| النوع | صالة |
|---|
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 630 m² |
| صافي الإيجار | 5265 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 749 € |
| إجمالي الإيجار | 6014 € |
| التأمين | 18042€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
للإيجار مستودع تجاري قابل للتدفئة في بارسبوتل، بمساحة استخدام إجمالية تبلغ نحو 725 م².
تضم المساحة نحو 630 م² من مساحة التخزين/المستودع، ونحو 95 م² من المساحات المكتبية. يُعد العقار مثالياً للتخزين والخدمات اللوجستية والتجارة والشحن والإنتاج أو غيرها من الاستخدامات التجارية.
يتيح المستودع القابل للتدفئة استخدامه على مدار العام. وتوفر المساحة المكتبية الإضافية مكاناً للإدارة والتنظيم ومزاولة أنشطة تشغيلية أخرى.
المساحات وشروط الإيجار
630 م² مساحة تخزين/مستودع
الإيجار الأساسي: 7,00 €/م²
التكاليف الإضافية: 0,85 €/م²
الإيجار الأساسي: 4.410,00 € شهرياً
التكاليف الإضافية: 535,50 € شهرياً
95 م² مساحة مكتبية
الإيجار الأساسي: 9,00 €/م²
التكاليف الإضافية: 2,25 €/م²
الإيجار الأساسي: 855,00 € شهرياً
التكاليف الإضافية: 213,75 € شهرياً
إجمالي إيجار المستودع + المكتب
المساحة الإجمالية: نحو 725 م²
الإيجار الأساسي: 5.265,00 € شهرياً
التكاليف الإضافية: 749,25 € شهرياً
إجمالي الإيجار: 6.014,25 € شهرياً
قبل ضريبة القيمة المضافة التي قد تُستحق
اختياري: مساحة خارجية مفتوحة بمساحة 300 م² أمام المستودع مباشرةً
تتوفر أيضاً إمكانية استئجار مساحة خارجية ممهدة/مفتوحة تبلغ نحو 300 م² أمام المستودع مباشرةً.
تُعد المساحة الخارجية مناسبة للغاية، على سبيل المثال، لما يلي:
مساحة تخزين إضافية
مساحة لركن الأشياء
البضائع والمواد
المركبات
الحاويات
مساحات للمناورة والوقوف
إيجار المساحة الخارجية: 2,75€ +0,25€ تكاليف إضافية/م²
يمكن استئجار المساحة الخارجية اختيارياً إلى جانب مساحة المستودع والمكتب.
أبرز المزايا
دون عمولة
مستودع قابل للتدفئة بمساحة 630 م²
مساحة مكتبية بمساحة 95 م²
مساحة إجمالية 725 م²
مساحة خارجية مفتوحة اختيارية بمساحة 300 م² أمام المستودع مباشرةً
المساحة الخارجية بسعر 2,75 €/م²
مستودع دافئ قابل للاستخدام على مدار العام
بالقرب من هامبورغ
موقع تجاري جذاب في بارسبوتل
مثالي للتخزين والخدمات اللوجستية والتجارة والإنتاج والأنشطة التجارية
للتواصل
الهاتف: 0178 9366160
يسعدنا تلقي اتصالكم للحصول على مزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة.
دون عمولة – مباشرةً من المالك.
يضم المستودع بوابة رئيسية وبوابة جانبية إضافية.
كما يتوفر للمستودع مرحاض خاص به.
يوجد في الطابق العلوي مكتبان. وفي الطابق الأرضي يوجد مكتب إضافي وغرفة منفصلة تضم مطبخاً صغيراً.
يضم المكتب في الطابق الأرضي أيضاً مرحاضاً منفصلاً للرجال وآخر للنساء.
توجد في المستودع رفوف بالفعل. وهي اختيارية، ويمكن إبقاؤها في المستودع أو تفكيكها وإزالتها حسب الرغبة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
ميزة الموقع في بارسبوتل
تقع العقارات التجارية في بارسبوتل، شليسفيغ-هولشتاين، مباشرة عند بوابات هامبورغ. وبفضل قربها المباشر من المدينة الهانزية، تستفيد الشركات من الاتصال الممتاز بمنطقة هامبورغ الاقتصادية، وفي الوقت نفسه من موقع تجاري راسخ خارج حدود مدينة هامبورغ.
