daire, kırmızı klinker cepheli, 1994 yapımı bakımlı bir apartmanda yer almaktadır. Yaklaşık 65 m²’lik yaşam ve kullanım alanı, dubleks olarak iki kata dağıtılmış olup net ve iyi düşünülmüş yerleşim planıyla öne çıkmaktadır.
Bina, bakımı iyi yapılan merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmakta ve toplam 8 konut biriminden oluşmaktadır. Konut kompleksine ayrıca ortak bahçe, bisiklet kulübesi ve evin önündeki park yerleri dahildir.
Yeni yenilendi: Daire kapsamlı şekilde modernize edilmiştir – yeni kapılar ve kapı kasaları, tamamen yeniden tasarlanmış duş banyosu, alt katta yeni meşe parke zemin, dairenin tamamında yeni boya ile yeni anahtarlar ve prizler. Sonuç, yenileme gerektirmeyen, taşınmaya hazır modern bir dairedir.
Hemen kullanılabilir: Daire şu anda kiraya verilmemiştir ve hemen taşınılabilir – mevcut bir kira ilişkisi için beklemek istemeden kendileri taşınmak isteyen alıcılar veya esnek şekilde yeniden kiraya vermek isteyen yatırımcılar için idealdir.
Aylık konut aidatı şu anda 399,00 € tutarındadır. Buna sigortalar, yönetim, bakım karşılığı rezervi ile ısıtma ve sıcak su giderleri gibi tüm yan giderler dahildir. Elektrik, telefon/internet ve TV için bireysel tüketim giderleri dahil değildir.
Yaklaşık 885 m² büyüklüğündeki ilgili arsa mülkiyetli arsadır – üst hakkı bulunmamaktadır.
Daireye girdiğinizde önce solda, yaklaşık 4 m² büyüklüğünde, penceresiz duş banyosu/misafir WC’sine ulaşırsınız. Bu alan, renovasyon kapsamında yüksek kaliteli fayanslar, duş, WC ve modern tasarımlı lavabo ile tamamen yenilenmiştir.
Koridor üzerinden, 2012 yılında yapılmış ve hiçbir eksiği bulunmayan yüksek kaliteli ankastre mutfağın bitişiğindeki yaklaşık 21 m² büyüklüğündeki oturma-yemek alanına ulaşırsınız. Bu kattaki fayans zemin de 2012 yılında yenilenmiştir. Odanın tüm uzunluğu boyunca batıya bakan pencere cephesi, bol miktarda doğal gün ışığı sağlar. Teras kapısından yaklaşık 8 m² büyüklüğündeki terasa/loggiaya ve özel bahçeye çıkabilirsiniz.
Işık kuyusuna sahip açık merdiven alt kata iner. Burada sizi öncelikle, home ofis veya giyinme odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek, yeni parke zemine ve kullanışlı ankastre raflara sahip büyük bir geçiş odası karşılar. Buradan, büyük ve iyi düşünülmüş ankastre gardıroba sahip yaklaşık 11 m² büyüklüğündeki yatak odasına geçersiniz.
Diğer banyo en suite olarak düzenlenmiştir (yaklaşık 4 m², 2010 yılında modernize edilmiştir) ve lavabo ile WC’nin yanı sıra geniş bir küvet ve çamaşır makinesi bağlantısına sahiptir.
Çıt çıtalı beyaz PVC pencereler, dairenin aydınlık görünümünü belirler. Daireye ayrıca ek depolama alanı olarak kullanılabilecek yaklaşık 6 m² büyüklüğünde özel bir kiler odası, bahçede site sakinlerinin ortak kullandığı bir bisiklet kulübesi ve evin önünde özel bir araç park yeri dahildir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sakin bir yerleşim sokağında, süpermarketlere ve doğa koruma alanına yalnızca birkaç dakika mesafede ve Neuwiedenthal S-Bahn istasyonuna yakın bir konumda yaşarsınız.
Hausbruch, A7 otoyoluna ve S-Bahn bağlantısına kısa mesafesi sayesinde Elbe Nehri’nin güneyinde ulaşım açısından son derece elverişli bir konum sunarken, bakımlı ve düzenli bir yerleşim çevresinin ortasında yüksek yaşam kalitesi de sağlar. Çocuklar için anaokulundan ilkokula kadar her şey en iyi şekilde düşünülmüş olup, tümüne memnuniyet verici derecede kısa sürede ulaşılabilir.
Yeşil çevre, koşu, tempolu yürüyüş, bisiklete binme ve gezinti için neredeyse sınırsız olanaklar sunar.
