| Тип | кімната відпочинку |
|---|
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип палива | мазут |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Корисна площа | 630 m² |
| чиста орендна плата | 5265 € |
|---|---|
| побічні витрати | 749 € |
| Загальна орендна плата | 6014 € |
| депозит | 18042€ |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
В оренду здається опалюваний комерційний ангар у Барсбюттелі із загальною корисною площею близько 725 м².
Площа охоплює близько 630 м² складських приміщень/площі ангара, а також близько 95 м² офісної площі. Нерухомість ідеально підходить для зберігання, логістики, торгівлі, відправлення товарів, виробництва або іншого комерційного використання.
Опалюваний ангар придатний для цілорічного використання. Додаткова офісна площа забезпечує місце для адміністративної роботи, організації та інших видів діяльності підприємства.
Площі та умови оренди
630 м² складських приміщень/площі ангара
Базова орендна плата: 7,00 €/м²
Експлуатаційні витрати: 0,85 €/м²
Базова орендна плата: 4.410,00 € на місяць
Експлуатаційні витрати: 535,50 € на місяць
95 м² офісної площі
Базова орендна плата: 9,00 €/м²
Експлуатаційні витрати: 2,25 €/м²
Базова орендна плата: 855,00 € на місяць
Експлуатаційні витрати: 213,75 € на місяць
Загальна орендна плата за ангар + офіс
Загальна площа: близько 725 м²
Базова орендна плата: 5.265,00 € на місяць
Експлуатаційні витрати: 749,25 € на місяць
Загальна орендна плата: 6.014,25 € на місяць
без урахування можливого ПДВ
Додатково: 300 м² відкритої площі безпосередньо перед ангаром
Окремо є можливість орендувати близько 300 м² укріпленої/відкритої зовнішньої площі безпосередньо перед ангаром.
Відкрита площа чудово підходить, наприклад, для:
додаткового зберігання
майданчика для паркування
товарів і матеріалів
транспортних засобів
контейнерів
майданчиків для маневрування та стоянки
Орендна плата за відкриту площу: 2,75€ +0,25€ експлуатаційних витрат/м²
Відкриту площу можна орендувати додатково до площі ангара та офісу.
Переваги
Без комісії
630 м² опалюваного ангара
95 м² офісної площі
725 м² загальної площі
Додатково 300 м² відкритої площі безпосередньо перед ангаром
Відкрита площа за 2,75 €/м²
Опалюваний ангар для цілорічного використання
Поблизу Гамбурга
Привабливе місце для ведення бізнесу в Барсбюттелі
Ідеально для складу, логістики, торгівлі, виробництва та комерційної діяльності
Контакти
ТЕЛЕФОН: 0178 9366160
Зателефонуйте, щоб отримати додаткову інформацію або домовитися про перегляд.
Без комісії – безпосередньо від орендодавця.
Зала має основні ворота, а також додаткові бічні ворота.
Для зали також передбачено окремий туалет.
На верхньому поверсі розташовані два офісні приміщення. На першому поверсі є ще одне офісне приміщення, а також окрема кімната з невеликою кухнею-нішею.
В офісі на першому поверсі додатково є окремий чоловічий і жіночий туалети.
У залі вже встановлені стелажі. Вони необов’язкові й за бажанням можуть залишитися в залі або бути демонтовані та вивезені.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Перевага розташування в Барсбюттелі
Комерційна нерухомість розташована в Барсбюттелі, федеральна земля Шлезвіг-Гольштейн, безпосередньо біля воріт Гамбурга. Завдяки безпосередній близькості до ганзейського міста компанії користуються перевагами чудового сполучення з економічним регіоном Гамбурга та водночас — усталеним комерційним районом за межами міста Гамбурга.
Чудове транспортне сполучення
Важливою перевагою розташування є дуже добре сполучення з міжрегіональною транспортною мережею. Автомагістраль A1 проходить безпосередньо повз Барсбюттель і забезпечує швидке сполучення в напрямку Гамбурга, Любека та далі на північ, а також у південному напрямку.
Автомагістраль A24 у напрямку Берліна також розташована неподалік. Через розв’язку Гамбург-Схід є пряме сполучення між A1 і A24, а також з рештою мережі автомагістралей Гамбурга.
Завдяки цьому до об’єкта особливо зручно діставатися як для щоденних ділових поїздок, так і клієнтам, працівникам, постачальникам і транспортно-експедиторським компаніям.
Близькість до центру Гамбурга
Завдяки розташуванню безпосередньо на схід від Гамбурга до центру міста, а також до східних і південно-східних районів Гамбурга можна швидко дістатися. Водночас об’єкт має добре сполучення із сусідніми громадами та комерційними районами на сході Гамбурга й у районі Штормарн.
До порту Гамбурга, східної частини міста, а також до важливих комерційних і логістичних об’єктів столичного регіону також зручно дістатися добре розвиненою мережею доріг. Аеропорт Гамбурга також має добре сполучення з транспортною мережею міста.
Комерційний район із вигідним розташуванням
Барсбюттель — усталений комерційний район у безпосередній близькості до столичного регіону Гамбурга. Поєднання близькості до великого міста, хорошої транспортної інфраструктури та розташування за межами міста Гамбурга робить цей район привабливим для різних комерційних підприємств.
Розташування має очевидні практичні переваги, особливо для компаній, яким важливо забезпечити зручний доїзд автомобілем, мікроавтобусом або вантажівкою.
Розташування за межами Гамбурга
Об’єкт поєднує переваги безпосередньої близькості до Гамбурга з розташуванням у Шлезвіг-Гольштейні. Таким чином, компанії можуть користуватися інфраструктурою та економічним середовищем столичного регіону Гамбурга, не перебуваючи безпосередньо в межах міста.
Крім того, залежно від організаційно-правової форми компанії та індивідуальної ситуації, розташування може бути цікавим і з податкової точки зору. Зокрема, за ставкою торгового податку можуть бути відмінності порівняно з Гамбургом. Однак фактичне податкове навантаження залежить від конкретної ситуації підприємства та інших індивідуальних чинників. Тому для конкретної податкової оцінки слід звернутися до податкового консультанта.
Висновок
Розташування в Барсбюттелі приваблює насамперед безпосередньою близькістю до Гамбурга, швидкою доступністю центру Гамбурга, прямим сполученням з автомагістраллю A1 та зручним сполученням з A24. Водночас об’єкт розташований у вигідній з транспортного погляду комерційній зоні за межами міської території Гамбурга.
Таким чином, нерухомість особливо підходить підприємствам, які цінують зручну доступність, коротку відстань до Гамбурга та ефективне регіональне й міжрегіональне транспортне сполучення.
