| Rodzaj | Hala |
|---|
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Stan | Dobrze zachowane |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 630 m² |
| Czynsz bez opłat | 5265 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 749 € |
| Czynsz ogółem | 6014 € |
| Depozyt | 18042€ |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Do wynajęcia ogrzewana hala komercyjna w Barsbüttel o łącznej powierzchni użytkowej ok. 725 m².
Powierzchnia obejmuje ok. 630 m² powierzchni magazynowej/hali oraz ok. 95 m² powierzchni biurowej. Nieruchomość idealnie nadaje się do magazynowania, logistyki, handlu, wysyłki, produkcji lub innych celów komercyjnych.
Ogrzewana hala umożliwia całoroczne użytkowanie. Dodatkowa powierzchnia biurowa zapewnia miejsce na administrację, organizację i inne czynności związane z działalnością.
Powierzchnie i warunki najmu
630 m² powierzchni magazynowej/hali
Czynsz netto: 7,00 €/m²
Koszty eksploatacyjne: 0,85 €/m²
Czynsz netto: 4.410,00 € miesięcznie
Koszty eksploatacyjne: 535,50 € miesięcznie
95 m² powierzchni biurowej
Czynsz netto: 9,00 €/m²
Koszty eksploatacyjne: 2,25 €/m²
Czynsz netto: 855,00 € miesięcznie
Koszty eksploatacyjne: 213,75 € miesięcznie
Łączny czynsz za halę + biuro
Łączna powierzchnia: ok. 725 m²
Czynsz netto: 5.265,00 € miesięcznie
Koszty eksploatacyjne: 749,25 € miesięcznie
Łączny czynsz: 6.014,25 € miesięcznie
plus ewentualny podatek VAT
Opcjonalnie: 300 m² powierzchni zewnętrznej bezpośrednio przed halą
Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia ok. 300 m² utwardzonej/otwartej powierzchni zewnętrznej bezpośrednio przed halą.
Powierzchnia zewnętrzna doskonale nadaje się na przykład do:
dodatkowego magazynowania
powierzchnię postojową
towary i materiały
pojazdy
kontenery
powierzchnię manewrową i postojową
Czynsz za powierzchnię zewnętrzną: 2,75€ +0,25€ kosztów eksploatacyjnych/m²
Powierzchnię zewnętrzną można wynająć opcjonalnie wraz z halą i biurem.
Atuty
Bez prowizji
630 m² ogrzewanej hali
95 m² powierzchni biurowej
725 m² łącznej powierzchni
Opcjonalnie 300 m² powierzchni zewnętrznej bezpośrednio przed halą
Powierzchnia zewnętrzna za 2,75 €/m²
Ogrzewana hala do całorocznego użytkowania
Blisko Hamburga
Atrakcyjna lokalizacja komercyjna w Barsbüttel
Idealna na magazyn, logistykę, handel, produkcję i działalność gospodarczą
Kontakt
TELEFON: 0178 9366160
Zachęcamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia terminu oględzin.
Bez prowizji – bezpośrednio od wynajmującego.
Hala ma główną bramę oraz dodatkową bramę boczną.
Do dyspozycji jest również osobna toaleta dla hali.
Na piętrze znajdują się dwa pomieszczenia biurowe. Na parterze jest kolejne pomieszczenie biurowe oraz osobne pomieszczenie z niewielkim aneksem kuchennym.
Biuro na parterze ma dodatkowo osobną toaletę męską i damską.
W hali znajdują się już regały. Są one opcjonalne i mogą, zgodnie z życzeniem, pozostać w hali lub zostać zdemontowane i usunięte.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Atut lokalizacji Barsbüttel
Nieruchomość komercyjna znajduje się w Barsbüttel w Szlezwiku-Holsztynie, bezpośrednio u bram Hamburga. Dzięki bliskości hanzeatyckiego miasta firmy korzystają z doskonałego połączenia z hamburskim obszarem gospodarczym, a jednocześnie z ugruntowanej lokalizacji biznesowej poza granicami miasta Hamburg.
Doskonałe połączenia komunikacyjne
Istotnym atutem lokalizacji jest bardzo dobre połączenie z ponadregionalną siecią transportową. Autostrada A1 przebiega bezpośrednio obok Barsbüttel i umożliwia szybki dojazd w kierunku Hamburga, Lubeki i dalej na północ, a także na południe.
Autostrada A24 w kierunku Berlina również jest łatwo dostępna. Węzeł autostradowy Hamburg-Ost zapewnia bezpośrednie połączenie między A1 i A24 oraz z dalszą siecią autostrad Hamburga.
Dzięki temu lokalizacja jest szczególnie łatwo dostępna zarówno w codziennym ruchu biznesowym, jak i dla klientów, pracowników, dostawców oraz firm spedycyjnych.
Bliskość centrum Hamburga
Dzięki położeniu bezpośrednio na wschód od Hamburga centrum miasta oraz wschodnie i południowo-wschodnie dzielnice Hamburga są łatwo dostępne. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dobre połączenie z okolicznymi gminami i lokalizacjami biznesowymi we wschodniej części Hamburga oraz w powiecie Stormarn.
Port w Hamburgu, wschodnia część miasta, a także ważne lokalizacje biznesowe i logistyczne regionu metropolitalnego są również wygodnie dostępne dzięki dobrze rozwiniętej sieci drogowej. Lotnisko w Hamburgu także ma dobre połączenie z siecią transportową miasta.
Atrakcyjna lokalizacja biznesowa
Barsbüttel to ugruntowana lokalizacja biznesowa w bezpośrednim sąsiedztwie regionu metropolitalnego Hamburga. Połączenie bliskości dużego miasta, dobrej infrastruktury transportowej i położenia poza granicami Hamburga sprawia, że lokalizacja ta jest interesująca dla różnych firm.
Położenie to zapewnia wyraźne korzyści praktyczne, szczególnie firmom, które potrzebują dobrego dojazdu samochodem osobowym, dostawczym lub ciężarowym.
Lokalizacja poza Hamburgiem
Nieruchomość łączy zalety bezpośredniej bliskości Hamburga z lokalizacją w Szlezwiku-Holsztynie. Firmy mogą zatem korzystać z infrastruktury i otoczenia gospodarczego regionu metropolitalnego Hamburga, nie znajdując się bezpośrednio w granicach miasta.
Ponadto, w zależności od formy działalności i indywidualnej sytuacji, lokalizacja może być również atrakcyjna pod względem podatkowym. W szczególności stawka podatku od działalności gospodarczej może się różnić od stawki obowiązującej w Hamburgu. Rzeczywiste obciążenie podatkowe zależy jednak od sytuacji konkretnego przedsiębiorstwa i innych indywidualnych czynników. Dlatego w celu dokonania konkretnej oceny podatkowej należy skonsultować się z doradcą podatkowym.
Podsumowanie
Położenie w Barsbüttel przekonuje przede wszystkim bezpośrednią bliskością Hamburga, szybkim dojazdem do centrum Hamburga, bezpośrednim połączeniem z autostradą A1 oraz dobrym połączeniem z A24. Jednocześnie lokalizacja oferuje korzystne pod względem komunikacyjnym położenie w strefie przemysłowej poza granicami Hamburga.
Nieruchomość ta szczególnie dobrze nadaje się zatem dla firm, którym zależy na dobrej dostępności, krótkiej drodze do Hamburga oraz sprawnym regionalnym i ponadregionalnym połączeniu komunikacyjnym.
