| Tipo | Hall |
|---|
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 630 m² |
| Alquiler sin gastos | 5265 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 749 € |
| Total alquiler | 6014 € |
| Depósito | 18042€ |
| Comisión | no commission for buyers |
Se alquila una nave comercial con calefacción en Barsbüttel, con una superficie útil total de aprox. 725 m².
La superficie comprende aprox. 630 m² de almacén/nave y aprox. 95 m² de oficina. El inmueble es ideal para almacenamiento, logística, comercio, envíos, producción u otros usos comerciales.
La nave con calefacción permite su uso durante todo el año. La superficie adicional de oficinas ofrece espacio para administración, organización y otras actividades operativas.
Superficies y condiciones de alquiler
630 m² de almacén/nave
Alquiler neto: 7,00 €/m²
Gastos adicionales: 0,85 €/m²
Alquiler neto: 4.410,00 € mensuales
Gastos adicionales: 535,50 € mensuales
95 m² de oficina
Alquiler neto: 9,00 €/m²
Gastos adicionales: 2,25 €/m²
Alquiler neto: 855,00 € mensuales
Gastos adicionales: 213,75 € mensuales
Alquiler total nave + oficina
Superficie total: aprox. 725 m²
Alquiler neto: 5.265,00 € mensuales
Gastos adicionales: 749,25 € mensuales
Alquiler total: 6.014,25 € mensuales
más el IVA que pudiera aplicarse
Opcional: 300 m² de superficie exterior libre justo delante de la nave
Además, existe la posibilidad de alquilar aprox. 300 m² de superficie exterior pavimentada/libre justo delante de la nave.
La superficie exterior es ideal, por ejemplo, para:
almacenamiento adicional
zona de estacionamiento
mercancías y materiales
vehículos
contenedores
zonas de maniobra y estacionamiento
Precio de alquiler de la superficie exterior: 2,75€ +0,25€ gastos adicionales/m²
La superficie exterior se puede alquilar opcionalmente junto con la nave y la oficina.
Ventajas
Sin comisión
630 m² de nave con calefacción
95 m² de oficinas
725 m² de superficie total
300 m² de superficie exterior opcional justo delante de la nave
Superficie exterior por 2,75 €/m²
Nave climatizada utilizable durante todo el año
Cerca de Hamburgo
Ubicación comercial atractiva en Barsbüttel
Ideal para almacenamiento, logística, comercio, producción y actividades comerciales
Contacto
TELÉFONO: 0178 9366160
No dude en llamar para obtener más información o concertar una visita.
Sin comisión – directamente del propietario.
La nave dispone de una puerta principal y otra puerta lateral adicional.
La nave cuenta además con un baño propio.
En la planta superior hay dos oficinas. En la planta baja hay otra oficina, así como una sala independiente con una pequeña cocina americana.
La oficina de la planta baja dispone además de un aseo de caballeros y un aseo de señoras independientes.
La nave ya cuenta con estanterías. Son opcionales y, según se prefiera, pueden permanecer en la nave o desmontarse y retirarse.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ventaja de ubicación de Barsbüttel
El inmueble comercial se encuentra en Barsbüttel, Schleswig-Holstein, a las puertas de Hamburgo. Gracias a su proximidad directa a la ciudad hanseática, las empresas se benefician de la excelente conexión con el área económica de Hamburgo y, al mismo tiempo, de una ubicación empresarial consolidada fuera del término municipal de Hamburgo.
Excelente conexión de transporte
Una ventaja fundamental de la ubicación es su muy buena conexión con la red de transporte interregional. La autopista A1 pasa junto a Barsbüttel y permite una conexión rápida en dirección a Hamburgo, Lübeck y más al norte, así como hacia el sur.
La autopista A24 en dirección a Berlín también está rápidamente accesible. A través del nudo de autopistas Hamburg-Ost existe una conexión directa entre la A1 y la A24, así como con el resto de la red de autopistas de Hamburgo.
Por ello, la ubicación es especialmente accesible tanto para los desplazamientos cotidianos de negocios como para clientes, empleados, proveedores y empresas de transporte.
Cerca del centro de Hamburgo
Gracias a su ubicación inmediatamente al este de Hamburgo, el centro y los barrios orientales y sudorientales de la ciudad son rápidamente accesibles. Al mismo tiempo, la ubicación ofrece buenas conexiones con los municipios y las zonas comerciales circundantes del este de Hamburgo y del distrito de Stormarn.
El puerto de Hamburgo, el este de Hamburgo y las principales zonas comerciales y logísticas de la región metropolitana también son fácilmente accesibles a través de la bien desarrollada red de carreteras. El aeropuerto de Hamburgo también está bien conectado a través de la red de transporte de la ciudad.
Ubicación comercial en un emplazamiento atractivo
Barsbüttel es una ubicación comercial consolidada en el entorno directo de la región metropolitana de Hamburgo. La combinación de la proximidad a la gran ciudad, una buena infraestructura de transporte y una ubicación fuera del término municipal de Hamburgo hace que el lugar resulte interesante para distintos tipos de empresas.
La ubicación ofrece ventajas prácticas claras, sobre todo para las empresas que necesitan una buena accesibilidad en coche, furgoneta o camión.
Ubicación fuera de Hamburgo
El inmueble combina las ventajas de la proximidad inmediata a Hamburgo con una ubicación en Schleswig-Holstein. Así, las empresas pueden beneficiarse de la infraestructura y del entorno económico de la región metropolitana de Hamburgo sin estar directamente dentro del término municipal de Hamburgo.
Además, según la forma jurídica de la empresa y la situación individual, la ubicación también puede resultar interesante desde el punto de vista fiscal. En particular, el tipo impositivo del impuesto sobre actividades económicas puede diferir del de Hamburgo. Sin embargo, la carga fiscal real depende de la situación concreta de cada empresa y de otros factores individuales. Por ello, para realizar una evaluación fiscal concreta, se debe consultar a un asesor fiscal.
Conclusión
La ubicación en Barsbüttel convence especialmente por su proximidad inmediata a Hamburgo, el rápido acceso al centro de la ciudad, la conexión directa con la A1 y la buena conexión con la A24. Al mismo tiempo, ofrece una ubicación comercial bien comunicada, fuera del término municipal de Hamburgo.
Por ello, el inmueble es especialmente adecuado para empresas que valoran una buena accesibilidad, las distancias cortas a Hamburgo y una conexión de transporte regional y suprarregional eficiente.
