| Type | Hall |
|---|
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Brandstoftype | Olie |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 630 m² |
| Kale huur | 5265 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 749 € |
| Totale huur | 6014 € |
| Deposito | 18042€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Te huur: een verwarmbare bedrijfshal in Barsbüttel met in totaal ca. 725 m² gebruiksoppervlakte.
De ruimte omvat ca. 630 m² opslag-/halruimte en ca. 95 m² kantoorruimte. Het pand is ideaal geschikt voor opslag, logistiek, handel, verzending, productie of ander commercieel gebruik.
De verwarmbare hal kan het hele jaar door worden gebruikt. De extra kantoorruimte biedt plaats voor administratie, organisatie en andere bedrijfsactiviteiten.
Oppervlaktes & huurvoorwaarden
630 m² opslag-/halruimte
Basishuur: 7,00 €/m²
Servicekosten: 0,85 €/m²
Basishuur: 4.410,00 € per maand
Servicekosten: 535,50 € per maand
95 m² kantoorruimte
Basishuur: 9,00 €/m²
Servicekosten: 2,25 €/m²
Basishuur: 855,00 € per maand
Servicekosten: 213,75 € per maand
Totale huur hal + kantoor
Totale oppervlakte: ca. 725 m²
Basishuur: 5.265,00 € per maand
Servicekosten: 749,25 € per maand
Totale huur: 6.014,25 € per maand
exclusief eventueel verschuldigde btw
Optioneel: 300 m² buitenruimte direct vóór de hal
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om ca. 300 m² verharde/vrije buitenruimte direct vóór de hal te huren.
De buitenruimte is bijvoorbeeld uitstekend geschikt voor:
extra opslag
stallingsruimte
goederen en materialen
voertuigen
containers
manoeuvreer- en parkeerplaatsen
Huurprijs buitenruimte: 2,75€ +0,25€ servicekostenn €/m²
De buitenruimte kan optioneel samen met de hal en kantoorruimte worden gehuurd.
Pluspunten
Zonder makelaarscourtage
630 m² verwarmbare hal
95 m² kantoorruimte
725 m² totale oppervlakte
Optioneel 300 m² buitenruimte direct vóór de hal
Buitenruimte voor 2,75 €/m²
Het hele jaar door bruikbare verwarmde hal
Dicht bij Hamburg
Aantrekkelijke bedrijfslocatie in Barsbüttel
Ideaal voor opslag, logistiek, handel, productie en bedrijfsactiviteiten
Contact
TELEFOON: 0178 9366160
U kunt gerust telefonisch contact opnemen voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken.
Zonder makelaarscourtage – rechtstreeks van de verhuurder.
De hal beschikt over een hoofdpoort en een extra poort aan de zijkant.
Daarnaast beschikt de hal over een eigen toilet.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee kantoorruimtes. Op de begane grond is er nog een kantoorruimte en een aparte ruimte met een kleine pantrykeuken.
Het kantoor op de begane grond beschikt bovendien over een apart herentoilet en een damestoilet.
In de hal staan al stellingen. Deze zijn optioneel en kunnen naar wens in de hal blijven staan of worden gedemonteerd en verwijderd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatievoordeel Barsbüttel
Het bedrijfspand bevindt zich in Barsbüttel, Sleeswijk-Holstein, direct aan de rand van Hamburg. Dankzij de directe nabijheid van de Hanzestad profiteren bedrijven van de uitstekende aansluiting op de economische regio Hamburg en tegelijkertijd van een gevestigde bedrijfslocatie buiten het stedelijk gebied van Hamburg.
Uitstekende verkeersverbindingen
Een belangrijk locatievoordeel is de zeer goede aansluiting op het regionale en nationale verkeersnet. De snelweg A1 loopt direct langs Barsbüttel en biedt een snelle verbinding in de richting van Hamburg, Lübeck en verder naar het noorden, evenals in zuidelijke richting.
Ook de snelweg A24 richting Berlijn is snel bereikbaar. Via het knooppunt Hamburg-Ost is er een directe verbinding tussen de A1 en de A24 en met het verdere snelwegennet van Hamburg.
Hierdoor is de locatie zowel voor het dagelijkse zakelijke verkeer als voor klanten, medewerkers, leveranciers en transportbedrijven bijzonder goed bereikbaar.
Nabijheid van het centrum van Hamburg
Door de ligging direct ten oosten van Hamburg zijn het stadscentrum en de oostelijke en zuidoostelijke stadsdelen van Hamburg snel bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de locatie een goede verbinding met de omliggende gemeenten en bedrijfslocaties in het oosten van Hamburg en in de Kreis Stormarn.
Ook de haven van Hamburg, het oosten van Hamburg en belangrijke bedrijfs- en logistieke locaties in de metropoolregio zijn via het goed uitgebouwde wegennet gemakkelijk bereikbaar. Ook de luchthaven van Hamburg is goed aangesloten op het verkeersnet van Hamburg.
Bedrijfslocatie met een aantrekkelijke ligging
Barsbüttel is een gevestigde bedrijfslocatie in de directe omgeving van de metropoolregio Hamburg. De combinatie van de nabijheid van de grote stad, de goede verkeersinfrastructuur en de ligging buiten het stedelijk gebied van Hamburg maakt de locatie interessant voor uiteenlopende bedrijven.
Vooral voor bedrijven die afhankelijk zijn van een goede bereikbaarheid met personenauto, bestelwagen of vrachtwagen biedt de locatie duidelijke praktische voordelen.
Locatie buiten Hamburg
Het vastgoed combineert de voordelen van de directe nabijheid van Hamburg met een locatie in Sleeswijk-Holstein. Bedrijven kunnen zo profiteren van de infrastructuur en het economische klimaat van de metropoolregio Hamburg, zonder zich direct in het stedelijk gebied van Hamburg te bevinden.
Daarnaast kan de locatie, afhankelijk van de bedrijfsvorm en de individuele situatie, ook fiscaal interessant zijn.Met name het tarief voor de gemeentelijke bedrijfsbelasting kan afwijken van dat van Hamburg. De werkelijke belastingdruk hangt echter af van de specifieke situatie van de onderneming en andere individuele factoren. Voor een concrete fiscale beoordeling dient daarom een belastingadviseur te worden geraadpleegd.
Conclusie
De ligging in Barsbüttel overtuigt met name door de directe nabijheid van Hamburg, de snelle bereikbaarheid van het centrum van Hamburg, de directe aansluiting op de A1 en de goede verbinding met de A24. Tegelijkertijd biedt de locatie een gunstig gelegen bedrijventerrein buiten het stadsgebied van Hamburg.
Het vastgoed is daarmee bijzonder geschikt voor bedrijven die waarde hechten aan een goede bereikbaarheid, korte afstanden naar Hamburg en een krachtige regionale en bovenregionale verkeersverbinding.
