| Тип | Зал |
|---|
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Тип топлива | Нефть |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Полезная площадь | 630 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 5265 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 749 € |
| Общая сумма арендной платы | 6014 € |
| депозит | 18042€ |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Сдается в аренду отапливаемое коммерческое помещение в Барсбюттеле общей полезной площадью около 725 м².
Площадь включает около 630 м² складского/ангарного помещения и около 95 м² офисных помещений. Объект идеально подходит для складирования, логистики, торговли, отправки товаров, производства или другого коммерческого использования.
Отапливаемый ангар позволяет использовать его круглый год. Дополнительная офисная площадь предоставляет место для административной работы, организации и других видов деятельности предприятия.
Площади и условия аренды
630 м² складского/ангарного помещения
Арендная плата без учета коммунальных расходов: 7,00 €/м²
Дополнительные расходы: 0,85 €/м²
Арендная плата без учета коммунальных расходов: 4.410,00 € в месяц
Дополнительные расходы: 535,50 € в месяц
95 м² офисных помещений
Арендная плата без учета коммунальных расходов: 9,00 €/м²
Дополнительные расходы: 2,25 €/м²
Арендная плата без учета коммунальных расходов: 855,00 € в месяц
Дополнительные расходы: 213,75 € в месяц
Общая арендная плата за ангар + офис
Общая площадь: около 725 м²
Арендная плата без учета коммунальных расходов: 5.265,00 € в месяц
Дополнительные расходы: 749,25 € в месяц
Общая арендная плата: 6.014,25 € в месяц
без возможного НДС
Дополнительно: открытая площадка площадью 300 м² прямо перед ангаром
Дополнительно можно арендовать около 300 м² площадки с твердым покрытием/открытой площадки прямо перед ангаром.
Открытая площадка отлично подходит, например, для:
дополнительного хранения
места для стоянки
товаров и материалов
транспортных средств
контейнеров
площадки для маневрирования и парковки
Арендная плата за открытую площадку: 2,75€ +0,25€ дополнительных расходовн €/м²
Открытую площадку можно арендовать дополнительно к ангару и офисным помещениям.
Преимущества
Без комиссии
630 м² отапливаемого ангара
95 м² офисных помещений
725 м² общей площади
Дополнительно 300 м² открытой площадки прямо перед ангаром
Открытая площадка за 2,75 €/м²
Теплый ангар для круглогодичного использования
Рядом с Гамбургом
Привлекательное коммерческое расположение в Барсбюттеле
Идеально для складирования, логистики, торговли, производства и коммерческой деятельности
Контакты
ТЕЛЕФОН: 0178 9366160
Свяжитесь с нами по телефону, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре.
Без комиссии — напрямую от арендодателя.
В ангаре есть главные ворота и дополнительные боковые ворота.
В ангаре также имеется отдельный туалет.
На верхнем этаже расположены два офисных помещения. На первом этаже находится еще один офис, а также отдельное помещение с небольшой кухней-нишей.
В офисе на первом этаже также есть отдельные мужской и женский туалеты.
В ангаре уже установлены стеллажи. Их наличие не обязательно: по желанию их можно оставить в ангаре либо демонтировать и вывезти.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Преимущество расположения в Барсбюттеле
Коммерческая недвижимость расположена в Барсбюттеле, федеральная земля Шлезвиг-Гольштейн, непосредственно у ворот Гамбурга. Благодаря близости к ганзейскому городу компании получают преимущества от отличной транспортной доступности экономического региона Гамбурга и одновременно от расположения в сложившейся коммерческой зоне за пределами городской территории Гамбурга.
Отличная транспортная доступность
Одно из важных преимуществ расположения — очень хорошая связь с сетью междугородних автомагистралей. Автомагистраль A1 проходит непосредственно у Барсбюттеля и обеспечивает быстрое сообщение в направлении Гамбурга, Любека и далее на север, а также на юг.
Автомагистраль A24 в направлении Берлина также находится в быстром доступе. Через развязку Hamburg-Ost обеспечивается прямое сообщение между A1 и A24, а также с остальной сетью автомагистралей Гамбурга.
Благодаря этому до объекта удобно добираться как для повседневных деловых поездок, так и клиентам, сотрудникам, поставщикам и транспортным компаниям.
Близость к центру Гамбурга
Благодаря расположению непосредственно к востоку от Гамбурга до центра города, а также восточных и юго-восточных районов Гамбурга можно быстро добраться. Одновременно объект удобно связан с окружающими муниципалитетами и коммерческими зонами на востоке Гамбурга и в округе Штормарн.
Порт Гамбурга, восточная часть города, а также важные коммерческие и логистические объекты столичного региона также легко доступны по хорошо развитой дорожной сети. Аэропорт Гамбурга также имеет хорошее сообщение с сетью городских дорог.
Коммерческая зона с привлекательным расположением
Барсбюттель — сложившаяся коммерческая зона в непосредственной близости от столичного региона Гамбурга. Сочетание близости к крупному городу, хорошей транспортной инфраструктуры и расположения за пределами городской территории Гамбурга делает это место привлекательным для различных коммерческих предприятий.
Расположение особенно удобно для компаний, которым важна хорошая доступность на легковом автомобиле, фургоне или грузовике.
Расположение за пределами Гамбурга
Недвижимость сочетает преимущества непосредственной близости к Гамбургу с расположением в Шлезвиг-Гольштейне. Таким образом, компании могут пользоваться инфраструктурой и экономической средой столичного региона Гамбурга, не находясь непосредственно в городской черте Гамбурга.
Кроме того, в зависимости от организационно-правовой формы компании и конкретной ситуации, это расположение может быть интересным и с налоговой точки зрения. В частности, по ставке налога на Gewerbesteuer могут быть различия по сравнению с Гамбургом. Однако фактическая налоговая нагрузка зависит от ситуации конкретной компании и других индивидуальных факторов. Поэтому для конкретной оценки налоговой ситуации следует обратиться к налоговому консультанту.
Итог
Расположение в Барсбюттеле привлекательно прежде всего непосредственной близостью к Гамбургу, быстрым доступом к центру Гамбурга, прямым выездом на трассу A1 и хорошим сообщением с трассой A24. При этом объект находится в удобной с точки зрения транспортной доступности коммерческой зоне за пределами территории города Гамбурга.
Таким образом, недвижимость особенно подходит компаниям, которые ценят хорошую транспортную доступность, короткий путь до Гамбурга, а также развитое региональное и междугородное транспортное сообщение.
