| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 123 m² |
| Año construido | 2001 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 543 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 200 m² |
| Precio de compra | 465.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.780,49 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEspacio para vuestros planes: moderno chalet pareado con chimenea y zona de estar exterior en Mollhagen
Este acogedor chalet pareado, construido en 2001, ofrece la base perfecta para familias jóvenes y parejas en una parcela de 543 m². Situado en una tranquila calle lateral sin salida, alejada de la vía principal, el inmueble combina seguridad para los niños que juegan con un ambiente residencial idílico.
Con aprox. 123 m² de superficie habitable y una amplia superficie útil de aprox. 200 m² distribuidos en un total de cuatro plantas, esta vivienda sorprendente crece con flexibilidad al ritmo de todos vuestros planes. La casa está perfectamente equipada para ofrecer un confort moderno y seguridad energética: la instalación de calefacción, incluido el agua caliente, se renovó por completo en diciembre de 2023, y ya cuenta con conexión de fibra óptica para trabajar desde casa o disfrutar del streaming.
La cómoda calefacción por suelo radiante proporciona un calor agradable en toda la planta baja y en el baño principal, mientras que el resto de las estancias se calienta de forma eficiente mediante radiadores. Además, las persianas exteriores eléctricas de todas las ventanas garantizan comodidad en el día a día.
La planta baja constituye el animado corazón de la casa. Aquí, la cocina amueblada, gracias a una puerta de comunicación directa con la amplia zona de estar y comedor, permite moverse cómodamente en el día a día. Junto al mirador orientado al este, cuya fachada acristalada deja entrar el acogedor sol de la mañana, una chimenea en el salón aporta un calor agradable y un ambiente acogedor en los días más fríos. Ya en esta planta, el aseo de cortesía con ducha integrada ofrece auténtica comodidad tanto en el día a día como para las visitas.
La salida a la terraza orientada al sur conduce al espacio exterior estrella: la terraza cubierta con cristal, que prolonga a la perfección la zona de estar hacia el exterior y ofrece un salón protegido de las inclemencias del tiempo.
La planta superior ofrece un refugio ideal. Aquí se encuentran tres luminosas habitaciones para dormir o trabajar y el baño principal con luz natural, equipado tanto con bañera como con ducha independiente. Un piso más arriba, el ático completamente acondicionado sorprende con un amplio estudio, que incluye una ingeniosa estancia separada para la instalación de calefacción.
La oferta de espacio se completa con un sótano completo de aprox. 2,50m de altura de techo. Cuenta con cinco estancias versátiles, ideales como amplio taller, práctico trastero, gimnasio privado y funcional lavadero con conexiones para lavadora y secadora.
Año de construcción: 2001, construcción maciza, vivienda pareada
Superficie habitable: 123,74 m²
Superficie útil: aprox. 200 m²
Habitaciones: 5
Plantas: 4 (sótano completo, planta baja, primera planta, buhardilla acondicionada)
Superficie de la parcela: aprox. 543 m²
Equipamiento:
terraza cubierta con techo de cristal orientada al sur
chimenea
cargador eléctrico de pared de 11 kW
fibra óptica
persianas exteriores eléctricas
Plazas de aparcamiento: 2 plazas justo junto a la casa con estación de carga de 11 kW, más otras 2 plazas en el borde del jardín
Etiqueta energética: certificado energético en preparación
Fuente de energía: caldera de condensación Buderus de diciembre de 2023
Combustible: gas y estufa de chimenea
Tipo de calefacción: planta baja y baño de la primera planta con suelo radiante; todas las demás habitaciones están equipadas con radiadores
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Equilibrio perfecto: vida familiar moderna en la idílica Mollhagen
¡Bienvenidos a su nuevo hogar! Esta atractiva vivienda pareada está rodeada de naturaleza en Mollhagen (municipio de Steinburg, distrito de Stormarn). Rodeada de prados y campos, así como de rutas de senderismo y ciclismo, las familias encontrarán aquí el refugio perfecto para una vida tranquila y en contacto con la naturaleza. Al estar situada en un callejón sin salida y en segunda línea, disfrutará de tranquilidad y estará alejado de la carretera principal.
Todo para la familia: educación e infraestructuras en la zona
El entorno es ideal para los más pequeños: una guardería de la Cruz Roja Alemana y la escuela primaria local, con servicio flexible de jornada completa, están a poca distancia y se puede llegar a ellas con seguridad. Esto fomenta la autonomía de sus hijos desde pequeños. Además, hay buenas conexiones en autobús con los centros de secundaria de Bargteheide, Bad Oldesloe y Ahrensburg.
También está todo previsto para el futuro: las infraestructuras de la zona siguen creciendo. Un centro comercial de proximidad previsto, con supermercado, panadería y otros servicios, hará que la vida cotidiana sea pronto aún más cómoda. Además, diversos centros médicos de los alrededores garantizan una atención sanitaria de primer nivel.
El idilio rural se une a la espontaneidad urbana
A pesar de este oasis verde, estará perfectamente conectado: podrá llegar a las metrópolis de Hamburgo y Lübeck en solo 20 a 30 minutos. La ubicación también es ideal para escapadas de fin de semana: el mar Báltico está a solo 45 minutos en coche y la agreste costa del mar del Norte, a poco menos de 1,5 horas.
Un hogar perfecto en todos los sentidos para quienes aprecian la tranquilidad de la vida rural, pero no quieren renunciar a unas infraestructuras modernas y a unas conexiones excelentes.
495.000 € SU MEJOR MITAD CON 2 UNIDADES DE VIVIENDA22964 Steinburg
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