| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 123 m² |
| Bouwjaar | 2001 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 543 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 200 m² |
| Aankoopprijs | 465.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.780,49 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesRuimte voor jullie plannen: moderne twee-onder-een-kapwoning met open haard en buitenlounge in Mollhagen
Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 2001 biedt op een perceel van 543 m² de perfecte basis voor jonge gezinnen en stellen. Gelegen in een rustige zijstraat met doodlopend einde, weg van de hoofdstraat, combineert de woning veiligheid voor spelende kinderen met een idyllische woonomgeving.
Met ca. 123 m² woonoppervlak en een royale gebruiksoppervlakte van ca. 200 m², verdeeld over in totaal vier niveaus, groeit dit ruimtewonder flexibel mee met al jullie plannen. Het huis is uitstekend toegerust voor hedendaags comfort en energiezekerheid: de verwarmingsinstallatie inclusief warm water is in december 2023 volledig vernieuwd en voor internet tijdens het thuiswerken of het streamen is er al een glasvezelaansluiting in huis.
Een comfortabele vloerverwarming in de gehele begane grond en in de hoofdbadkamer zorgt voor behaaglijke warmte, terwijl de overige ruimtes efficiënt met radiatoren worden verwarmd. Elektrische rolluiken aan de buitenzijde van alle ramen zorgen bovendien voor dagelijks comfort.
De begane grond vormt het levendige hart van het huis. Hier zorgt de inbouwkeuken dankzij een directe verbindingsdeur naar de grote woon- en eetkamer voor korte loopafstanden in het dagelijks leven. Naast de erker op het oosten, waarvan de raampartij de gezellige ochtendzon binnenlaat, zorgt een open haard in de woonkamer voor behaaglijke warmte en gezelligheid op koudere dagen. Ook op deze verdieping biedt het gastentoilet met geïntegreerde douche echt comfort voor dagelijks gebruik en voor bezoek.
De terrasdeur op het zuiden leidt naar het buitenhoogtepunt: het overdekte terras met glazen dak, dat als weeronafhankelijke lounge de woonruimte perfect naar buiten verlengt.
De bovenverdieping biedt een heerlijke plek om je terug te trekken. Hier bevinden zich drie lichte slaap- of werkkamers en de hoofdbadkamer met daglicht, die zowel is uitgerust met een bad als met een aparte douche. Een verdieping hoger verrast de volledig uitgebouwde zolder als royale studio – inclusief de slim afgescheiden ruimte voor de verwarmingsinstallatie.
Het ruimteaanbod wordt gecompleteerd door een volledige kelder met een plafondhoogte van ca. 2,50m. Deze biedt vijf veelzijdig te gebruiken ruimtes, die ideaal zijn als ruime werkplaats, praktische bergruimte, eigen fitnessruimte en als functionele wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Bouwjaar: 2001, massiefbouw, twee-onder-een-kapwoning
Woonoppervlakte: 123,74 m²
Gebruiksoppervlakte: ca. 200 m²
Kamers: 5
Verdiepingen: 4 (volledig souterrain, begane grond, eerste verdieping, uitgebouwde zolderverdieping)
Perceeloppervlakte: ca. 543 m²
Voorzieningen:
overdekt terras met glazen dak op het zuiden
open haard
E-wallbox 11KW
glasvezelkabel
elektrische buitenrolluiken
Parkeerplaatsen: 2 parkeerplaatsen direct bij het huis met 11KW-laadstation plus 2 extra parkeerplaatsen aan de rand van de tuin
Energielabel: energieprestatiecertificaat wordt opgesteld
Energiebron: Buderus-condensatieketel december 2023
Energiedragers: gas en houtkachel
Verwarmingstype: begane grond en badkamer op de eerste verdieping met vloerverwarming, alle overige ruimtes zijn voorzien van radiatoren
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Perfecte balans: modern gezinsleven in het idyllische Mollhagen
Welkom in uw nieuwe thuis! Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning ligt midden in de natuur van Mollhagen (gemeente Steinburg, district Stormarn). Omgeven door weilanden en velden, wandel- en fietsroutes vinden gezinnen hier de perfecte plek om zich terug te trekken voor een ontspannen leven dicht bij de natuur. Omdat de woning in een doodlopende straat en op de tweede rij ligt, woont u hier rustig en ver van de hoofdweg.
Alles voor het gezin: onderwijs en infrastructuur direct in de buurt
De omgeving is ideaal voor kinderen: een DRK-kleuterschool en de plaatselijke basisschool met flexibele, open naschoolse opvang zijn snel en veilig bereikbaar. Zo worden uw kinderen al van jongs af aan gestimuleerd om zelfstandig te zijn. Middelbare scholen in Bargteheide, Bad Oldesloe en Ahrensburg zijn bovendien gemakkelijk bereikbaar met de bus.
Ook aan de toekomst is gedacht: de infrastructuur ter plaatse wordt verder uitgebreid. Een gepland winkelcentrum voor dagelijkse voorzieningen met supermarkt, bakker en dergelijke zal het dagelijks leven binnenkort nog comfortabeler maken. Diverse medische voorzieningen in de omgeving zorgen bovendien voor uitstekende medische zorg.
Landelijke idylle ontmoet stedelijke spontaniteit
Ondanks de groene oase bent u uitstekend verbonden: de metropolen Hamburg en Lübeck bereikt u in slechts 20 tot 30 minuten. Ook voor uitstapjes in het weekend is de ligging ideaal: de Oostzee ligt op slechts 45 minuten rijden en de ruige Noordzee bereikt u in iets minder dan 1,5 uur.
Een perfect thuis voor iedereen die de rust van het landelijk leven waardeert, maar niet wil inleveren op moderne infrastructuur en uitstekende verbindingen.
495.000 € UW BETERE HELFT MET 2 WOONEENHEDEN22964 Steinburg
495.000 € UW BETERE HELFT MET 2 WOONEENHEDEN22964 Steinburg
