| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 123 m² |
| Anno costruito | 2001 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 543 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 200 m² |
| Prezzo di acquisto | 465.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.780,49 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSpazio ai vostri progetti: moderna bifamiliare con camino e lounge all’aperto a Mollhagen
Questa accogliente porzione di bifamiliare, costruita nel 2001, offre su un terreno di 543 m² la base perfetta per giovani famiglie e coppie. Situata in una tranquilla strada laterale senza uscita, lontana dalla strada principale, la proprietà coniuga la sicurezza per i bambini che giocano con un’atmosfera residenziale idilliaca.
Con circa 123 m² di superficie abitabile e un’ampia superficie accessoria di circa 200 m² distribuita su quattro livelli, questa casa dalle molte possibilità cresce con flessibilità insieme a tutti i vostri progetti. La casa è ottimamente attrezzata per garantire comfort moderno ed efficienza energetica: l’impianto di riscaldamento, inclusa la produzione di acqua calda, è stato completamente rinnovato nel dicembre 2023 e la casa dispone già di un collegamento in fibra ottica, ideale per lavorare da casa o guardare contenuti in streaming.
Il confortevole riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole tepore in tutto il piano terra e nel bagno principale, mentre gli altri ambienti sono riscaldati in modo efficiente tramite radiatori. Le tapparelle esterne elettriche presenti su tutte le finestre assicurano ulteriore comfort quotidiano.
Il piano terra è il vivace cuore della casa. Qui la cucina componibile, grazie a una porta di collegamento diretta con l’ampio soggiorno e sala da pranzo, rende più agevole la vita quotidiana. Accanto al bovindo esposto a est, la cui intera parete è vetrata e cattura il gradevole sole del mattino, un camino in soggiorno offre calore e accogliente atmosfera nelle giornate più fredde. Già a questo livello, il bagno per gli ospiti con doccia integrata offre un vero comfort nella vita di tutti i giorni e per chi viene in visita.
L’uscita a sud conduce alla terrazza, il fiore all’occhiello degli spazi esterni: coperta da una struttura in vetro, funge da lounge fruibile con ogni condizione meteorologica e prolunga alla perfezione il soggiorno verso l’esterno.
Il primo piano offre un perfetto spazio per ritirarsi. Qui si trovano tre luminosi ambienti adatti a camera da letto o studio e il bagno principale con luce naturale, dotato sia di vasca sia di doccia separata. Un piano più in alto, il sottotetto interamente rifinito sorprende con un ampio studio, comprensivo di un locale sapientemente separato per l’impianto di riscaldamento.
L’offerta di spazio è completata da una cantina a tutta altezza, con un soffitto di circa 2,50m. Comprende cinque ambienti versatili, ideali come ampio laboratorio, pratico ripostiglio, palestra privata e funzionale lavanderia con attacchi per lavatrice e asciugatrice.
Anno di costruzione: 2001, costruzione massiccia, porzione di bifamiliare
Superficie abitabile: 123,74 m²
Superficie utile: ca. 200 m²
Locali: 5
Piani: 4 (cantina interrata, piano terra, piano superiore, mansarda rifinita)
Superficie del terreno: ca. 543 m²
Dotazioni:
terrazza coperta con tetto in vetro rivolta a sud
camino
wallbox elettrica da 11KW
connessione in fibra ottica
avvolgibili esterni elettrici
Posti auto: 2 posti auto direttamente presso la casa con stazione di ricarica da 11KW, più altri 2 posti auto ai margini del giardino
Classe energetica: attestato energetico in fase di redazione
Fonte energetica: caldaia a condensazione Buderus, dicembre 2023
Combustibili: gas e stufa a legna
Tipo di riscaldamento: piano terra e bagno al piano superiore con riscaldamento a pavimento, tutti gli altri locali sono dotati di radiatori
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Equilibrio perfetto: vita familiare moderna nell’idilliaca Mollhagen
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa interessante porzione di bifamiliare è immersa nella natura di Mollhagen (comune di Steinburg, circondario di Stormarn). Circondate da prati e campi, nonché da sentieri escursionistici e piste ciclabili, le famiglie trovano qui il rifugio perfetto per una vita rilassata e a contatto con la natura. Poiché l’immobile si trova in una strada senza uscita e in seconda fila, qui vivrete in tranquillità, lontani dalla strada principale.
Tutto per la famiglia: istruzione e infrastrutture direttamente sul posto
La zona è ideale per i bambini: un asilo DRK e la scuola primaria locale con servizio flessibile di doposcuola a tempo pieno, aperto a tutti, sono raggiungibili in modo rapido e sicuro. Questo favorisce l’autonomia dei vostri figli sin dalla più tenera età. Le scuole secondarie di Bargteheide, Bad Oldesloe e Ahrensburg sono inoltre comodamente collegate in autobus.
Anche il futuro è assicurato: le infrastrutture locali continuano a crescere. Un centro commerciale di prossimità previsto, con supermercato, panetteria e altro, renderà presto la vita quotidiana ancora più comoda. Diverse strutture mediche nei dintorni garantiscono inoltre un’assistenza sanitaria di prim’ordine.
L’idillio rurale incontra la spontaneità urbana
Nonostante l’oasi verde, siete perfettamente collegati: le metropoli di Amburgo e Lubecca sono raggiungibili in soli 20-30 minuti ciascuna. Anche la posizione è ideale per le gite del fine settimana: il Mar Baltico dista solo 45 minuti in auto e il selvaggio Mare del Nord è raggiungibile in poco meno di 1,5 ore.
Una casa perfetta sotto ogni aspetto per chi apprezza la tranquillità della vita in campagna, senza voler rinunciare a infrastrutture moderne e a ottimi collegamenti.
495.000 € LA VOSTRA METÀ MIGLIORE CON 2 UNITÀ ABITATIVE22964 Steinburg
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