| Tür | Salon |
|---|
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 630 m² |
| Net kira | 5265 € |
|---|---|
| Yan giderler | 749 € |
| Toplam kira | 6014 € |
| Depozito | 18042€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Barsbüttel'de toplam yaklaşık 725 m² kullanım alanına sahip, ısıtılabilir bir ticari hangar kiralıktır.
Alan, yaklaşık 630 m² depo/hangar alanı ile yaklaşık 95 m² ofis alanından oluşmaktadır. Gayrimenkul; depolama, lojistik, ticaret, sevkiyat, üretim veya diğer ticari kullanımlar için idealdir.
Isıtılabilir hangar, yıl boyunca kullanıma olanak sağlar. Ek ofis alanı; yönetim, organizasyon ve diğer işletme faaliyetleri için yer sunar.
Alanlar ve kira koşulları
630 m² depo/hangar alanı
Net kira: 7,00 €/m²
Yan giderler: 0,85 €/m²
Net kira: aylık 4.410,00 €
Yan giderler: aylık 535,50 €
95 m² ofis alanı
Net kira: 9,00 €/m²
Yan giderler: 2,25 €/m²
Net kira: aylık 855,00 €
Yan giderler: aylık 213,75 €
Hangar + ofis toplam kirası
Toplam alan: yaklaşık 725 m²
Net kira: aylık 5.265,00 €
Yan giderler: aylık 749,25 €
Toplam kira: aylık 6.014,25 €
varsa uygulanacak KDV hariç
İsteğe bağlı: Hangarın hemen önünde 300 m² açık alan
Ayrıca hangarın hemen önündeki yaklaşık 300 m² kaplamalı/açık alanı kiralama imkânı bulunmaktadır.
Açık alan örneğin aşağıdaki kullanımlar için son derece uygundur:
ek depolama
depolama alanı
mallar ve malzemeler
araçlar
konteynerler
manevra ve park alanları
Açık alan kira bedeli: 2,75€ + 0,25€ yan gidern €/m²
Açık alan isteğe bağlı olarak hangar ve ofis alanıyla birlikte kiralanabilir.
Öne çıkan özellikler
Komisyonsuz
630 m² ısıtılabilir hangar
95 m² ofis alanı
725 m² toplam alan
Hangarın hemen önünde isteğe bağlı 300 m² açık alan
Açık alan 2,75 €/m²
Yıl boyunca kullanılabilen sıcak hangar
Hamburg yakınında
Barsbüttel'de cazip ticari konum
Depolama, lojistik, ticaret, üretim ve ticari faaliyetler için ideal
İletişim
TELEFON: 0178 9366160
Daha fazla bilgi almak veya bir ziyaret randevusu ayarlamak için telefonla iletişime geçebilirsiniz.
Komisyonsuz – doğrudan kiraya verenden.
Hangarda bir ana kapı ve ayrıca yanda ek bir kapı bulunmaktadır.
Hangarın kendine ait bir tuvaleti de vardır.
Üst katta iki ofis odası bulunmaktadır. Zemin katta başka bir ofis odası ve küçük bir mini mutfağın bulunduğu ayrı bir oda vardır.
Zemin kattaki ofiste ayrıca ayrı bir erkek tuvaleti ve bir kadın tuvaleti bulunmaktadır.
Hangarda hâlihazırda raflar bulunmaktadır. Bunlar isteğe bağlıdır; talep üzerine hangarda bırakılabilir veya sökülüp kaldırılabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Barsbüttel'in konum avantajı
Ticari gayrimenkul, Hamburg'un hemen dışında, Schleswig-Holstein eyaletindeki Barsbüttel'de yer almaktadır. Hansa kentine doğrudan yakınlığı sayesinde işletmeler, Hamburg ekonomik bölgesine mükemmel ulaşım bağlantılarından ve aynı zamanda Hamburg şehir sınırlarının dışındaki köklü bir ticari konumdan yararlanır.
Mükemmel ulaşım bağlantıları
Konumun önemli avantajlarından biri, şehirlerarası ulaşım ağına çok iyi bağlantısıdır. A1 otoyolu doğrudan Barsbüttel'in yanından geçer ve Hamburg, Lübeck ve daha kuzey yönüne, ayrıca güneye doğru hızlı ulaşım sağlar.
Berlin yönündeki A24 otoyoluna da kısa sürede ulaşılabilir. Hamburg-Ost otoyol kavşağı üzerinden A1 ve A24 arasında ve Hamburg'un diğer otoyol ağına doğrudan bağlantı vardır.
Bu sayede konuma günlük iş trafiğinin yanı sıra müşteriler, çalışanlar, tedarikçiler ve nakliye şirketleri de özellikle kolay ulaşabilir.
Hamburg şehir merkezine yakınlık
Hamburg'un hemen doğusunda yer alması sayesinde şehir merkezine ve Hamburg'un doğu ve güneydoğu semtlerine kısa sürede ulaşılabilir. Konum aynı zamanda çevredeki belediyelere, Hamburg'un doğusundaki ticari bölgelere ve Stormarn ilçesine iyi bağlantı sunar.
Hamburg Limanı'na, Hamburg'un doğusuna ve metropol bölgesindeki önemli ticari ve lojistik merkezlerine de gelişmiş karayolu ağı üzerinden rahatça ulaşılabilir. Hamburg Havalimanı da Hamburg ulaşım ağına iyi bağlantılıdır.
Cazip konumlu ticari bölge
Barsbüttel, Hamburg metropol bölgesinin hemen çevresinde yer alan köklü bir ticari konumdur. Büyük kente yakınlık, iyi ulaşım altyapısı ve Hamburg şehir sınırlarının dışında olma özelliklerinin birleşimi, bu konumu çeşitli ticari işletmeler için cazip kılmaktadır.
Özellikle otomobil, minibüs veya kamyonla kolay ulaşım gereksinimi olan işletmeler için konum belirgin pratik avantajlar sunar.
Hamburg dışında bir konum
Gayrimenkul, Hamburg'a çok yakın olmanın avantajlarını Schleswig-Holstein'daki bir konumla bir araya getirir. Böylece işletmeler, doğrudan Hamburg şehir sınırları içinde bulunmadan Hamburg metropol bölgesinin altyapısından ve ekonomik ortamından yararlanabilir.
Ayrıca işletme türüne ve kişisel duruma bağlı olarak konum, vergi açısından da cazip olabilir. Özellikle ticaret vergisi oranında Hamburg’a kıyasla farklılıklar olabilir. Ancak fiilî vergi yükü, ilgili şirketin durumuna ve diğer bireysel faktörlere bağlıdır. Bu nedenle somut bir vergi değerlendirmesi için bir vergi danışmanına başvurulmalıdır.
Sonuç
Barsbüttel’deki konum özellikle Hamburg’a yakınlığı, Hamburg şehir merkezine hızlı ulaşım imkânı, A1’e doğrudan bağlantısı ve A24’e iyi bağlantısıyla öne çıkmaktadır. Aynı zamanda konum, Hamburg şehir sınırlarının dışında, ulaşım açısından elverişli bir ticari bölge sunmaktadır.
Bu nedenle taşınmaz, özellikle kolay ulaşılabilirliğe, Hamburg’a kısa mesafeye ve güçlü bir bölgesel ve bölgeler arası ulaşım ağına önem veren şirketler için uygundur.