اتصال ممتاز بشبكة المواصلات
تتمثل إحدى المزايا الرئيسية للموقع في الاتصال الممتاز بشبكة المواصلات العابرة للأقاليم. يمر الطريق السريع A1 مباشرة بمحاذاة بارسبوتل، ويتيح الوصول السريع باتجاه هامبورغ ولوبيك وإلى الشمال، وكذلك باتجاه الجنوب.
كما يسهل الوصول سريعًا إلى الطريق السريع A24 باتجاه برلين. ويوفر تقاطع هامبورغ-أوست اتصالًا مباشرًا بين A1 وA24، وكذلك بشبكة الطرق السريعة الأخرى في هامبورغ.
وبذلك يسهل الوصول إلى الموقع للغاية، سواء لحركة الأعمال اليومية أو للعملاء والموظفين والموردين وشركات الشحن.
القرب من وسط مدينة هامبورغ
بفضل موقعها شرق هامبورغ مباشرة، يسهل الوصول سريعًا إلى وسط المدينة وإلى الأحياء الشرقية والجنوبية الشرقية من هامبورغ. وفي الوقت نفسه، يتمتع الموقع باتصال جيد بالبلديات المحيطة والمواقع التجارية في شرق هامبورغ وفي مقاطعة شتومارن.
كما يسهل الوصول إلى ميناء هامبورغ وشرق هامبورغ ومواقع الأعمال والخدمات اللوجستية المهمة في المنطقة الحضرية الكبرى عبر شبكة الطرق المتطورة. ويرتبط مطار هامبورغ أيضًا جيدًا بشبكة المواصلات في هامبورغ.
موقع تجاري يتمتع بموقع جذاب
تُعد بارسبوتل موقعًا تجاريًا راسخًا في المحيط المباشر للمنطقة الحضرية الكبرى في هامبورغ. ويجعل الجمع بين القرب من المدينة الكبرى والبنية التحتية الجيدة للمواصلات والموقع خارج حدود مدينة هامبورغ هذا المكان ملائمًا لمختلف الأنشطة التجارية.
ويتمتع الموقع بمزايا عملية واضحة، ولا سيما للشركات التي تعتمد على سهولة الوصول بالسيارة أو الشاحنة الصغيرة أو الشاحنة.
موقع خارج هامبورغ
تجمع العقارات بين مزايا القرب المباشر من هامبورغ وموقع في شليسفيغ-هولشتاين. وبالتالي يمكن للشركات الاستفادة من البنية التحتية والبيئة الاقتصادية للمنطقة الحضرية الكبرى في هامبورغ، من دون أن يكون مقرها داخل حدود مدينة هامبورغ مباشرة.
إضافة إلى ذلك، قد يكون الموقع مناسبًا من الناحية الضريبية، بحسب الشكل القانوني للشركة والظروف الفردية.قد توجد اختلافات، ولا سيما في معدل ضريبة الأنشطة التجارية، مقارنةً بهامبورغ. غير أن العبء الضريبي الفعلي يعتمد على وضع كل شركة والعوامل الفردية الأخرى. لذلك ينبغي الاستعانة بمستشار ضريبي لإجراء تقييم ضريبي محدد.
الخلاصة
يتميز موقع بارسبوتل على وجه الخصوص بقربه المباشر من هامبورغ، وسهولة الوصول السريع إلى وسط مدينة هامبورغ، والاتصال المباشر بالطريق السريع A1، والارتباط الجيد بالطريق السريع A24. وفي الوقت نفسه، يوفر الموقع منطقة تجارية ملائمة لحركة المرور خارج حدود مدينة هامبورغ.
وبذلك، يُعد العقار مناسبًا بوجه خاص للشركات التي تولي أهمية لسهولة الوصول، وقصر المسافة إلى هامبورغ، ووجود شبكة مواصلات إقليمية وعابرة للأقاليم عالية الكفاءة.
