Maison jumelée moderne avec cheminée, terrasse couverte, fibre optique et électromobilité - PARTICULIER/SANS COMMISSION

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

De la place pour vos projets : maison jumelée moderne avec cheminée et salon extérieur à Mollhagen

Cette agréable maison jumelée, construite en 2001, offre une base idéale aux jeunes familles et aux couples sur un terrain de 543 m². Situé dans une rue latérale calme en impasse, à l’écart de la route principale, le bien allie sécurité pour les enfants qui jouent et cadre de vie idyllique.

Avec env. 123 m² de surface habitable et une généreuse surface utile d’env. 200 m² répartie sur quatre niveaux au total, ce véritable petit miracle d’espace s’adapte avec souplesse à tous vos projets. La maison est parfaitement équipée pour offrir un confort moderne et une sécurité énergétique : l’installation de chauffage, y compris la production d’eau chaude, a été entièrement remplacée en décembre 2023, et une connexion à la fibre optique est déjà installée dans la maison pour Internet en télétravail ou en streaming.

Un chauffage au sol confortable dans tout le rez-de-chaussée ainsi que dans la salle de bains principale assure une agréable chaleur, tandis que les autres pièces sont chauffées efficacement par des radiateurs. Des volets roulants extérieurs électriques à toutes les fenêtres contribuent également au confort quotidien.

Le rez-de-chaussée constitue le cœur animé de la maison. La cuisine aménagée, grâce à une porte de communication directe avec le grand séjour-salle à manger, facilite le quotidien. À côté du bow-window orienté à l’est, dont la façade entièrement vitrée capte le doux soleil du matin, une cheminée dans le salon procure chaleur et convivialité lors des journées plus froides. Dès ce niveau, les toilettes invités avec douche intégrée offrent un véritable confort au quotidien et pour les visiteurs.

La sortie de terrasse orientée au sud mène à l’atout extérieur : la terrasse couverte de verre, qui prolonge parfaitement le séjour vers l’extérieur et sert de salon utilisable par tous les temps.

L’étage offre un espace idéal pour se retirer. Il comprend trois pièces lumineuses pouvant servir de chambres ou de bureaux ainsi que la salle de bains principale éclairée par la lumière du jour, équipée d’une baignoire et d’une douche séparée. Un étage plus haut, les combles entièrement aménagés surprennent par leur généreux studio, avec une pièce astucieusement séparée pour l’installation de chauffage.

L’espace est complété par un sous-sol complet avec une hauteur sous plafond d’env. 2,50m. Il comprend cinq pièces aux usages variés, idéales pour aménager un grand atelier, un débarras pratique, une salle de fitness privée ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Année de construction : 2001, construction massive, maison jumelée
Surface habitable : 123,74 m²
Surface utile : env. 200 m²
Pièces : 5
Niveaux : 4 (sous-sol complet, rez-de-chaussée, étage, combles aménagés)
Surface du terrain : env. 543 m²
Équipements :
terrasse couverte avec toit en verre orientée au sud
cheminée
borne de recharge électrique 11 kW
fibre optique
volets roulants extérieurs électriques
Places de stationnement : 2 places directement à côté de la maison avec borne de recharge de 11 kW, plus 2 places supplémentaires en bordure du jardin
Classe énergétique : diagnostic de performance énergétique en cours d’établissement
Source d’énergie : chaudière à condensation Buderus, décembre 2023
Énergies utilisées : gaz et poêle à bois
Type de chauffage : rez-de-chaussée et salle de bains à l’étage avec chauffage au sol, toutes les autres pièces sont équipées de radiateurs

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’équilibre parfait : une vie de famille moderne dans l’idyllique Mollhagen
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cette maison jumelée attrayante est nichée dans la nature de Mollhagen (commune de Steinburg, arrondissement de Stormarn). Entourées de prairies et de champs, ainsi que de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, les familles y trouveront un refuge idéal pour une vie paisible et proche de la nature. Situé dans une impasse et en deuxième rangée, le bien vous offre un cadre calme, à l’écart de la rue principale.
Tout ce qu’il faut pour la famille : éducation et infrastructures à proximité immédiate
L’environnement est idéal pour les enfants : une crèche de la Croix-Rouge allemande (DRK) et l’école primaire locale, qui propose un accueil périscolaire flexible à la journée, sont accessibles rapidement et en toute sécurité. Vos enfants gagnent ainsi en autonomie dès leur plus jeune âge. Les établissements secondaires de Bargteheide, Bad Oldesloe et Ahrensburg sont également facilement accessibles en bus.
L’avenir est également assuré : les infrastructures locales continuent de se développer. Un centre commercial de proximité avec supermarché, boulangerie et autres commerces est prévu et rendra bientôt le quotidien encore plus confortable. Plusieurs établissements médicaux dans les environs garantissent par ailleurs une prise en charge médicale de premier ordre.
L’idylle champêtre rencontre la spontanéité urbaine
Malgré cette oasis de verdure, vous êtes parfaitement connecté : les métropoles de Hambourg et de Lübeck sont accessibles en seulement 20 à 30 minutes chacune. L’emplacement est également idéal pour les escapades du week-end : la mer Baltique se trouve à seulement 45 minutes en voiture, et la mer du Nord, plus sauvage, est à moins de 1,5 heure.
Un chez-soi parfait à tous égards pour celles et ceux qui apprécient le calme de la vie à la campagne, sans vouloir renoncer à des infrastructures modernes et à une excellente desserte.